小区的绿化率为45%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。

小区建筑采用简欧风格，是品牌与档次的象征，三段式的欧陆经典处理方式，EPS线性脚精细化处理，充分展现了爵士的生活品质感。小区的外立面为石材，以奶茶色为主色调，整体简约优雅。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。

小区占地面积为48802㎡，建筑面积为200000㎡，容积率为4.80，共6栋楼，有1800户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的25㎡-28㎡，二居的50㎡-100㎡，三居的98㎡-114㎡。

小区主要有2个出入口，东门和南门，以南门为主出入口，东门在罗拉咖啡旁，靠近黄兴大道。南门在原味粉店旁，靠近盼盼路。

小区物业服务质量一般，服务水平一般，管理水平有待提升。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。

小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。

小区周边商业资源较丰富，有可可超市、丰润生活超市和好家厨专业长沙菜等。 1、可可超市距离小区300米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。 2、丰润生活超市距离小区800米，居民可到此处购买多种生活用品。 3、好家厨专业长沙菜距离小区100米，该餐厅风味独特，能够满足居民众多的口味需求。

小区周边医疗资源一般，有长沙韶光医院、长沙市中医医院和小塘路社区卫生服务站等。 1、长沙韶光医院距离小区2.5公里，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。 2、长沙市中医医院距离小区3.8公里，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。 3、小塘路社区卫生服务站距离小区500米，居民有轻伤小病可到此处就医。

小区生活服务配套较多，有湖南星沙农村商业银行、泉塘小区菜市场和森焱堂大药房等。 1、湖南星沙农村商业银行距离小区700米，居民办理银行业务方便。 2、泉塘小区菜市场距离小区700米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。 3、森焱堂大药房距离小区30米，居民可在此购买家庭常备药品。

小区附近公共资源较多，有晓棠公园、泉塘公园和MOMA当代广场等。 1、晓棠公园距离小区600米，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。 2、泉塘公园距离小区800米，居民可到此处锻炼身体，游览观光。 3、MOMA当代广场距离小区2.7公里，居民可到此休闲散步。

小区周边休闲娱乐配套较多，有华耀国际影城、炫畅主题量贩KTV和罗拉咖啡等。 1、华耀国际影城距离小区700米，影院服务质量较高，居民可观赏一线大片。 2、炫畅主题量贩KTV距离小区700米，是居民日常K歌放松的好去处。 3、罗拉咖啡距离小区100米，是居民休闲放松的好去处。

对于年轻的单身人士可以优先考虑购买一居户型的房屋，总价相对较低，自身的经济压力不至于过重。对于新婚人士可以选择购买中高层的二居户型，其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光情况也比较好。

小区内的环境优美，绿化程度高，整体维护做得好，适合让人修养生息。可适当提高售价。小区的地理位置优越，周围的教育配套较为完善，居民照看孩子读书十分方便。可适当提高售价。小区高层低部的住房采光情况不是很好，出售价格建议低于小区边缘区域的房源价格。

对于在附近上学的学生，可以选择小区中心区域的楼房，整体氛围比较安静，适合专心读书。建议经济能力有限的上班族可以选择一居或者与人合租二居房屋，此类户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

小区的租客多为年轻人，可以对房屋采用简洁大方的装修风格，添置一些符合整体风格的实用家具，方便租客拎包入住。从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。

小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。

小区地理位置优越，内部环境良好，住房品质较高，居住环境舒适。周边有多所学校。居民多为在学校任教的老师，年龄主要在35-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

小区租客较多，主要有年轻求学青年和在附近工作的上班族。租客选择居住在此的原因有：1、小区靠近学校，学生上学比较方便。2、小区附近有超市、餐饮店，银行，健身房等，可以给居民带来购物和生活方便。