- 长沙玫瑰园
- 8105 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 金星北路216号
- 长沙玫瑰园房地产开发有限公司
- 长沙玫瑰园房地产开发有限公司
小区概述
- 长沙玫瑰园，位于金星北路216号附近，属于月亮岛板块，是踞于大河西核心的绝佳地段、“先导区”中央腹地。小区由长沙玫瑰房地产开发公司开发，2008年建成，项目总占地面积66.7万平方米，小区由住宅包括小高层、高层公寓、独栋和联排别墅构成。
小区优缺点
优点- 小区环境好，绿化率高达百分之80左右，植被丰富，空气清新
- 小区紧临师大附中，自带幼儿园，上学很方便
- 小区各栋楼间布置错落有致，总体视野较好
缺点- 小区建成时间稍久，部分公用设施略显陈旧
- 小区临街下部户型商户较多，居住环境不是特别清净
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
783米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距地铁四号线湘江新城站仅500米，预计2018年年底通车。
公交：从小区走到玫瑰园公交站仅800米，可乘坐355路、357路、W107路、W115路、W116路和W116a路区间车。
自驾：小区与长沙市二环线绕城高速公路、潇湘大道、长常高速和等省市重要公路形成了一个便利的交通网、自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.1
90个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
小区自带幼儿园。距离正在建设的星城实验一小仅1.4公里。紧临湖南师大附中星城实验中学仅700米，是全区唯一一所区属规范化、小班化、现代化、实验性、示范性公办初级中学。小区住户子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
玫瑰园小区面积大，绿化率高达百分之80，小区内景观最大的亮点是一个面积5万多平米的自然生态湖泊，亲水岸线长达3700多米，水系融入到小区的每个角落，植被丰富，形成园林式居住环境，尊享大自然的味道。小区楼栋错落有致，视野好，采光好。公共区域干净整洁，垃圾清理和回收较为及时，小区内没有异味。
建筑特色
小区结合欧洲古建筑风格，以意大利古典风格的建筑和澳大利亚风情的园林结合在一起。建筑物外立面采用欧式建筑风格，大部以米黄色为基调，柱面墙面突出线条以流线型或凹凸型线条装饰，材料以GRC构件或砂岩材料制作，给人感觉高贵典雅。唯一美中不足的是建筑物立面略微显旧。
楼栋分布
小区内总共40栋，楼栋按四横错落排列，楼栋间距很大，采光很好。洋房由7栋9到18层的小高层和高层组成，户户南北朝向。洋房间超宽楼距能保证良好的通风、采光和观景户型面积100平方米到180平方米不等；别墅分为亲水别墅、观水别墅和傍山别墅，面积约500-1000平方米之间。
出入口
小区南面和北面都有门，南门位于银星路，北门位于玫瑰园170附近，直通车库。两个出入口对来往行人和车辆进出实行严格的管理。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1532户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区配备了健身娱乐器材满足小区住户基本健身及娱乐需求，最重要的是具备生态湖泊、休闲广场、喷泉等优美景观，适于小区住户散步、乘凉、下棋饮茶等。
物业服务
小区物业服务较好，收费较为合理，物业工作人员态度和蔼、对业主提出的问题都积极的尽力解决，服务热情，工作耐心好。但小区内的公共设施维护、修理工作还不够完善。
安保
小区配备多名男性保安轮流值班巡逻，小区入口处配备安保岗亭，进出入小区需持门禁卡，外来人员需在安保人员处进行登记和身份信息核实方可进入。小区内配备充足的摄像头，全面保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为佛山市玫瑰园物业管理公司，位于金星北路208号，电话是0757-83318175。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.1
餐饮服务
8.3
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离美特好购物广场仅930米，距天恒生活广场仅3.7公里，可以轻松享受购物带来的乐趣。小区出入口附近配备多家连锁超市，方便住户日常用品购买。小区附近500米内有多家餐饮可供住户选择，可近距离解决业主的餐饮需求，如连锁餐饮三元食府，总体来说，居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。
医疗资源
小区周边800米以内有几家药店，小区附近有德馨医院、第四人民医院。小区距离德馨医院仅2.5公里，德馨医院是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的非营利性现代化综合医院，是新型农村合作医疗和市、区城镇职工、居民基本医疗保险定点单位。
生活服务
小区周边具有果蔬店及超市，种类齐全，基本满足住户日常需求。距离新月集贸市场3公里，市场内果蔬新鲜、肉类品种齐全。距离中国建设银行1.2公里，为住户存取现金提供便利。小区楼下有中国移动营业厅，可以方便居民办理话费充值业务。
公共资源
小区距离市政府仅4.8公里，可共享市政府的完整配套。小区距离谷山体育公园仅2.3公里，谷山体育公园目前是湖南省第一个集体育竞技、户外运动、休闲娱乐、生态探险等主题于一体的大型综合性森林体育公园。
休闲娱乐
小区距普瑞温泉酒店仅6.2公里，酒店集餐饮、娱乐为一体，享受轻松闲暇时光。小区距离星光100健身玛丽花园店仅1.1公里，方便住户达到修身健体的需求。小区周边有很多美容美体店，如连锁美容院克丽缇娜美容养生会所仅距小区600米，可以为爱美的女性居民提供好去处。
长沙玫瑰园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
8422元/㎡
0.51%
02-16
8426元/㎡
0.05%
02-23
8376元/㎡
0.59%
03-02
8296元/㎡
0.96%
03-09
8202元/㎡
1.13%
03-16
8137元/㎡
0.79%
03-23
8107元/㎡
0.37%
03-30
8096元/㎡
0.14%
04-06
8103元/㎡
0.09%
04-13
8106元/㎡
0.04%
04-20
8104元/㎡
0.02%
04-27
8105元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8918元/㎡
4.01%
2024-07
8649元/㎡
0.98%
2024-08
8667元/㎡
1.19%
2024-09
8635元/㎡
0.85%
2024-10
8627元/㎡
1.42%
2024-11
8555元/㎡
1.45%
2024-12
8579元/㎡
3.34%
2025-01
8304元/㎡
1.11%
2025-02
8392元/㎡
3.29%
2025-03
8103元/㎡
2.93%
2025-04
8104元/㎡
8.92%
2025-05
8105元/㎡
5.44%
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