小区采用立体式园林景观设计，整体绿化率达到 46%。以流动的水景为主轴，与周围植被完美融合，形成流畅的小区环境体系，同时也兼顾了纯住宅部分的空间舒适度，构成连绵不断的绿化体系和流动的景观。整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。

小区的建筑风格简洁、大气，既有对称古典美，又富有现代化的气息。整体以棕色和亚麻色为主色调，显得沉稳、厚重。外立面底部使用面砖，中部和上部采用涂料。入户门为子母防盗门，窗户安装铝合金双层中空玻璃，保护业主居住私密性。楼栋外立面维护得很好，比较崭新。

小区占地面积93240㎡，总建筑面积26万㎡。小区分为3期，包括2栋写字楼，三栋SOHO公寓，和2万㎡风情商业街，共13栋楼，规划2165户。有一居户型25㎡-178㎡，二居户型30㎡-104㎡，三居户型102㎡-145㎡，四居户型138㎡-241㎡，五居户型168㎡-180㎡，五居以上209㎡-280㎡。楼栋间距30米，采光通风条件好。

小区有8个出入口，西门位于芙蓉南路，是主出入口，紧邻B栋楼。西二门位于湘府西路，靠近C栋楼。北门位于湘府中路，靠近二期综合楼。东门位于园艺路，靠近1号楼。南一门和南二门位于高家冲路，南一门临近5号楼，南二门临近A栋。

小区物业管理认真负责，服务态度较好。小区公共区域设专人保洁，保持干净整洁无杂物。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民提供了方便。

小区采用24小时封闭式物业管理。日常配备数名男性保安，轮流值班，定时在小区内巡逻。楼道内均需刷卡出入，配有楼宇对讲机，红外线探测系统，单元门锁及摄像头。小区内消防通道畅通，消防设备定期维护。进一步保障户主生命和财产安全。

小区周边商业资源丰富，有多家商超和餐馆。距离小区200米处有百诚超市、梦客来超市等，货品齐全，还经常有打折促销、会员半价等活动，能满足居民各种不同的购物需求。距离小区周边200米内有四季粮仓、海岛打边炉、山里娃粉面馆等多家餐饮店，价格实惠，干净卫生，能满足居民不同口味需求。

小区周边医疗资源丰富，有多家医院。小区700米处是长沙美奥口腔医院医院，是一家专业的连锁品牌医院，治疗效果好，服务到位。距离小区1公里处还有长沙金林医院，这是是一家国内知名骨科医院，数十名专家教授坐诊，居民就医更有保障。

小区周边生活服务丰富，有多家菜场和银行网点。距离小区600余米有电力生鲜市场，生鲜蔬果齐全，价格合理，居民能享受到真正的方便与实惠。距离小区500米处有民生银行、中国银行、长沙银行、光大银行等，居方便民办理储蓄或理财业务。

小区周边公共资源较为丰富，有多家公园和博物馆。距离小区600米处就是湘府文化公园，公园分有四季鲜花区，春夏秋冬均能欣赏到不同的自然景观，是居民游玩健身的好去处。小区800米处是湖南省地质博物馆，馆藏丰富，免费开放，是居民参观游览的好去处。

小区周边休闲娱乐场所比较多，有多家健身会所会所和ktv。距离小区500余米有斯普瑞斯健身俱乐部，设施齐全，服务到位，价格合理，是居民健身休闲的好选择。距离小区约500米处有万豪国际娱乐会所，居民可选择到此处唱歌放松。

小区整体绿化率高达46%，环境优雅，交通便利。对预算有限或者刚需购房者，建议选择两居或者三居的高层，总价不高也能享受周边的各项配套设施。如有带孩子同住的话，可以选择四居或者五居的高层，视野广阔，通风采光良好，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。

小区绿化覆盖率高，周边有丰富的教育资源和商业资源，交通便利，适宜居住。靠近小区中心的楼栋，可以适当提高价格，这里视野开阔，环境优雅。小区西侧房屋靠近芙蓉南路，会有一些噪音干扰，出售价格建议低于小区中心区域房源。

小区周边交通便利，内部环境优雅，设施完善，可满足对生活品质有较高要求的人士。年轻单身可以选择一居的小户型，能拥有自己温馨安适的居住空间。追求居住环境安静稳定的人士可以选择靠近小区中央的户型，南北通透，居住舒适度更高。对于家中有孩子的租客，建议租住四房户型，空间宽敞，能够满足孩子对独立居住环境的需求。

业主在出租房屋时，结合房屋具体位置，合理定价。芙蓉南路沿街部分房屋，临近地铁站和公交站点，噪音较大，租金可适当调低。由于租客多为年轻人，可以对房屋采用简洁大方的装修风格，添置一些符合整体风格的实用家具，方便租客拎包入住。

小区居住舒适，内外设施都很到位。小区公寓每3层均设南北空中花园，景色雅致，居住舒适度更高。小区内部环境优美，有音乐喷泉、儿童游乐园、篮球场、乒乓球场等设施，方便住户娱乐休闲。小区内部有多家商超、休闲会所等，给住户的生活提供了很多便利条件。

小区地理位置优越，交通条件比较便利，物业服务质量高。住户多为有经济基础的高端白领，他们追求较高生活品质，为了孩子入学，或者为了家中老人选择更舒适的环境儿选择在此居住。都属于高素质住户，小区整体氛围融洽，邻里关系和睦。

小区租住比例比较大，租客多为在周边企业上班的年轻人。选择租住该小区的原因有：1、上下班距离近，使用公共交通出行也很方便。2、小区内超市、娱乐和健身等内部设施配套齐全，日常生活很便利。3、内部环境优美，居住体验很好。