小区绿化程度达到了35%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。

小区的建筑风格简洁大方为主，看上去整齐舒心，外立面采用的是涂料，以米黄色为主色调，比较淡雅，又不失活力。小区房龄比较久，整体外立面看上去有点陈旧。

小区建筑面积为96586㎡，由4栋高层住宅构成，共计190户。一居室户型为34-45㎡，两居室户型面积为50-75㎡，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区有一个出入口，为小区西门，靠近香莲北路，允许行人和车辆出入。

小区物业服务质量较高，服务态度认真，物业费合理。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。

小区门口设有值班室，有保安值班。来访客人无需经过住户许就可以进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。

小区周边商业配套比较丰富，有通程万惠超市喜乐店、嘉年华超市、百事佳超市和徐记海鲜、毛家饭店等超市和餐饮。 1、距离小区大约900米有徐记海鲜，居民可以到此处吃到新鲜海鲜。 2、距离小区大约200米有百事佳超市，能够满足居民日常所需。

小区周边医疗资源比较丰富，有长沙市雨花区圭塘街道社区卫生服务中心、长沙市雨花区康和医院、湖南有色医院等多家社区和医院。 1、距离小区大约300米有长沙市雨花区圭塘街道社区卫生服务中心，小病可以到此就诊。 2、距离小区大约2.1公里有长沙市雨花区康和医院，是一家综合医院，居民可以到该医院检查看病。

小区周边生活服务比较方便，有长沙银行、平安银行、招商银行和农丰肉品、长托凤凰园鲜市场等多家银行和菜市场。 1、距离小区大约600米有长托凤凰园生鲜市场，蔬菜品种多，价格合理。 2、距离小区大约900米有长沙银行，居民可以办理金融业务。

小区周边公共资源比较充足，有体育文化休闲公园、圭塘河生态景观区和长沙市雨花区图书馆等多家公园和图书馆。 1、距离小区大约400米有长沙市雨花区图书馆，居民可以办理借阅。 2、距离小区大约1.7公里有体育文化休闲公园，居民可以到公园锻炼身体。

小区周边休闲娱乐比较丰富，有中影新干线国际影城、湖南星空影视和好声音KTV、睿思量贩KTV等多家影院和KTV。 1、距离小区大约900米有好声音KTV，工作之余可以到KTV唱歌放心情。 2、距离小区大约600米有湖南星空影视，可以观看最新上线电影。

对于预算不甚充足的新婚夫妻购置婚房来说，可以选择高层的两居户型，采光通风情况很好。有能力的单身白领，可以购买一居室户型，能够满足独居且又不用租房需求。

影响小区住房价格的因素主要有小区周边配套和便利的交通条件。小区交付时间比较早，整体外立面旧，建议出售比周边新小区在价格上适当降低。小区靠近西边距离在建地铁口更近，建议适当调高价格。

年轻单身人士可考虑多人合租，减轻自身经济压力。另外有经济能力的单身人士可以考虑租一居室户型，能够满足其独居要求。有子女的住户可考虑两居室朝南户型，阳光充足，能够满足孩子独居需求。

距离小区建成已有二十余年，在出租之前需要仔细检查一下房屋内部墙面是否有潮湿和发霉状况或有渗水现象。如有则要进行修护，保证房屋质量过关。针对年轻的租客，对房屋采用简洁大方的装修风格，保证房屋整体干净整洁和电路及宽带线路的畅通。

小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。住户整体综合素质水平较高，邻里关系和谐融洽。内部环境清新宜人，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。

小区地理位置不错，交通条件比较便利，周边配套成熟。周边有雨花区政府机关单位，住户多为在政府机关单位的公务人员，年龄主要在30-50岁之间。整体的综合素质水平较高，邻里之间关系和睦。

小区内自住偏多，租客较少，租客多为在周边企业上班的年轻白领，选择租住该小区的原因有： 1、周边交通条件便利，出行比较方便。 2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。 3、小区相对周边房租较便宜。