- 南山苏迪亚诺
- 8185 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 金星北路三段399号
- 长沙南山房地产开发有限公司
- 深圳市赤湾物业管理有限公司长沙分公司
小区概述
- 小区位于星城镇金星北路三段399号（金星大道与普瑞大道交汇处），所属区域为长沙望城区，所属板块为普瑞大道。小区由长沙南山房地产开发有限公司所开发，于2012年竣工。小区以以澳洲小镇苏迪亚诺为设计蓝本，通过对澳洲元素的演绎，为湖湘人民呈现一种纯正的澳洲风情。
小区优缺点
优点- 小区距罐子岭南、南山苏迪亚诺公交站仅50m，出行方便
- 距小区约100米有喜客多超市，居民购物方便，能满足居民日常所需
- 小区房屋隔音、防潮整体较好，能满足居民所需的个人空间和干净的环境
缺点- 小区建造的比较早，整体给人偏老旧的感觉
- 小区没实施人车分流，老人小孩出行不便
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
922米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区出门300米地铁4号线线罐子里站，直达高铁南站，居民乘坐轨道交通出行方便。
公交：途经907、903等公交线路的南山站距小区仅50m，可达多处繁华商业地段。
自驾：小区距离金星大道和普瑞大道50m，自驾出行方便，且堵车几率小。
附近学校
学前
7.8
小学
7.1
初中
7.4
91个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有多家幼儿园、中小学和大学。距小区1.5km内有星城镇中岭小学、和星城小学，学校教育资源良好，教师教学质量良好且态度亲切。距小区1.5km内有星城实验中学， 该校市排名十名，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
9.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化覆盖率较高，道路两旁的植被郁郁葱葱。靠近马路一排种下的高大树木还有一定的隔音效果。别墅式楼栋还有居民自己的绿化地，增加绿化面积。小区内植物种类繁多，小区内部有人工湖，整体环境十分优美。
建筑特色
小区建筑类型以板塔结合为主，由河谷美墅、异景联排、别墅级洋房、小高层洋房及少量商业组成。小区整体以淡黄色、红棕色为主色调，辅以白色和褐色加以修饰。小区竣工较早，整体有些老旧。
楼栋分布
小区占地面积为334666㎡，建筑面积为330000㎡，小区内共有35栋楼栋，共1590户，容积率为1.08。小区户型分为三室户型和四室户型，三室户型面积为150-260㎡，四室户型面积为180-280㎡。小区楼栋间距偏小，整体给人感觉压抑。
出入口
小区有两个出入口，分别是东门和北门。北门位于H26栋旁，靠近普瑞大道与西城路交叉口。东门位于小区东边，靠近金星北路西。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1753户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.08
社区总设施
- 小区有儿童游乐设施，有孩子的家庭可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区内有人工湖、人工喷泉、凉亭、石桥、长廊等休闲设施，可供居民在茶余饭后到此处休闲娱乐，夏日更清凉解暑。
物业服务
小区物业是连锁物业，整体服务质量良好，服务态度亲和，物业费也较为合理。小区公共区域根据实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装，也设有专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。
安保
小区安保质量较高，门岗全天守候，内部保安定时巡逻。设置对讲系统、周边电视监控及红外线防越报警系统、门禁系统、闭路电视监视系统、电子巡更管理系统。外部车辆进出需在门岗处登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为深圳赤湾物业管理有限公司长沙分公司，办公地址在岳麓区含浦云栖路与左栗路交汇处，联系方式为18974093855。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面80.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.1
餐饮服务
9.6
银行金融
7.4
4个
购物中心
暂无
商场
188个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业资源十分丰富，有多家便利店、超市、商场、餐饮店。小区距富基世纪购物中心2公里， 明发商业广场1.5公里。小区东门口就有一个天恒生活广场，可方便周边居民购物。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，周边有多家诊所、综合医院、社区医疗、卫生所。距小区1.3km有仁安医院医院，这是一所小型私立综合医院。小区600米内，有月亮岛社区诊所和月亮岛社区卫生室，居民和到此诊断普通感冒等小病。
生活服务
小区周边生活服务资源较为丰富，有多家市场、银行。距小区1km内有福玛特农贸市场、新月集贸市场，市场内生鲜蔬果丰富齐全且新鲜，价格合理。距小区1km内有农业银行和长沙银行，居民可到此办理储蓄手续和缴费。
公共资源
小区周边公共资源不是十分充足，小区周边没有公园。距小区1km内有楚风公益图书馆，该图书馆内书藏尚可，环境舒适且安静，适合到此处借阅书籍。距小区1km内有望城区月亮岛街道人力资源与社会保障服务中心、月亮岛街道失地少地农民创业就业服务中心等多家政府机构。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较为丰富。距小区2km内有普瑞大酒店，五星级大酒店。小区1.2km内有多家健身房，康壹恒温游泳健身俱乐部、悦健身游泳会馆，性价比较高，环境舒适。
南山苏迪亚诺近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7490元/㎡
0.79%
02-16
7454元/㎡
0.48%
02-23
7465元/㎡
0.15%
03-02
7496元/㎡
0.42%
03-09
7557元/㎡
0.81%
03-16
7671元/㎡
1.51%
03-23
7834元/㎡
2.12%
03-30
7949元/㎡
1.47%
04-06
8056元/㎡
1.35%
04-13
8132元/㎡
0.94%
04-20
8159元/㎡
0.33%
04-27
8185元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7709元/㎡
7.86%
2024-07
7787元/㎡
6.47%
2024-08
7699元/㎡
7.44%
2024-09
7567元/㎡
9.2%
2024-10
7531元/㎡
10.11%
2024-11
7637元/㎡
7.72%
2024-12
7673元/㎡
7.54%
2025-01
7594元/㎡
7.6%
2025-02
7465元/㎡
6.56%
2025-03
7854元/㎡
0.34%
2025-04
8159元/㎡
3.78%
2025-05
8185元/㎡
4.45%
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