- 融城花苑
- 6745 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 井湾路528号
- 湖南融城璟晟实业发展有限公司
- 湖南长沙金房子物业管理有限公司
小区概述
- 融城花苑位于雨花区井湾子板块，由融城实业投资发展有限公司开发，于2003年竣工。小区为小高层住宅，容积率约为0.7，共约33栋楼，主推户型为82㎡左右的二房和96-119㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约40%，环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区绿化率约40％，环境较好；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区绿化率高，部分低层采光较差；
- 小区规划不足，停车位紧张，居民回家晚可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
944米
步行至地铁
177个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离板塘冲地铁站约2.3km，途径地铁5号线，居民地铁出行方便。小区距离张家屋场公交站约130m，本站途经公交线路有137路，147路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离湘府路高架桥入口约2.2km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
9.3
小学
8.4
初中
8.4
158个
附近幼儿园
44个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源一般，小区附近没有中学。小区距离融城幼稚园约300m，该园是一所私立幼儿园。小区距离长沙市雨花区长塘里立心小学约200m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积大，绿化率在40%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层住宅，容积率约为0.7，共约33栋楼，主推户型为82㎡左右的二房和96-119㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分为北门、西门、北2门，北门临近井湾路，行人车辆均可出入，西门临近臻和路，行人车辆均可出入，北2门仅可行人出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1205户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.7
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为40%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖南长沙金房子物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共280车位
- 地下280个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
10个
购物中心
1个
商场
241个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约500m是井湾子商业广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约165m有乐尔乐特价批发超市，距小区约200m是鸿晟源超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.5km有湖南省司法警察总医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约100m有长沙市雨花区宋淑浦诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区150m左右有劳氏药铺(井湾店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区175m左右有井圭路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区350m左右有华融湘江银行(长沙井湾子支行)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区130m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.5km左右是长沙市雨花区人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.1km左右有燕子岭社区公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约570m处是长沙市雨花区井湾子街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约460m有小苹果KTV(井湾子店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.2km有CGV国际影城(德思勤店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区480m左右有凯珈健身(井湾子店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
融城花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6356元/㎡
1.03%
02-16
6393元/㎡
0.58%
02-23
6457元/㎡
1.0%
03-02
6502元/㎡
0.7%
03-09
6490元/㎡
0.18%
03-16
6530元/㎡
0.62%
03-23
6511元/㎡
0.29%
03-30
6527元/㎡
0.25%
04-06
6598元/㎡
1.09%
04-13
6653元/㎡
0.83%
04-20
6718元/㎡
0.98%
04-27
6745元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6896元/㎡
8.53%
2024-07
6643元/㎡
10.99%
2024-08
6647元/㎡
9.8%
2024-09
6727元/㎡
9.18%
2024-10
6654元/㎡
10.24%
2024-11
6660元/㎡
11.28%
2024-12
6461元/㎡
13.84%
2025-01
6258元/㎡
18.04%
2025-02
6440元/㎡
15.07%
2025-03
6511元/㎡
12.78%
2025-04
6739元/㎡
4.63%
2025-05
6745元/㎡
1.23%
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