洋湖时代广场(商住楼)解读
喻敏
2019-12-14
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】洋湖时代位于含浦学士路177号，距洋湖时代站100米，学士站150米，地铁三号线洋湖新城站2500米
【小区户型】小区均为2梯3户，南北通透，采光好。3室2厅居多，公寓分为复式2房，和单间。选择空间大，适合人群广。
【其他描述】小区住宅物业费1.8每平，17栋商住两用公寓2.5每平，18栋公寓3.6每平，24小时全天管理。
【小区设施】小区中心有室外儿童游乐场，羽毛球场。11栋架空层有乒乓球场。5栋，6栋楼下配有老年人活动健身器材。
【生活配套】小区楼下有个4层楼商场沃尔玛在第二层，旁边有中南医药大学马路对面有菜市场。距洋湖湿地公园，宜家3公里
不足
小户型居多，没有大户型。
谢明虎
2021-12-31
特色
【轨道交通】小区出门50米就是公交车站，有206，908，912等，距离阳光3号线地铁站4.2公里
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透户型，采光好，三室两厅居多，有两栋公寓，分为复式跟平层
【小区设施】小区内设有凉亭，羽毛球场，儿童乐园，架空层下有中老年健身器材，乒乓球桌，小区内设跑道散步通道
【生活配套】小区出门100米是沃尔玛，马路对面是图书馆，500米是大型菜市场，三公里内有洋湖湿地公园，宜家等
不足
户型比较小，地上车位不足，交警管控不严，导致路边有乱停车现象，有待物业调整解决
账号已注销
2019-03-04
特色
【轨道交通】小区北边沃尔玛对面约30米有公交象嘴路学士路口站，经过的公交有：38，206，236，912，909
【小区户型】小区内有12栋住宅，2栋公寓楼，住宅楼栋每个单元为2梯3户，17栋公寓5层以下是沃尔玛5层以上是公寓
【小区设施】小区内环境优美，配套齐全，进门口有有流水喷泉，17栋公寓楼下就是沃尔玛，4栋楼后面儿童乐园。
【生活配套】小区生活配套齐全，17栋5楼以下是沃尔玛有大乐影城，多家餐饮，健身会所，花店，马路对面有裕园农贸市场
【房屋品质】小区内住宅为高层的电梯房，全为钢混结楼栋质量非常好外观美丽，另外有2栋公寓房，17栋为复试公寓。
不足
小区的住宅户型全为3房，面积没有120平米以上的大户型
郭志坚
2019-12-17
特色
【小区户型】洋湖时代户型大都为小户型，适合刚需人群，还有两栋公寓【一栋复式（35.32平-62.28平）一栋平层
【其他描述】物业是长沙弘裕物业管理有限公司（小区里面1.8元/平，复式公寓2.5元/平，平层公寓3.9元/平
【小区设施】小区是人车分流，小区内有小孩娱乐设施，绿化覆盖率高，小区一共有四个车位出入口，两个人群入口
【生活配套】有沃尔玛商场，商场有肯德基、仟吉等各种大品牌。旁边还有含浦大型农贸市场，小吃街，红木馆，宜家都在旁边
不足
小区户型小，不适合改善，大户型只有133平的
黄宗璞
2019-11-16
特色
【轨道交通】距学士路象嘴路口公交站200米，其中有909区间线，912等公交路线，出行非常方便！
【小区户型】先去均为一梯三户，南北通透，主推大户型，104平三室两厅为主力户型，132平四室两厅，适合改善需求！
【小区设施】小区中心有小朋友玩乐的滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍！
【生活配套】小区出门100米内就有一个大型沃尔玛商场，共四层，一二层购物，三四层为美食！
【房屋品质】由大开发商操盘，14年统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音！
不足
小区周边现在没有地铁线路到达！
张细飞
2020-06-12
美辰
特色
【小区户型】小区总共分18栋，自带幼儿园，商业两栋，主要户型有公寓平层，复试。住宅主三房88--95平四房108
【小区设施】小区内部自带幼儿园，楼下沃尔玛，小区内设有儿童娱乐娱所
【生活配套】菜市场在小区北门出来后150米，医院在离小区300米，沃尔玛超市就楼下
【居民素质】小区三房为主，大多是刚需住家，人源有些杂
不足
幼儿园至今未开放，最近頻繁停水
账号已注销
2019-03-12
特色
【小区户型】目前在售的只有两栋为商业性质的公寓栋，其中一栋是复式公寓，另一栋是平层，35-39的复式，可随意装修
【生活配套】小区楼下四层是商业性质的超市，2层是沃尔玛超市，300米处有长好医院。
【居民素质】租户较多，大多居住年龄是22-35左右，人员流动性大，邻里关系较好。
不足
如果是西边户，夏天可能就会西晒，地上车位紧张，不好停车，地下车位较少。
黄瑶
2019-11-27
特色
【轨道交通】沃尔玛超市门口有公交车站，经过的公交车有：38，206，236，912，909路！
【小区户型】小区均为两梯四户，主推2+1的小三房户型，适合刚需。
【小区设施】小区内配有儿童滑滑梯，门口有喷泉，外面有沃尔玛超市。
【生活配套】17栋有沃尔玛超市，电影院，各种小吃店，马路对面就是菜市场。
【房屋品质】小区内住宅均为高层电梯房，质量非常好，外观美丽，外面有两栋公寓楼，一栋为复式公寓楼，另一栋为平层楼。
不足
目前小区周边没有地铁，车位比较紧张
蒋三喜
2019-11-21
特色
【小区户型】94平小三房适宜居家，采光好，楼距大
【其他描述】小区里面物业费1.8元，17栋复式公寓2.5元，18栋平层公寓3.9元
【小区设施】小区带有凉亭 小型游乐场 带有羽毛球场 乒乓球桌
【生活配套】楼下有沃尔玛，奇迹健身
不足
户型紧凑 小三房居多 运动场所少
刘姝
2019-12-30
特色
【小区户型】目前为2栋商业性质的公寓，一栋为loft复式公寓，面积35-63平，另一栋为平层，20-60㎡
【小区设施】loft复式公寓楼下200米有沃尔玛商业广场，共四层，其中一楼和三楼都有一百平的儿童游乐设施
不足
39.24㎡的loft复式公寓夏天当西晒。地上车位不足，不方便停车。
吴东升
2019-11-15
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推小户型，84平的，两房，94平的三房一卫，104平的三房两卫，适合刚需。
【生活配套】小区门口西北方向500米有沃尔玛商场，共有4层。四楼有“奇迹健身房”里面舍有五百平的恒温游泳池。
不足
小区户型为小户型，不适合改善型。小区绿化也有待加强。多种植点绿植。
黄宁
2020-01-04
特色
【小区户型】小区户型大都为小户型，另有两栋商用性质公寓，一栋复式公寓，35平米-63平米，一栋平层公寓20-60
【生活配套】有沃尔玛商场，奇迹健身，连锁美食小吃，旁边还有裕园菜市场，宜家，红木馆，吃喝玩乐生活都有选择
不足
小区为小户型，如果刚需换房的选择行比较少
谭玉立
2019-04-23
中环地产湖南分公司
特色
【小区户型】目前在售的只有两栋为商业性质的公寓栋，其中一栋是复式公寓，另一栋是平层，35-39的复式，可随意装修
【生活配套】小区楼下是四层商业性质的超市，2层是沃尔玛超市，300米处有长好医院。
【居民素质】租户较多，大多居住年龄都是22-35岁左右的，人员流动性大，邻里关系较好。
不足
如果是西边户，夏天可能就会西晒，地上车位紧张，不好停车，地下车位较少。
张欢欢
2018-09-22
长沙同道
特色
【轨道交通】距学士路口公交站200米，其中有908区间线、912、912区间线等公交路线，出行非常方便。
【小区户型】项目在售户型18#26-52平公寓，毛坯交付，均价1万-1.1万。
【生活配套】小区自带30万方商业，楼下就是沃尔玛超市，对面300米是裕远大市场，购物便利。
【居民素质】小区对面就是 湖南省中医药大学，这边主要租户为在校学生及老师，年龄一般维持在18-40岁之前。
不足
小区周边现在没有体贴线路到达。
账号已注销
2018-09-01
特色
【轨道交通】距学士路口公交站300米，有908区间线、908西线,、912、912区间线、909路经过，出行方便
【小区户型】在售18#26平、30平、53平公寓，均价14000元/平。另车位全城发售，售价约为8.9万元/个。
【生活配套】项目自带8万方商业，楼下即是沃尔玛，对面300米是裕园大市场，购物便利，满足生活所需。
【居民素质】小区对面就是中医药大学，租户主要来源为学校老师和学生，年龄段为18-40岁，租户素质高
不足
目前小区周边无地铁通行
雷霜洪
2018-05-17
特色
【轨道交通】小区出门10米即到学士路口站，有38路，206路，235路，908路等经过，去西站，河东都非常方便
【小区户型】在售的是18栋公寓，共26层，面积段是26-52平，不限购不限贷，均价11000，一天即可落户。
【生活配套】项目自带8万方商业，楼下20米是沃尔玛超市，对面300米是裕园大市场，生活便利，毗邻洋湖湿地公园。
【居民素质】小区对面就是中医药大学，主要租户会是学校老师和学生，年龄段会在18-40岁之间，租户素质高。
不足
目前小区周边没有地铁通行。
陈寒婷
2018-04-01
首选地产
特色
【轨道交通】小区出口到学士路口站10米，908区间线、908西线通向汽车西站和天心区培元桥站
【小区户型】在售18栋26-52m²公寓，毛坯交付，共26层，均价10000-11000
【其他描述】物业公司：长沙弘裕物业管理有限公司 物业费2.5每平 一级资质物业
【生活配套】小区楼下30米有沃尔玛超市，小区对面200米有个大型农贸市场，新鲜又便宜
【居民素质】小区对面就是湖南省中医药大学，这边主要租户将会是老师或者是学生年龄18-40岁之间
不足
小区离地铁不近，车位也比较紧张
蒋文斌
2018-04-16
特色
【小区户型】项目共26层，现在在售的产品为18栋公寓，面积段为26-52㎡的毛坯公寓。
【生活配套】项目自带8万方的商业，楼下有沃尔玛超市，小区对面200米是一个大型的农贸生鲜市场，生活购物方便。
不足
1、项目周边暂时没有很近的地铁站。2、自带的商业配套暂时没有发展起来。
刘洁
2018-04-09
特色
【轨道交通】小区出口到学士路口站10米，908区间、908西线通向汽车西站和天心区培元桥站。
【小区户型】该项目在售30-52平公寓，毛坯交付，均价11000。
【生活配套】自带8万方商业，毗邻洋湖湿地公园，享受国家4A级景区风光，楼下30米就是沃尔玛超市。
不足
车位比较紧张，离地铁不近。
张宏财
2018-05-05
特色
【轨道交通】小区出口到学士路站10米，908区间，908西线通向汽车西站和天心区培元桥站。
【小区户型】二期93-140㎡两房到四房均有，两梯三户N+1南北通透户型。
【生活配套】周边有奥特莱斯广场，宜家购物中心，华谊兄弟电影文化城，大约1.5公里内 旅游景点有大王山旅游度假区等
不足
洋湖刚刚初步发展，正在逐步完善
