- 卓越麓山别墅(别墅)
- 34668 元/㎡
- 2013
- 别墅
- 商品房住宅
- 学丰路938号
- 湖南麓山别墅投资开发有限公司
- 深圳市卓越物业管理有限责任公司长沙分公司
小区概述
- 卓越麓山别墅（别墅）隶属于岳麓区含浦板块，由湖南麓山别墅投资开发有限公司开发完成；小区别名卓越麓山别墅（北区），小区2013年竣工，共98栋楼，容积率0.37左右，由低层组成；小区绿化率约46%；小区户型面积有245㎡-1655㎡左右的4-8居室，还有10、15居室，适合改善型人群购买；小区内有一条湖泊从上而下贯穿整个小区，湖边景色怡人。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约46%，环境较好；
- 长沙瑞华医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区未采取人车分流，行人在小区内行走存在一定的安全隐患；
- 梅溪湖西地铁站距离小区较远，居民乘坐地铁出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
杉坡公交站距离小区约371m（该站停靠236路、239路），居民乘坐公交车出行方便；长潭西高速公路/南二环（路口）距离小区约579m，居民自驾出行十分方便；梅溪湖西地铁站距离小区约4.6km（途经轨道交通2号线），距离小区远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.7
47个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
金色晨曦幼儿园距离小区约294m，该幼儿园是一所私立幼儿园；博才白鹤小学西校区距离小区约1km，该学校是一所公立小学；周南学士实验学校距离小区约2.1km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
10.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化环境较好，绿化率约46%，小区内的绿化四季常青，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化；小区内有人工湖，居民经常在湖边散步、聊天，氛围很好；小区还建有游泳池，夏天的时候孩子们可以在此嬉戏、玩耍；小区有健身设施，方便居民锻炼身体；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主；整体外观以卡其色为主，棕色为辅，较为端庄大气；小区楼栋外立面局部有脏污的现象。
楼栋分布
小区于2013年竣工，共98栋楼，容积率0.37左右，由低层组成；小区户型面积有245㎡-1655㎡左右的4-8居室，还有10、15居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，南门在2栋附近，附近有别墅洗衣中心，人车均可通行；停车场位于南门北侧约30m的位置。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 291户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 0.37
社区总设施
- 游泳池；
- 人工湖；
- 健身房；
- 篮球场；
- 花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够满足业主的需求；小区物业还负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保持小区环境整洁。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 深圳卓越物业管理有限公司长沙分公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
1个
便利店
商业配套
福天商业广场距离小区约2.1km，方便居民购物、逛街；沃尔玛（学士路店）距离小区约2.1km，附近居民经常来此采购生活用品；长沙市岳麓区上座美郡餐厅（美郡店）距离小区约1.6km，与朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
长沙瑞华医院距离小区约2.2km，居民可来此检查身体；岳麓区杨文中医诊所距离小区约357m，居民一些轻微外伤可来此处理伤口；楚济堂大药房（星麓山店）距离小区约383m，方便居民买药、问诊。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，联丰农贸市场距离小区约2km，居民买菜比较方便；中国建设银行（长沙中医药大学支行）距离小区约1.6km，方便居民办理理财业务；中国移动（及时雨店）距离小区约1.1km，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，长沙郊野公园距离小区约1.1km，方便居民晨练跑步；湖南中医药大学-图书馆距离小区约1.4km，方便居民借阅书籍；岳麓区学士街道学华村村民委员会距离小区约808m，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，同乐歌厅距离小区约945m，方便居民唱歌娱乐；力美方舟健身俱乐部距离小区约1.6km，方便居民健身锻炼；横店电影城（岳麓店）距离小区约1.6km，方便居民看电影。
卓越麓山别墅(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
30575元/㎡
0.13%
02-16
30575元/㎡
0%
02-23
30851元/㎡
0.9%
03-02
31108元/㎡
0.83%
03-09
31270元/㎡
0.52%
03-16
31553元/㎡
0.91%
03-23
31609元/㎡
0.18%
03-30
31528元/㎡
0.26%
04-06
31877元/㎡
1.11%
04-13
33059元/㎡
3.71%
04-20
34005元/㎡
2.86%
04-27
34668元/㎡
1.95%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
26937元/㎡
1.99%
2024-07
27882元/㎡
2.3%
2024-08
27938元/㎡
5.59%
2024-09
27831元/㎡
5.93%
2024-10
29115元/㎡
8.76%
2024-11
28633元/㎡
1.78%
2024-12
29747元/㎡
9.48%
2025-01
30372元/㎡
13.78%
2025-02
30743元/㎡
11.98%
2025-03
31582元/㎡
10.39%
2025-04
34422元/㎡
21.17%
2025-05
34668元/㎡
25.14%
卓越麓山别墅(别墅)问答
卓越麓山别墅(别墅)周边小区房源
卓越麓山别墅(别墅)同区域房源推荐
