- 碧桂园山湖城(别墅)
- 8921 元/㎡
- 2009-06
- 别墅
- 商品房住宅
- 金洲大道东288号
- 长沙市宁乡碧桂园房地产开发有限公司
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司长沙分公司
小区概述
- 碧桂园山湖城(别墅)别名碧桂园山湖城，位于宁乡区东城区板块，于2013年竣工，由长沙市宁乡碧桂园房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积536000m²，小区共104栋楼，容积率2，主要以联排和双拼为主，主推户型约153m²-215m²的四室叠拼和253m²左右的双拼别墅，适合高收入人群居住，户型南北通透，视野好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好。
缺点- 小区周边没有地铁，居民出行不便利；
- 小区位置在郊区，配套设施不完善。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站，交通配套一般。碧桂园山湖城公交站距离小区约596m，途经w202路公交车，约614m有碧桂园公交站，N809路、宁乡99路途经此站。居民选择公交出行比较方便。小区临近欧洲路、亚洲路等，居民日常自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
6.1
小学
6.6
初中
6.5
5个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约366m有凯勒威幼儿园，为私立幼儿园。夏铎铺镇高坪桥完全小学距离小区约934m，为公立小学。距离小区约3.1km有长郡教育集团郡维中学，是一所寄宿制学校，总体来看，小区周边教育资源一般，距离中学较远，孩子上学不是很方便。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
9.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.8
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率40%，绿化覆盖率高，小区依山傍水，环境优美，整体环境很好，分别种有高低层次不同的绿植围绕在楼栋四周，物业定期修剪塑型，十分具有观赏性，小区内还有假山、大型人工湖、凉亭、健身设施等，居民日常观赏锻炼都非常方便。
建筑特色
小区整体设计偏欧式风格，建筑布局合理，外立面采用粉色和米黄色涂料相结合，简单大气，外观时尚，小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积536000m²，小区共104栋楼，容积率2，主要以联排和双拼为主，分为两种联排和双拼，联排中又有三层四层之分，主推户型约153m²-215m²的四室叠拼和253m²左右的双拼别墅，适合高收入人群居住，户型南北通透，视野好。
出入口
小区目前有3个出入口，东北门和东门临近金州大道，北门靠近租售服务中心，行人和机动车均可通行，行人出行时注意避让车辆，保证自身安全。
综合配套
竣工年限
- 2009-06
总户数
- 1399户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.7
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 景观湖；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务非常好，碧桂园自己的物业，管理规范，小区绿化率为40％，物业会定期维护修剪塑型，会定期清理中央绿地的垃圾，景观湖的水也会定期更换，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。出入管理非常严格，进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司长沙分公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1854车位
- 地上1164个，地下690个
车位比
- 1:1.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较好，距离小区约2.3km为九龙仓时代奥特莱斯，居民休闲购物较方便。距离小区约2.5km为天润购物广场，满足居民日常需求。距离小区约383m为物联超市，居民可来此购买生活用品等。
医疗资源
高新村卫生室距离小区约789m，居民感冒发烧就诊方便。三盛大药房距离小区约698m，居民日常可以到这买药。小区周边医疗资源一般，3km内没有大型综合医院，居民大病就医不方便。
生活服务
距离小区约4.4km有综合市场，居民日常买菜需要自驾，出行不方便。距离小区616m左右有中国工商银行24小时自助银行，约790m有宁乡农商银行便民金融服务点，居民可以到此办理相关金融业务。小区距离约789m有中国联通，居民日常办理相关的通信业务比较方便。综合来看，小区周边生活配套一般。
公共资源
距离小区3.1km左右是金洲派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区2.8km左右有八曲河湿地公园，环境优美，居民可以来此休闲游玩。综合来看，小区周边公共资源较少。
休闲娱乐
小区附近约806m有缘梦KTV，居民唱歌比较方便。约10.9km有金逸影城(宁乡店)，可满足居民观影需求。距小区2.5km左右有龙桥网吧，喜欢玩游戏的居民比较方便。约2.0km有汉琛体育馆，居民进行体育运动比较方便。总体上小区周边娱乐配套一般，居民娱乐休闲不方便。
碧桂园山湖城(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
8985元/㎡
0.23%
04-28
8949元/㎡
0.4%
05-05
8899元/㎡
0.56%
05-12
8860元/㎡
0.44%
05-19
8849元/㎡
0.12%
05-26
8839元/㎡
0.11%
06-02
8854元/㎡
0.17%
06-09
8883元/㎡
0.33%
06-16
8890元/㎡
0.08%
06-23
8902元/㎡
0.13%
06-30
8921元/㎡
0.21%
07-07
8921元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10083元/㎡
0.1%
2023-09
10147元/㎡
0.32%
2023-10
9928元/㎡
6.74%
2023-11
9188元/㎡
12.16%
2023-12
9307元/㎡
7.13%
2024-01
9217元/㎡
4.06%
2024-02
9100元/㎡
6.7%
2024-03
8971元/㎡
11.05%
2024-04
8977元/㎡
10.89%
2024-05
8834元/㎡
13.58%
2024-06
8902元/㎡
12.53%
2024-07
8921元/㎡
11.57%
碧桂园山湖城(别墅)问答
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