奥克斯缔壹城(别墅)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 奥克斯缔壹城(别墅)位于岳麓区雷锋大道板块，于2017年竣工。小区是低层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为2.6左右，楼栋总数约为47栋；小区户型有4-6居室，小区户型面积有156㎡-183㎡左右。小区绿化率约为31.92%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2017年，房龄较新；
- 小区附近有黄陂塘公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为31.92%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近杜容路，噪音较大。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约495m处有杜鹃路杜容路口公交站，132路、217路、366路等公交车停靠，距离小区约600m处有窑塘村公交站，132路、217路、366路等公交车停靠，距离小区约630m处有山水新城小区公交站，215路、穿梭巴士3号线公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距杜容路约112m，小区居民自驾出行十分便利；
小区距离轨道交通2号线望城坡(汽车西站)站约3.1km，居民乘坐地铁方便。
附近学校
8.1 分
高于87%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.6
80个
附近幼儿园
21个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区191m左右有长沙市岳麓幼儿教育集团奥克斯幼儿园，是私立幼儿园；
距小区177m左右有长沙学雷锋志愿服务奥克斯实验小学工作站，是私立小学；
距离小区约1.4km有长沙机床厂技工学校(河西校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
10.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
9.9
新旧程度
8.7
停车便捷
9.9
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为31.92%，环境一般。小区植被茂盛，有各种的花草树木，小区内设有健身器材，居民在这健身、聊天，生活氛围浓厚。小区内还设有儿童娱乐设施可供居民的孩子在此玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋。整体来看居民其乐融融，小区氛围较好。
建筑特色
小区建筑的外立面以采用卡其色的面砖为主，外墙保温配双层玻璃，隔音效果良好。整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好。
楼栋分布
小区是低层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为2.6左右，楼栋总数约为47栋；小区户型有4-6居室，小区户型面积有156㎡-183㎡左右。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西门、南门、地下停车场，西门无法通行，南门仅限行人通行，地下停车场仅限车辆通行。地下停车场靠近青容路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2016-03
总户数
- 148户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区收费整体较为合理，整体环境维护干净整齐，绿植都会有保洁定时打理，以保证小区整洁，也会进行定期的儿童娱乐设施和老年健身器材进行维护，以保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理。保洁服务态度较好。
安保
小区安保人员配备充足，小区每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，安保系统与派出所联网，发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高了小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到保障。
物业信息
物业信息
- 宁波奥克斯物业服务有限公司长沙
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共3025车位
- 地上360个，地下2665个
车位比
- 1:20.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.7km处有时代广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区336m左右有蔚然锦和连锁超市(倩宜食品店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约266m有芙蓉兴盛，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距长沙望悦医院约1.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约386m有谷医堂中医馆，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区363m左右有千金大药房(缤纷店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.1km左右有金星农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区821m左右有中国建设银行(兴湘支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区370m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区693m左右是长沙市岳麓区望岳街道金星新村社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区641m左右有黄陂塘公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族，建议购买约156㎡的4居室，该户型价格较低，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善置业型人群，可以选择户型面积约183㎡的6居室，能够满足家庭成员拥有个人空间，安置老人居住也比较方便，整体居住舒适度较高。
卖房建议
业主可以对房屋进行翻新、购置家电来提高购房者的眼光。
租房建议
对于刚需型人群来说，可以租住面积在156㎡左右的4居室，租金压力相对较小。对于改善型人群来说，可以选择面积在183㎡左右的6居室，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.1 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区为采用双层隔音玻璃，隔音效果比较好，居住比较安静舒适；小区周边生活配套齐全，居住在此生活购物、休闲娱乐都比较方便；本小区周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；小区物业管理比较到位，能够及时解决居民的报修；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，邻里之间经常沟通交际，相处和睦。还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 2.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费