- 万科里梅溪郡(二期)
- 21783 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 梅溪湖路
- 长沙市万科企业有限公司
- 长沙市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科里梅溪郡(二期) 别名万科里梅溪郡，小区位于岳麓区梅溪湖板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由长沙市万科房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共29栋左右，容积率2.41左右，小区户型面积有132㎡-134㎡左右的4居室。小区绿化率41%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区绿化率41%左右，环境较好；
- 小区距离麓云路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 大坝咀公共垃圾站距离小区较近，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.4
1309米
步行至地铁
39个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离麓云路地铁站约1.2km，轨道交通2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离师大附中梅溪湖中学公交站约149m，社区巴士18号线公交在该站点停靠；距离中央绿轴公交站约162m，社区巴士18号线公交在该站点停靠；距离梅溪湖路近湖一路口公交站约194m，207路、211路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离近湖一路约145m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.7
76个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
长沙市岳麓区北京师大辅仁幼儿园距离小区约389m，是一所公立幼儿园；博才梅溪湖小学距离小区约377m，是一所公立学校；湖南师大附中梅溪湖中学距离小区约258m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.5
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率41%左右，小区内部有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃；小区建有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用棕色和米黄色涂料相结合，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共29栋左右，容积率2.41左右，小区户型面积有132㎡-134㎡左右的4居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，东门在近湖一路附近，南门在积溪路附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1183户
绿化率
- 46.09%
容积率
- 2.75
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 长沙市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
4个
便利店
商业配套
悦棠商业广场距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；佰富联生活超市(梅溪湖店)距离小区约403m，商品齐全，方便居民日常生活；君庭(梅溪湖店)距离小区约489m，方便居民就餐。
医疗资源
湖南省人民医院(岳麓山院区)距离小区约2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；晖草堂中医馆距离小区约116m，居民如有感冒等问题，可以到此治疗；老百姓大药房梅溪湖近湖二路分店距离小区约181m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
浪琴湾农贸市场距离小区约1.6km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(长沙梅溪湖支行)距离小区约116m，方便居民办理理财业务；移动营业厅距离小区约457m，方便居民办理通信业务。
公共资源
梅溪湖公园距离小区约836m，全天免费开放，方便居民日常休闲；长沙市岳麓区天顶街道办事处距离小区约2.3km，方便居民办事。
休闲娱乐
蚂蚁健身私教工作室(梅溪湖壹号店)距离小区约242m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；娱乐棋牌(梅溪湖路店)距离小区约253m，丰富了小区老人的娱乐生活；ulian瑜伽(长沙·梅溪湖壹号馆)距离小区约214m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
万科里梅溪郡(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
21453元/㎡
0.07%
02-16
21440元/㎡
0.06%
02-23
21450元/㎡
0.05%
03-02
21516元/㎡
0.31%
03-09
21659元/㎡
0.66%
03-16
21819元/㎡
0.74%
03-23
21892元/㎡
0.33%
03-30
21933元/㎡
0.19%
04-06
21876元/㎡
0.26%
04-13
21811元/㎡
0.3%
04-20
21808元/㎡
0.01%
04-27
21783元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
22335元/㎡
8.3%
2024-07
22545元/㎡
7.93%
2024-08
22605元/㎡
8.69%
2024-09
22244元/㎡
9.43%
2024-10
22120元/㎡
9.46%
2024-11
22288元/㎡
8.7%
2024-12
22072元/㎡
9.26%
2025-01
21492元/㎡
10.73%
2025-02
21450元/㎡
10.36%
2025-03
21911元/㎡
6.42%
2025-04
21806元/㎡
5.25%
2025-05
21783元/㎡
4.5%
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