艾美潇湘
10186 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
西霞路79号
湖南顺龙房地产开发有限公司
长沙宝地物业管理有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

艾美潇湘位于长沙县湘龙街道西霞路79号,属星沙片区中南板块。小区由湖南顺龙房地产开发有限公司开发建造,于2016年竣工。小区是包括高层、花园洋房、商业楼及写字楼的综合体楼盘。小区有2栋百米高层,11栋花园洋房,4栋商业楼,1栋写字楼。住宅产权为40年。

小区优缺点

优点
  • 小区周围700米内有包括栖霞路口站、县交通局站、湘绣城站在内的十个公交站点,通过这些站点的线路有数十条,居民乘坐公交出行十分方便
  • 小区自带主题商业街,部分商店已经开放,居民下楼就能逛街、购物
  • 小区户型空间大,视野景观好,居住舒适度较高
缺点
  • 小区部由于是商住楼,绿化覆盖率低
  • 小区周边暂无轨道交通站点,想要选择乘坐轨道交通出行的住户还需要等地铁3号线开通
地段交通

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.4

1040米

步行至地铁

201个

附近公交站

1个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁2号线万家丽广场站7.6公里,距离较远。地铁3号线将于2018年初开通,距离小区最近的站点为星沙文体中心站,居民出行会更加方便。 公交:小区180米处有X206路,500米处左右有X204路、136路、142路、203路等数十天公交线路,居民乘公交出行十分方便。 自驾:小区300米处即是京港澳高速和107国道,自驾出行十分方便。
附近学校

学前

8.7

小学

8.1

初中

7.9

122个

附近幼儿园

28个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育资源较为充足,有多所幼儿园、小学和中学。距离小区430米是金宝贝湘绣城幼稚园,640米是六艺天骄幼儿园,师资力量均有保障。距离小区620米有中南小学,校区环境优美,师资力量雄厚,还配有专业足球教练,开展有特色足球课程。
居住品质

小区绿化

8.3

舒适程度

7.9

新旧程度

8.9

停车便捷

8.5

物业服务

8.5

环境概况
小区采用组团式花园景观设计理念,整体绿化率35%。各种植被与建筑物完美融合,营造了一个干净美观的具有观赏性的氛围。小区楼栋门前绿植环绕,南北视线无遮挡,户户通透,窗窗瞰景,整体景观典雅别致。小区内部还有草坪、喷泉、水景假山、儿童娱乐场所和一些健身器材,供各年龄阶段居民娱乐休闲。
建筑特色
小区建筑形式多样,有高层、花园洋房、写字楼和商业楼。整体以古典与现代相结合的海派经典风格为主,带有浓郁旧上海风情。楼栋的外立面外层为面砖,中层为涂料。色调以浅大地色系的土黄、浅棕色为主。整体维护得很好,呈现崭新的状态。花园洋房以砖红色、土黄色为主色调,整体显得沉稳、大气。
楼栋分布
小区占地面积15893.2㎡,建筑面积131542.47㎡,由11栋洋房、4栋商业中心、1栋写字楼以及2栋高层组成,规划558户。高层住宅户型多样化,有一居户型43㎡-77㎡,二居户型93㎡-117㎡,三居户型92㎡-145㎡,花园洋房有四居户型117㎡-172㎡,5居户型150㎡-183㎡,六居户型171㎡-195㎡。商铺面积66㎡-200㎡不等。
出入口
小区一共有2个出入口,均位于栖霞路上,东1门作为主出入口,靠近停车场,在10号和8号楼之间。东2门靠近16号楼。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 597户
绿化率
  • 35.1%
容积率
  • 1.93
社区总设施
  • 小区自带主题商业街,部分商店已经开放,居民下楼就能逛街、购物。小区广场上配有娱乐健身器材,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内花园环境幽静,人行步道依地势修建,各种植被环绕其中,还有水景假山造型优美,是居民闲暇散步、锻炼的好去处。
物业服务
小区物业管理比较认真负责,服务态度很不错,有问题随叫随到,收费较合理。每日垃圾定时回收,室外公共区域有专人打扫,路面和绿地整洁干净,室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象,给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区设有门禁,安保系统与110联网,需刷卡进入,出入口设有值班室,数名保安24小时保安执勤,外来人口需要经过登记,获得住户的许可后才可进门。小区消防通道畅通,消防设施定期维护。随时保证居民生命安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为宝地物业管理公司,办公地点在长沙县星沙镇开元西路F区A栋1号门面,联系电话13077374555。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共900车位
车位比
  • 1:1.51
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

8.0

就医买药

7.6

餐饮服务

7.8

银行金融

7.7

3个

购物中心

暂无

商场

141个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源充足,有多家购物中心、超市、餐馆等。小区620米有湘绣商城购物中心,商品种类丰富,方便居民购买各种生活用品。小区1公里范围内有包括月友超市、佳宜超市在内的十多家中小型商超,居民购物非常方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,有多家医院。长沙县人民医院距离小区740米,已经为患者提供了15年优质的服务,技术力量雄厚。距离小区1公里有星沙博爱医院,是一家综合医院,设有多个科室,妇科为特色诊疗项目,收费合理,口碑良好。
生活服务
小区周边生活服务资源比较充足,有多家农贸市场和银行服务网点。距离小区500米左右,有健晨菜篮子直销店,长丰果蔬园等,能满足居民基本生活采购需求。小区1.3公里处还有中南汽车农贸市场,生鲜蔬果种类多,价格合理。距离小区700米左右有星沙农村商业银行,华融湘江银行,方便居民办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周围可供享受的公共资源十分丰富,700米内即有湘绣园、双拥公园、生态公园,景色优美,适合居民闲暇时游玩。小区1.2公里处是长沙县人民政府,公安局、税务局、司法局、旅游局、计生局等均在附近,居民可到此地办理各项公共事务,非常方便。
休闲娱乐
小区周边可供居民休闲娱乐的场所有很多。距离小区880米有和润瑜伽,居民可到这里休闲健身。距离小区860米还有子阳健身游泳俱乐部,里面共有12达健身区,是湖南人气最旺、性价比最高、专业服务最好的健身场所之一。小区500米处还有热点KTV,百乐城KTV,都是居民闲暇娱乐的好选择。

艾美潇湘近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10683元/㎡
0.12%
04-21
10763元/㎡
0.75%
04-28
10756元/㎡
0.07%
05-05
10657元/㎡
0.92%
05-12
10490元/㎡
1.57%
05-19
10343元/㎡
1.4%
05-26
10159元/㎡
1.78%
06-02
10163元/㎡
0.04%
06-09
10184元/㎡
0.21%
06-16
10176元/㎡
0.08%
06-23
10186元/㎡
0.1%
06-30
10186元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11051元/㎡
22.13%
2023-09
11003元/㎡
22.46%
2023-10
11003元/㎡
22.46%
2023-11
10618元/㎡
25.18%
2023-12
9540元/㎡
32.77%
2024-01
9833元/㎡
30.71%
2024-02
9984元/㎡
29.65%
2024-03
10720元/㎡
16.91%
2024-04
10812元/㎡
9.1%
2024-05
10166元/㎡
15.49%
2024-06
10186元/㎡
9.22%
2024-07
10186元/㎡
9.99%