- 中信凯旋城
- 9838 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中意路111号
- 湖南省中海城市广场投资有限公司
- 湖南中建物业服务有限公司
小区概述
- 中信凯旋城位于天心区域中信新城板块。小区由湖南省中信城市广场投资有限公司开发，于2014年竣工。容积率约为1.5，小区共有约15栋楼。小区户型面积有87㎡-139㎡左右的3居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为43%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边1.4km左右有先锋公园，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率约为43％，绿化环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向中意二路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
872米
步行至地铁
81个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区1.2km左右有尚双塘地铁站，途经轨道交通1号线，居民地铁出行便利。距离小区280m左右有中意路新梅路口公交站，停靠此站的公交线路有52路、105路、140路等多条公交线路，居民公交出行方便。距离小区300m左右有新梅路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.9
小学
7.1
初中
7.1
34个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
距小区约223m处有先锋中心幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约225m处有青园中信小学，是一所公办小学；距离小区1.7km左右有长沙市长郡湘府中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
8.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约43%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，共有约15栋楼。小区户型面积有87㎡-139㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区共有4个出入口，分别是北门、南门、东门和地下停车场，其中东门仅限行人通行，北门临近新梅路，南门临近新电路，新电路位于第16栋楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1312户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁人员工作认真，每天定时清洁小区卫生，整体卫生较好，物业会定期检修维护健身设备，目前没有明显损坏的情况，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区门口有保安室，且配备保安人员，保安人员进行24小时的轮流值班。小区出入口以及各个路口均装有监控设备，监控设备每天正常运行，并与110联网，保障了居民的基本安全，小区有门禁，业主需要刷卡进入，外来人员需要经过业主授权才能进入。
物业信息
物业信息
- 湖南省中信物业管理有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地上300个，地下800个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施较多，居民消费购物比较方便。距离小区约659m有环宇城，是一家集吃喝玩乐于一体的综合性购物广场，可满足居民多种消费需求。约184m有乐味客超市，是一家规模较大的超市，居民可到此购物。约185m有快乐惠(阿慈尔便利店)，方便居民及时采买生活所需。
医疗资源
距小区2km左右有中南大学湘雅五医院，这是一所综合性医院，不过还未建成，建成之后居民就医方便；距小区515m左右有周阳艳诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区215m左右有千金大药房(中凯店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区2.3km左右有多米农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区276m左右有星沙农商银行，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区247m左右有中国电信(中海新城营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1.4km左右有先锋公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区1.7km左右有长沙市天心区先锋街道办事处，居民办理相关业务较为方便。
休闲娱乐
距小区661m左右有长沙万达影城(环宇城店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区569m左右有尊享男士SPA养生会所，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区276m左右有康壹健身(德盛欢乐广场店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。
中信凯旋城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9991元/㎡
0.11%
04-21
9981元/㎡
0.1%
04-28
9976元/㎡
0.05%
05-05
9995元/㎡
0.19%
05-12
10030元/㎡
0.35%
05-19
10024元/㎡
0.06%
05-26
9989元/㎡
0.35%
06-02
9943元/㎡
0.46%
06-09
9899元/㎡
0.44%
06-16
9878元/㎡
0.21%
06-23
9861元/㎡
0.17%
06-30
9838元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10447元/㎡
2.25%
2023-09
10567元/㎡
1.78%
2023-10
10459元/㎡
2.3%
2023-11
10253元/㎡
4.21%
2023-12
10207元/㎡
2.65%
2024-01
10032元/㎡
3.2%
2024-02
9655元/㎡
3.56%
2024-03
9948元/㎡
1.31%
2024-04
9980元/㎡
3.92%
2024-05
10006元/㎡
5.07%
2024-06
9861元/㎡
6.93%
2024-07
9838元/㎡
6.2%
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