- 嘉盛华庭
- 8712 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 劳动东路289号
- 五矿地产湖南开发有限公司
- 五矿物业服务（湖南）有限公司
小区概述
- 嘉盛华庭3期位于雨花区劳动东路，属于体育新城板块。小区由湖南嘉盛房地产开发有限责任公司投资开发，于2008年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为78555㎡，建筑面积为258756㎡，容积率为2.93，共8栋楼，有1233户，绿化率为42%。
小区优缺点
优点- 美林景园公交站距离小区100米，居民乘坐公交出行便利
- 百慧贝贝幼儿园距离小区300米，居民接送孩子上学方便
- 小区的绿化率为42%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区内未设置人车分流，存在一定的安全隐患
- 小区内车位较为不足，居民停车不太方便
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.2
公交便捷度
8.0
618米
步行至地铁
174个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：地铁2号线沙湾公园站距离小区1.3公里，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区600米有地铁4号线劳动东路站正在建设，后期居民轨交出行便利。
公交：美林景园公交站距离小区100米，途经此站的公交有160路、220路、601路、星沙112路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区西门出口出来向北行驶900米是万家丽路高架入口，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
9.5
小学
8.4
初中
8.0
161个
附近幼儿园
43个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有百慧贝贝幼儿园、砂子塘吉联小学和湖南广益实验中学等学校。
1、百慧贝贝幼儿园距离小区300米，该幼儿园为孩子提供了温馨舒适的环境，是幼儿学习与健康成长的乐园。
2、砂子塘吉联小学距离小区800米，学校注重校园文化建设，积极开展文体活动。
3、湖南广益实验中学距离小区500米，学校扎实推进素质教育，与时俱进，开拓创新，以师生发展为本。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.1
物业服务
8.4
环境概况
小区的绿化率为42%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为石材，以白色和灰色为主色调，整体恢弘大气。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为78555㎡，建筑面积为258756㎡，容积率为2.93，共8栋楼，有1233户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有二居的63㎡-83㎡，三居的103㎡-118㎡，五居的115㎡-244㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，西门和南门，以西门为主出入口，西门在芙蓉兴盛便利超市旁，靠近美林街。南门在停车场旁，靠近劳动东路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2017户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.93
社区总设施
- 小区内设有篮球场地，居民可以相约在此地锻炼身体，切磋球技。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的绿化丛中搭建有可供居民下棋聊天的凉亭和长廊，是居民休闲放松的好去处。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业是居自安物业管理有限公司，地址位于湖南省长沙市天心区劳动西路342号，电话是0731-5170750。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共650车位
- 地上150个，地下500个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
8个
购物中心
暂无
商场
201个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有华润万家超市、家润多超市和湘鄂情等。
1、华润万家超市距离小区800米，超市内的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、家润多超市距离小区400米，居民购买生活用品十分方便。
3、湘鄂情距离小区500米，餐厅内的美食种类丰富，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有三益康复医院、长沙正圆医院和友谊社区卫生站等。
1、三益康复医院距离小区1.3公里，医院的环境幽雅、病区宽敞、病房整洁舒适。
2、长沙正圆医院距离小区1.7公里，医院设备先进、功能齐全、技术力量雄厚，服务质量一流，收费价格合理。
3、友谊社区卫生站距离小区900米，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行24小时自助银行、美林菜市场和崇源堂大药房等。
1、中国建设银行24小时自助银行距离小区200米，居民存取款非常方便。
2、美林菜市场距离小区500米，市场内的果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，居民的生活采购十分便利。
3、崇源堂大药房距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有长沙沙湾公园、体育文化休闲公园和圭塘河社区公园等。
1、长沙沙湾公园距离小区1公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、体育文化休闲公园距离小区1.1公里，公园的风景美丽宜人，居民可在闲暇之余可到此休闲散步。
3、圭塘河社区公园距离小区600米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，MC影城、致青春KTV和18live清吧等。
1、MC影城距离小区800米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、致青春KTV距离小区800米，该KTV隔音好，音效优质，价格合理，是居民周末休闲好去处。
3、18live清吧距离小区800米，居民可以来此聊天小聚。
嘉盛华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
9238元/㎡
0%
02-16
9238元/㎡
0%
02-23
9173元/㎡
0.7%
03-02
9008元/㎡
1.8%
03-09
8850元/㎡
1.75%
03-16
8736元/㎡
1.29%
03-23
8658元/㎡
0.89%
03-30
8652元/㎡
0.07%
04-06
8699元/㎡
0.54%
04-13
8699元/㎡
0%
04-20
8700元/㎡
0.01%
04-27
8712元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10540元/㎡
6.86%
2024-07
10364元/㎡
7.56%
2024-08
10144元/㎡
6.82%
2024-09
9630元/㎡
11.55%
2024-10
9564元/㎡
10.68%
2024-11
9593元/㎡
8.79%
2024-12
9500元/㎡
9.36%
2025-01
9303元/㎡
12.99%
2025-02
9195元/㎡
14.85%
2025-03
8647元/㎡
16.08%
2025-04
8709元/㎡
15.64%
2025-05
8712元/㎡
17.69%
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