- 世茂外滩里
- 23784 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潇湘北路
- 长沙世茂房地产有限公司
- 世茂天成物业服务集团有限公司长沙分公司
小区概述
- 世茂外滩里小区位于长沙市岳麓区滨江新区板块，由长沙世茂房地产有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为7栋，建筑类型为超高层，容积率为4，小区户型面积有102㎡-225㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区1㎞左右有观沙岭-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离潇湘北路/银盆岭大桥(路口)较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区距离和顺北大桥加油站较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1023米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1㎞左右有观沙岭-地铁站，该站途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有潇湘北路安居路口-公交站，288路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有潇湘北路/银盆岭大桥(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.9
78个
附近幼儿园
25个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有铂翠湾幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区800m左右有长沙市岳麓区滨江小学，是一所公立小学。距离小区660m左右有长沙市麓山滨江实验学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
9.4
环境概况
小区的整体绿化率约40%，巧妙地将地理原生景观与项目自身的完美相结合，环境十分幽雅安逸。小区内林木茂盛、落英缤纷，整体形成山灵水秀、风景如画的生态画卷，非常赏心悦目。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为7栋，建筑类型为超高层，容积率为4，小区户型面积有102㎡-225㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。
出入口
世茂外滩里有3个门和1个停车场，北门位于安居路潇湘北路交叉口西150m，西门位于边洲围路256号附近，南门位于安居路与潇湘北路交叉口西150m，西门位于安居路与边洲围路交叉口南200m，仅行人通行，停车场位于边洲围路世茂外滩里。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1383户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 世茂天成物业服务集团有限公司长沙分公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1395车位
- 地上609个，地下786个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面230.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有河马汇，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有巨树便民超市，方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有今天便利店(岳麓大道店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.9㎞左右有中南大学湘雅三医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区570m左右有同云李秋林诊所(NO.01141)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有千金大药房(久久店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有银盆岭生鲜市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有北京银行(金域国际社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信(三力信息金湘大厦店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右有观沙岭公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有长沙市公安局岳麓分局银盆岭派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区880m左右有CGV星聚汇影城(奥克斯广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有Clink bar&Share，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
世茂外滩里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
25346元/㎡
0.25%
02-18
25275元/㎡
0.28%
02-25
25108元/㎡
0.66%
03-03
24837元/㎡
1.08%
03-10
24572元/㎡
1.07%
03-17
24353元/㎡
0.89%
03-24
24240元/㎡
0.46%
03-31
24157元/㎡
0.34%
04-07
23993元/㎡
0.68%
04-14
23818元/㎡
0.73%
04-21
23795元/㎡
0.1%
04-28
23784元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
25973元/㎡
7.73%
2023-07
25945元/㎡
5.03%
2023-08
25633元/㎡
5.97%
2023-09
25515元/㎡
5.76%
2023-10
25495元/㎡
4.88%
2023-11
25391元/㎡
3.12%
2023-12
25264元/㎡
0.7%
2024-01
25193元/㎡
0.19%
2024-02
25202元/㎡
4.23%
2024-03
24240元/㎡
8.12%
2024-04
23788元/㎡
9.41%
2024-05
23784元/㎡
8.12%
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