小区绿化覆盖率32%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。花园景观设计带有西式英伦风情，还有意大利风情的小喷泉广场，典雅别致。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。小区建筑物以橘色主色调，小区维护工作一般，外立面整体较旧，不分楼层出现裂痕或者脱落的现象。

小区住宅内有电梯。小区户型一居户型56㎡-75㎡，二居户型57㎡-96㎡，三居户型为57㎡-120㎡，容积率2.87，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区共有两个门，分别为东门和西门。西门在1号楼旁，青园路附近。东门在4号楼旁，韶山南路附近。

小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。物业定期对公共区域进行卫生保洁工作，对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况，楼栋消防设施齐备。

小区商业配套设施较完善。附近有太平洋百货、家乐福、湘厨家菜馆等，满足居民生活所需。 1、太平洋百货位于韶山南路423号，距离小区800米，商品齐全，满足居民生活需要。 2、家乐福位于韶山南路259号香颂国际裙楼2层，距离小区600米，商品齐全。 3、湘厨家菜馆位于韶山南路加加大商业街4栋102号，距离100米，菜色齐全，价格公道。

小区的医疗资源较为齐全，长沙市中心医院、长沙市精神病医院、长沙佑康医院等均在附近。 1、长沙市中心医院位于长沙市韶山南路161号，距离小区400米，医疗设施齐全。 2、长沙市精神病医院位于长沙市雨花区香樟路62号，距离小区900米，医疗设施齐全。 3、长沙佑康医院位于雨花区韶山南路443号，距离小区900米，医生经验丰富。

小区周边生活配套服务完善，楚仁堂大药房、铁道生鲜市场、中国光大银行等均在附近。 1、楚仁堂大药房位于青园街道韶山南路242号华景苑加加大街6栋，距离小区100米，有利于居民生活需要。 2、铁道生鲜市场位于天心区青园路37号，距离小区200米，产品十分新鲜。 3、中国光大银行位于天心区韶山南路252号南园大厦一楼，距离小区100米，满足居民所需。

小区周边的公共资源丰富。文源派出所梅岭警务室、体育文化休闲公园、零食图书馆等均在附近。 1、文源派出所梅岭警务室位于长沙市天心区韶山南路，距离小区100米，可以为小区居民办理事务节省大量时间。 2、铁道学院老年人门球场位于新姚路，距离小区500米，居民可以在此踢球。 3、零食图书馆位于韶山南路498号南栋137号，距离小区700米，居民可以在此借阅图书。

小区周边休闲娱乐设施完善。上岛咖啡、铁道电影院、湘城KTV等均在附近。 1、上岛咖啡位于韶山南路242号加加大街，距离小区100米，居民空闲时可在此享受下午时光。 2、铁道电影院位于韶山南路22号中南大学铁道学院，距离小区300米，方便居民观影。 3、湘城KTV位于雨花区韶山南路133号湘城大酒店3楼，距离小区400米，居民可以在此聚会。

对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠。

小区周围商业，教育资源配套完善，所以要适当提高出售价格。业主可以将靠近学校的房屋出售给陪读的家长，方便家长接送孩子上下学。靠近医院的房屋要适当提高价格。建议业主对房屋进行简单装修后在出售，可以提高房屋总价。

建议家中有孩子上学的租客选择中高层以上的二房户型，楼层适宜，采光较好，且满足了孩子对独立居住环境的需求；同时小区中心较静谧，孩子的学习生活不会受到太多的噪音干扰。建议大学生可以合租一间房，节约资金。

房屋如果装修好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。建议业主将房屋进行简单装修，出租给有生活追求的白领，也可以租住在附近上学的大学生。建议靠近地铁的房屋适当提高价格。

小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。周边有天虹商场和太平洋百货，居民餐饮购物都非常方便。

小区绿化环境很好，住房也很舒适。周边的各项配套设施也比较齐全。小区周边是高新技术园区以及学校，住户大多是政府机关的公务员和在高新企业上班的技术人才和教师。年龄在25-50岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。

小区的租住多于自住，租客多为在周边学校上学的学生或者是任教的老师。选择租住该小区的原因有：1、靠近大学城，学生上学或者教师上班都比较方便。2、周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。