- 水岸天际
- 9125 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湘府东路108号
- 湖南隆达房地产开发有限公司
- 长沙市港盛投资顾问有限公司
小区概述
- 水岸天际位于长沙市雨花区湘府东路108号，属于红星村板块。小区是由湖南隆达房地产开发有限公司开发的，于2011年竣工。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区总建筑面积为191700㎡，容积率为3.32，绿化率为40％。
小区优缺点
优点- 小区距湘府路站仅600米，居民地铁出行十分方便
- 雨花区莲湖小学距小区仅800米，居民孩子上学十分方便
- 小区内物业管理规范，居民省心省力
缺点- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.7
708米
步行至地铁
324个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区周边暂时没有地铁站，距离小区800米有在建的5号线，后期居民乘坐地铁出行方便。
公交：小区距湘府路万家丽路口仅200米，有370路、602路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距湘府东路仅50米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.2
初中
8.3
135个
附近幼儿园
33个
附近小学
18个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有天华实验幼儿园、小哈佛美语幼儿园、雨花区莲湖小学等。
1、天华实验幼儿园距小区仅200米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、小哈佛美语幼儿园距小区100米，学校的教学方法丰富多样，让居民孩子赢在起跑线上。
3、雨花区莲湖小学距小区仅800米，学校老师的教学质量较高。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.2
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计，整体绿化率达40%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑以高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以红棕色和米黄色为主，好看耐脏。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积为191700㎡，容积率为3.32，共1775户。小区一居户型面积为59㎡-80㎡，二居户型面积为85㎡-92㎡，三居户型面积为128㎡-138㎡，四居户型面积为127㎡-140㎡，五居户型面积为206㎡。小区楼间距较宽，光线充足。
出入口
小区共有3个主出入口，分别是南门、东北2门和北门，均临近湘府东路，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1156户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.32
社区总设施
- 小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是港龙物业管理有限公司，办公地址位于长沙市雨花区芙蓉中路二段359号佳天大厦1306房。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有忆食间、罗曼蒂园购物中心、梦和商业广场等。
1、忆食间距小区仅900米，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
2、罗曼蒂园购物中心距小区仅500米，该商场是一家集购物，娱乐休闲与一体的大型广场，经营范围广泛。
3、梦和商业广场距小区1.4公里，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有长龙医院、红星社区卫生服务站、长沙市雨花区康和医院等。
1、长龙医院距小区1.3公里，是一家比较专业的医院，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
2、红星社区卫生服务站距小区1.8公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、长沙市雨花区康和医院距小区1.4公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有千金大药房、中国工商银行、健晨菜篮子等。
1、千金大药房距小区仅200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国工商银行距小区仅100米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、健晨菜篮子距小区仅500米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有湖南省森林植物园、天际岭国家森林公园、海立方海世界等。
1、湖南省森林植物园距小区1.2公里，非常适合全家一起前去游玩。
2、天际岭国家森林公园距小区1.1公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
3、海立方海世界距小区1.8公里，也是居民外出游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有好声音KTV、猫眼影院、安然纳米汗蒸馆等。
1、好声音KTV距小区1.8公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、猫眼影院距小区1.5公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、安然纳米汗蒸馆距小区仅900米，也是居民放松身心的好去处。
水岸天际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
11474元/㎡
0.38%
04-14
11423元/㎡
0.44%
04-21
10959元/㎡
4.06%
04-28
10448元/㎡
4.66%
05-05
9940元/㎡
4.86%
05-12
9432元/㎡
5.11%
05-19
9207元/㎡
2.39%
05-26
9159元/㎡
0.52%
06-02
9125元/㎡
0.37%
06-09
9125元/㎡
0%
06-16
9125元/㎡
0%
06-23
9125元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
9731元/㎡
3.99%
2023-08
9723元/㎡
2.52%
2023-09
9477元/㎡
4.89%
2023-10
9373元/㎡
5.79%
2023-11
8925元/㎡
8.28%
2023-12
9746元/㎡
0.15%
2024-01
11518元/㎡
18.36%
2024-02
11518元/㎡
18.36%
2024-03
11518元/㎡
18.36%
2024-04
10813元/㎡
11.12%
2024-05
9173元/㎡
6.27%
2024-06
9125元/㎡
6.23%
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