- 万科里金域滨江
- 18872 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 潇湘北路三段959号
- 长沙君捷置业投资有限公司
- 长沙市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科金域滨江位于长沙岳麓区潇湘北路三段959号，属于岳麓区滨江新区板块。小区由长沙市万科房地产开发有限公司投资，长沙君捷置业投资有限公司开发，于2016年竣工。小区有5栋多层住宅和3栋超高层公寓，户型设计很合理。住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区前揽一线江景，紧邻施家港水上公园，周围自然风景美丽宜人
- 小区周边500米内有包括石岭塘站和施家港公园站的多个公交站，公交线路纵横交错，住户乘坐公交出行很方便
- 小区高层楼房住宅内部都是精装修，方便住户及时入住
缺点- 小区周边轨道4号线正在建设，施工工地距离小区较近，会给居民带来粉尘污染
- 小区部分楼栋公共区域楼梯间和电梯厅（含地下室电梯厅）不是墙砖，装修质量比较一般
- 小区部分楼栋临近商业区，会有些嘈杂，居住环境不太安静
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
646米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：地铁4号线正在建设中，距离小区比较近的站点有滨江新城站和茶山站。
公交：小区周边500米内有包括石岭塘站和施家港公园站的多个公交站，公交线路有401、402、168、907A、907区间、318、916等线路，住户乘坐公交出行很方便
自驾：小区西侧靠近潇湘北路，东南侧靠近滨江景观道，可通往市区各大商圈
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.5
102个
附近幼儿园
28个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，有多所幼儿园、小学和中学。距离小区800米是华龙幼稚园，幼师资质有保障。距离小区700米有郝家坪小学，教学方法丰富多样，校区环境不错。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化覆盖率比较高，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。小区西北部有一处古潭公园，小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以浅蓝和白色为主色调，给人清新干净的感觉。外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积52560㎡，建筑面积262266.60㎡，由5栋多层住宅和3栋超高层公寓构成。住宅有电梯层高为3.1米，共733户。三居户型为93㎡-107㎡，四居户型为128.8㎡。
出入口
小区只有一个出入口，在西边，西门在小区西北部自配的幼儿园附近，靠近潇湘北路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1213户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区内部有一处公园，公园内草木清新，中央有一个小湖。居民可趁休闲时光在公园内锻炼散步，聊天下棋。高层楼栋之间还有几处健身器材，儿童可以在此玩耍娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长沙市万科物业服务有限公司，办公地点在小区西门附近，联系电话为：0731-5094188。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，周边多是商业中心，恒大商业广场距离小区300米左右，无论是平日还是周末，都可以选择来这里购物。距小区700余米有大码头龙虾馆和TOHOW土蚝海鲜西餐生蚝吧等饭店供食客选择，满足住户众多口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有几家医院和卫生院，看病就医比较方便。距离小区1.1千米有长沙市观沙医院，是一家综合医院，其中儿科和妇产科资质比较出众。距离小区0.7公里处长沙普惠医院，基本可以满足住户的基础医疗需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、营业厅、菜场等。距离小区1000米有滨江农贸市场，蔬菜很新鲜，价格合理。距离小区900米有中国移动和中国联通的营业厅，可为住户办理手机缴费和移动宽带等多项业务。
公共资源
小区周边公共资源十分丰富，有两家公园和六家图书馆。距离小区不足两公里处有岳麓区图书馆和长沙图书新馆，居民可免费办理借阅证。施家港水上公园距离小区400米，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边的养生会所、KTV、酒吧等为住户充实的生活增添了色彩。距离小区848米有夜来香休闲按摩，一天的工作劳累过后可以去按摩一下放松身心。在距小区450米处有安碧特斯健身游泳会所，闲暇之余可以和小伙伴们一起去游泳健身。
万科里金域滨江近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
19935元/㎡
0.15%
03-02
19827元/㎡
0.54%
03-09
19702元/㎡
0.63%
03-16
19736元/㎡
0.17%
03-23
19631元/㎡
0.53%
03-30
19486元/㎡
0.74%
04-06
19471元/㎡
0.08%
04-13
19396元/㎡
0.39%
04-20
19208元/㎡
0.97%
04-27
19169元/㎡
0.2%
05-04
19086元/㎡
0.43%
05-11
18872元/㎡
1.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
21667元/㎡
5.5%
2024-07
21254元/㎡
6.64%
2024-08
20877元/㎡
7.32%
2024-09
20941元/㎡
8.1%
2024-10
21199元/㎡
9.43%
2024-11
21227元/㎡
8.18%
2024-12
20885元/㎡
10.68%
2025-01
20178元/㎡
13.68%
2025-02
19945元/㎡
15.23%
2025-03
19603元/㎡
14.74%
2025-04
19195元/㎡
16.15%
2025-05
18872元/㎡
14.63%
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