涉外国际公馆解读
王丽平
2020-12-13
长沙房客
特色
【轨道交通】出门枫林三路就有公交站913.315.18路.15路.902等车，地铁2号线麓云路站距离1.5KM.
【小区户型】小区共10栋，楼栋错落排布，采光好，主力户型85㎡两房，87、89㎡三房和124㎡南北通透大三房。
【小区设施】人车分流，地下停车位比1:1，车位充足，中间有300多平花园和300平的池塘。
【居民素质】居住人群素质比较高、多为涉外经济学院的老师。
不足
小区物业管理不到位、每个楼栋没有门禁、外人可随意进出，。
高清
2018-10-24
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区一共10栋，主力户型85平米二房，86.5平米和89平米三房，124平米大三房户型南北通透
【小区设施】小区人车分流，地下车位充足，绿化达到50％，中间有320平米花园，和200平米池塘。
【生活配套】小区大门口就有罗马商业广场，出门往左行300米可到恒泰广场步步高，右行60米可到骑龙大街
不足
小区物业管理不到位，每个楼栋没设门禁，外人可随意进出
张超
2018-04-21
众乐房地产
特色
【轨道交通】出小区大门口（南门）往东步行50米处是麓云路公交站，有913，315，902，W106，W201路等
【生活配套】出小区大门50米是罗马广场，华联购物中心，国际影城，金色大厅KTV，地下菜市场在小区地下车库负一层
【居民素质】小区住户大多是涉外经济学院的老师，整体素质较高！
不足
小区大门口的罗马广场商业没有饱和，商业内街门面空缺比较多，但日常所需的生活用品还是能满足的
于诚诚
2017-06-04
湖南新环境地产
特色
【小区户型】两梯四户 坐北朝南 采光通透
【房屋品质】小区有湖南双金置业有限公司建造 品质小区 无漏水渗水
【居民素质】居住高达85% ，大部分居民都是涉外学院的老师 居民素质较高 年龄层在45-50岁左右
不足
该小区没有人车分流，物业公司不是特别好
谭水林
2021-01-17
特色
【小区户型】小区总共10栋，1-4栋是高层，5-10栋是小高层。主卖户型为89平的正规小三房，楼间距宽松，采光好
【其他描述】小区物业在4栋1单元楼下。小区物业是湖南邦德物业管理服务有限公司，是个不错的物业公司。
【小区设施】小区配套齐全，小区中心位置有自建的小湖，旁边有凉亭，有健身器材。方便老人和小孩休息和运动。自带篮球场
【居民素质】因为靠近麓谷企业广场，小区租户比较多。小区是人车分流，环境不错。很多房东也会住里面。
不足
小区地下停车库存在漏水现象，灯光不足，需解决。
何凡
2020-10-29
特色
【轨道交通】出门枫林三路就有公交站913.315.18路.15路.902等车，地铁2号线麓云路站距离1.5KM.
【小区户型】两梯四户，两梯三户，户型都是朝南的，特别舒服
【小区设施】人车分流，地下停车位比1:1，车位充足，中间有300多平花园和300平的池塘。
【居民素质】居住人群素质比较高、多为涉外经济学院的老师。
不足
小区物业管理不到位、每个楼栋没有门禁、外人可随意进出，。
杨志元
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区门口公交站可搭乘315路，902路，913路，多路公交车，距地铁二号线1.5公里到地铁口麓云路。
【小区户型】小区共有9栋，主力户型是85平的两室，还有少量89平的小三房，122平的三房，户型南北通透
不足
小区目前1栋、2栋、3栋、8栋有大部分房产证没有下来，购房需谨慎！因为临近涉外经济学院所以租客相对较多！
账号已注销
2019-04-10
特色
【轨道交通】出门枫林三路就有公交站913.315.18路.15路.902等车，地铁2号线麓云路站距离1.5KM.
【小区户型】小区共10栋，楼栋错落排布，采光好，主力户型85㎡两房，87、89㎡三房和124㎡南北通透大三房。
【小区设施】人车分流，地下停车位比1:1，车位充足，中间有300多平花园和300平的池塘。
【居民素质】居住人群素质比较高、多为涉外经济学院的老师。
不足
小区物业管理不到位、每个楼栋没有门禁、外人可随意进出，。
李巧铃
2018-11-22
特色
【小区户型】小区一共10栋，主力户型85平方二房，86.5平方和89平方三房，124平方大三房户型南北通透。
【小区设施】小区人车分流，地下车位充足，绿化达到50%，中间有320平米花园和200平米观赏池塘。
【生活配套】小区大门就是罗马商业广场、出门往左行300米可到恒泰广场步步高、右行600米可到骑龙大街。
【居民素质】居住人群素质比较高、多为涉外经济学院的老师。
不足
小区物业管理不到位、每个楼栋没有门禁、外人可随意进出。
向洪凌
2019-04-12
特色
【小区户型】小区一共10栋，主力户型85平方二房，86.5平方和89平方三房，124平方大三房户型南北通透。
【生活配套】正门口是枫林三路，旁边是涉外学院，小区下来是罗马商业广场，200米到建设银行。250米到梅岭公园。
【居民素质】小区租户比3:7，居住的主要人员是25-50岁，以高校教师与高知识分子为主。
不足
小区目前1栋、2栋、3栋、8栋有大部分房产证没有下来，购房需谨慎！因为临近涉外经济学院所以租客相对较多！
胡鹏程
2019-04-10
特色
【轨道交通】小区门口公交站可搭乘315路，902路，913路，多路公交车，距地铁二号线1.5公里到地铁口麓云路。
【小区户型】小区两梯四户，两梯三户，两梯两户，户型朝南，89平两房，93平3房，采光都很充分。小区共十栋
不足
小区目前1栋、2栋、3栋、8栋有大部分房产证没有下来，购房需谨慎！因为临近涉外经济学院所以租客相对较多！
刘涛
2017-08-06
特色
【轨道交通】小区门口公交站可搭乘315路，902路，913路，多路公交车，距地铁二号线1.5公里到地铁口麓云路。
【小区户型】小区两梯四户，两梯三户，两梯两户，户型朝南，89平两房，93平3房，采光都很充分。小区共十栋，
【小区设施】小区两个入口停车场，车位充足，绿化率45%，中间有300多平花园，300多平池塘，做到了人车分流。
【生活配套】小区入口就是商业街，门口就是罗马商业广场，左边100米恒大广场，右边就是涉外学院，100米到建设银行
不足
小区租客多，物业不够完善，二期房产证还没下。
何鹏程
2018-12-25
特色
【轨道交通】出门枫林三路就有公交站913.315.18路.15路.902等车，地铁2号线麓云路站距离1.5KM.
【小区户型】小区共10栋，楼栋错落排布，采光好，主力户型85㎡两房，87、89㎡三房和124㎡南北通透大三房。
【小区设施】人车分流，地下停车位比1:1，车位充足，中间有300多平花园和300平的池塘。
不足
小区租客多，物业不够完善
雷敏
2018-10-22
特色
【小区户型】小区一共有9栋高层住宅，主力户型85平二房，86平和89平小三房，123平大三房户型都南北通透。
【生活配套】小区正门口就是罗马广场，出门左行300米可到恒泰广场步步高，右行50米可到骑龙大街。
不足
小区物业有待加强，什么人都可以进小区。
账号已注销
2017-08-05
特色
【轨道交通】小区正门口枫林三路主干道多路公交站，1.5公里到地铁二号线地铁口麓云路.2公里到梅溪湖步步高新天地
【小区户型】共1-10号栋，两梯四户和两梯两户，89平米两房，坐北朝南，165平米大四房，南北通透
【生活配套】正门口是枫林三路，旁边是涉外学院，小区下来是罗马商业广场，200米到建设银行。250米到梅岭公园。
【居民素质】小区租户比3:7，居住的主要人员是25-50岁，以高校教师与高知识分子为主。
不足
小区物业有所欠缺，还有就是有的房产证到现在没下来
胡鹏程
2017-07-14
特色
【小区户型】两梯三户，两梯四户，2栋和3栋是两梯两户！85平米至89平米的朝南两房，四栋90㎡的小三房比较走俏
【小区设施】人车分流，全是地下车位，车位充足！目前一个车位的月租金为150元
不足
小区目前1栋、2栋、3栋、8栋有大部分房产证没有下来，购房需谨慎！因为临近涉外经济学院所以租客相对较多！
陈绍
2017-06-30
特色
【小区设施】小区2栋后面有小区篮球场，休闲时间可以锻炼下球技，篮球场旁边有一个儿童滑梯可同时供10个小朋友玩耍。
【生活配套】小区4栋楼下有一个大型华联超市，和涉外小吃一条街。
【居民素质】涉外国际公馆小区居住群体以高校教师与知识分子为主，出租比例大概1:30
不足
小区交房至今有8-9年，有些配套设施有些老化，1-2栋中间路面有点下沉，路面有点断裂。
刘福友
2017-03-24
特色
【轨道交通】毗邻枫林三路主干道，交通非常便利。地铁二号线离小区仅十分‘钟路程
【小区户型】两梯四户、两梯三户、两梯两户。有89平2房，90平3房，136平3房，158平4房，165平4+1房
【小区设施】车位比较充足，都在地下停车库。中庭花园都有休闲设备。
【房屋品质】房子外墙是咖啡色，比较经久耐用。没有出现过开裂漏水等现象。
不足
小区物业管理不是特别到位，进出小区比较容易。小区开发商跑了，现在已由政府接管。
账号已注销
2017-09-02
特色
【轨道交通】出门就是公交站913、315、18路、15路、902等车，地铁2号线麓云路站1.5公里
【小区户型】小区共有9栋，主力户型是85平的两室，还有少量89平的小三房，122平的三房，户型南北通透
【居民素质】居住人群素质比较高，多为涉外经济学院的老师
不足
小区物业管理不到位，小区可以随意进，楼栋没有门禁
彭翔
2017-04-12
特色
【小区户型】小区电梯是两梯四户，坐北朝南，2房是89㎡，小3房是93㎡，大3房是136㎡，4房是158平米
【小区设施】小区车位充足，设有地下停车场，小区里面有个花园，带个池塘。
【生活配套】靠近罗马商业广场，距步步高新天地只有几公里的路程，小区正前面是枫林三路。
【房屋品质】房屋户型周正，坐北朝南，隔音效果好，无漏水现象。
不足
小区建造年代早了点，有近10年了，外墙看起来有点旧