世茂铂翠湾(一期)解读
傅赛波
2020-04-11
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线与城际轻轨仅800米
【小区户型】小区为1-5栋，层高32。1.2栋两梯四户，82-135平。3.4.5栋两梯三户，98与135平。
【小区设施】小区内部有园林走廊，绿树成荫，水系生态环绕。配备有小孩老人休闲娱乐区，人车分流设计，确保安全无忧。
【房屋品质】2013年开盘，毛坯交付，属板楼框架高层结构。1-5层为大理石外墙，托显高档。赠送面积大抵消部分公摊
不足
该小区二期三期不满四年，不能正常过户交易，导致房源少，想买的多。
何霞
2020-03-29
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】交通方便，银盆岭大桥旁，有多套公交车，有402，907等等
【小区户型】小区1.2栋为2梯4户，3.4.5栋为2梯3户，有82的2房，98平的3房和130多的4房，邻近学校
【小区设施】小区环境好，楼间距很宽，中心花园有个湖，还有一个小孩子的游乐场所
【生活配套】金融中心旁，旁边有个7层的妇产医院，500米左右菜市场
不足
小区唯一不足总面积不大，只有5栋
赵舜杰
2019-05-12
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型四房，131平为主户型
【其他描述】小区物业费事2.1元，二期是2.1元，二三期物业费2.5元
【房屋品质】楼盘是由世茂大开发商操盘，2013年交房，品质楼盘小区的绿化非常高 人车分流
【居民素质】小区是属于高档小区，居民素质都比较高，小区环境好，居家居多 租户少！居住气氛浓厚。
不足
小区最大的不足是车位不够
钟小明
2018-05-24
向上地产
特色
【小区户型】小区一期一共有五栋高楼，主打138户型，四房两厅两卫带飘窗，户型周正，南北通透，楼间距宽，采光通风好
【小区设施】小区中心有个人工湖，喷泉开放，湖边有健身休息器材设施，可供居民使用
不足
由于靠近学校，陪读租户比较多
阴爱红
2017-05-12
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区西门左转200米银盆岭大桥西公交站，左右800米是地铁4号线观沙岭地铁口和安居乐园公交站，轻轨口
【小区户型】世茂一期5栋，1-2栋主要是82平2房和130平4房两梯4户，3-5栋两梯3户，98平3房和138平
【其他描述】物业是世茂物业，物业费2.1一平，西门和北门设有岗亭24小时值班，车子出入口西门和北门各一个。
【生活配套】小区北门有十几个住宅底商，早餐店，餐饮，超市，文具店，美容美发店，水果店，房产中介，可以满足基本生活
不足
3-5栋靠近银盆岭大桥主干道，会有点吵，一期停车位稍紧张
黄娟
2017-09-11
盛越房地产
特色
【轨道交通】出小区北门左转150米就是地铁4号线，预计19年开通。可通向望城区，岳麓区，天心区和雨花区
【小区户型】二期1-8栋为洋房，总共六层，每栋四种户型。其中只有一楼91以及117两种复式户型带花园。
不足
有几栋靠近岳麓大道有噪音，春夏季交替底楼层有点潮湿
胡晓靖
2017-09-28
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区距地铁4号线滨江新城站400米，距岳麓大道200米，可直达河东
不足
小区因为离学校近、陪读租客比较多，
刘宽
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区距地铁4号线滨江新城站400米，距岳麓大道200米
【小区户型】二期1-8栋为洋房，总共六层，每栋四种户型。其中只有一楼91以及117两种复式户型带花园。
【小区设施】小区内部有园林走廊，绿树成荫，水系生态环绕。配备有小孩老人休闲娱乐区，人车分流设计，确保安全无忧。
【生活配套】菜市场距离150米，大型超市距离300米，步行即可到达
不足
有几栋靠近岳麓大道有噪音，春夏季交替底楼层有点潮湿
胡凯
2020-05-11
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区西门左转200米银盆岭大桥西公交站，左右800米是地铁4号线观沙岭地铁口和安居乐园公交站，轻轨口
【小区户型】主推131平的大户型，周正四房，南北通透。小区楼栋围绕小区花园，所以楼间距宽，采光好。
【小区设施】小区内部有园林走廊，绿树成荫，水系生态环绕。配有小孩和老人休闲区，人车分流，配有小亭桥阁流水。
【生活配套】北面有临街门面，早餐店，生活超市应有尽有，1公里左右有个通城佳慧购物超市。
【居民素质】小区是属于高档小区，居民素质都比较高，小区环境好，居家居多 租户少！居住气氛浓厚。
不足
3-5栋靠近银盆岭大桥主干道，会有点吵，一期停车位稍紧张
账号已注销
2020-04-25
特色
【轨道交通】距离四号线地铁口观沙岭站150米，安居乐建材公交车站100米
【小区户型】铂翠湾一期5栋，1.2栋主要是82平二房和130平四房二梯4户，345栋二梯3户98三房和138四房
【小区设施】小区内部有园林走廊，绿树成荫，水系生态环绕。配有小孩和老人休闲区，人车分流，配有小亭桥阁流水。
【生活配套】小区北门有10多个底商，有餐饮，超市文具店，美容美发，水果店，基本可以满足生活所需
不足
小区二期三期不满4年，处于限售期。3-5栋近银盆岭大桥主干道，会有少许吵，一期车位稍紧张
账号已注销
2020-04-28
特色
【轨道交通】距离地铁四号线观沙岭站500米，南面有公交站银盆岭大桥西站，公交线路有十几条，通往长沙全城。
【小区户型】世茂铂翠湾一共分为三期，一期有5栋，二期8栋洋房，5栋高层，三期7栋
【小区设施】小区绿化率高达45%，中心花园集中，人车分流，楼间距大，绿地设有儿童滑梯，沙地等游乐设施。
【生活配套】小区门口就是湖南师范大学附属滨江学校（九年制）铂翠湾幼儿园，普惠医院，距离渔人码头200米
【房屋品质】小区最早于2012年开盘，由世茂地产开发，项目一共分为三期，毛坯交付，次新小区品质佳
不足
三房户型大多三房两厅一卫，不符合现在客户需求
范佳
2019-12-06
特色
【小区户型】一期小区总共有5栋房子，1-2栋两梯四户有两房户型81.98㎡，3-5栋均为两梯三户主推户型138㎡
【其他描述】世茂铂翠湾一，二期物业是2.1元/㎡，世茂外滩里是2.5元/㎡
【小区设施】小区中心有人工湖（人工湖做了防护措施），休闲健身设备，凉亭，供应业主和居民使用。
【房屋品质】世茂开发商操盘，楼与楼栋间距符合国家一级标准，2013交房，绿化高，人车分流
不足
3-5栋靠近岳麓大道有比较嘈杂，一期车位比较紧张。
庞轶伦
2020-04-30
特色
【轨道交通】距离四号线地铁口观沙岭站150米，安居乐建材公交车站100米。
【小区户型】二期1-8栋为洋房，总共六层，每栋四种户型。其中只有一楼91以及117两种复式户型带花园。
【小区设施】小区自带有小孩娱乐设施，3个滑滑梯，5个秋千等，老人锻炼器材等。
【生活配套】菜市场距离150米，大型超市距离300米，步行即可到达
不足
小区只有5栋，居住人群不多
盛彪
2020-04-10
特色
【轨道交通】距离四号线地铁口观沙岭站150米，安居乐建材公交车站100米。
【小区户型】主力户型123-137大四房，82平两房和98平三房
【小区设施】小区自带有小孩娱乐设施，3个滑滑梯，5个秋千等，老人锻炼器材等。
【生活配套】菜市场距离150米，大型超市距离300米，步行即可到达
不足
小区只有5栋，居住人群不多
何源
2020-03-13
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁4号线观沙岭站150米，可通向岳麓区，望城区，天心区，雨花区。
【小区户型】小区有5栋楼，1.2栋是两梯四户，3.4.5栋是两梯三户。中间是朝南户型，两边大户型。
【生活配套】小区中间有一个人人工湖，小区内设有健身器材，凉亭。为业主闲余之时休息娱乐和锻炼身体。
不足
小区北门临师大附中，放学时家长接送孩子，容易造成堵车。
陈晓龙
2019-05-09
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】4号线地铁观沙岭站离小区就500左右。
【小区户型】小区共5栋，1.2栋为两梯四户，3.4.5栋为两梯三户。南北通透。主推82平米，98平米，131平米
【小区设施】内部有儿童娱乐设施。篮球场，游泳馆
【生活配套】北面有临街门面，早餐店，生活超市应有尽有，1公里左右有个通城佳慧购物超市。
【房屋品质】由品牌开发商世茂集团操刀开发，毛坯交付
不足
地下车位只有负一层，车位紧张。这是无法改变的事实。
宋娜
2019-09-28
特色
【小区户型】小区总共只有5栋，均为两梯三户，小区以小区型为主
【小区设施】小区中间有人工湖可供欣赏，还有凉亭，休闲设备可供居民使用
【房屋品质】是有世茂开发商操盘，2013年交房，小区实现人车分流，绿化率高
不足
小区房屋价格偏高，陪读的租户比较多
钟佳豪
2019-04-20
特色
【小区户型】一期总共有5栋高楼，主推户型是138平四房两厅两卫，南北通透，楼间距宽，带落地飘窗，采光通风好
【其他描述】物业是世茂物业，物业管理费为每平方2.1元，保安全天候巡逻执勤，安全系数高
【小区设施】小区中间有人工湖，凉亭，休闲健身设备，供居民使用
【居民素质】小区陪读租户较多，居住人群均为上班白领，陪读家长，邻居和睦相处融洽
不足
临近街道，会有吵闹，一期停车位比较紧张
盛丙文
2019-04-13
特色
【小区户型】小区有5栋房子，1.2栋有两房82平的户型，两梯四户.3-5栋有98平三房，两梯三户，推82平的两房
不足
小区不足之处就是车位比较紧张
刘城
2018-05-03
特色
【小区户型】一期有5栋，主推户型138㎡户型，四房两梯两卫，户型南北通透，楼间距宽，不影响采光。
【小区设施】小区中有个人工湖，喷泉开房，湖边有个凉亭，可供居家休息使用。
【居民素质】小学靠近学校陪读租户比较多，居住人群为30岁左右陪读人群，邻里邻居和睦。
不足
小区正对靠近学校，陪读租户比较多。小区可直接入住师大附属滨江学校，房屋总价有点偏高。
