未来康桥长郡小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 未来康桥长郡小区位于长沙县泉塘板块。由单位自建开发，竣工于2013年。小区楼栋是由21栋左右的超高层住宅构成，容积率3.5左右，小区户型面积有48㎡-143㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率38%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率38%左右，环境较好；
- 小区距离昌和购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离螺丝塘地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石油警院加油站(长桥路站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.1 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离螺丝塘地铁站约2.3km，轨道交通3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离康桥长郡小区公交站约143m，X117路、X118路等公交在该站点停靠；距离漓湘路黄兴大道口公交站约315m，
362路、808路等公交在该站点停靠；距离爵士湘小区公交站约392m，X118路、XT15路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离黄兴大道约264m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.3
98个
附近幼儿园
18个
附近小学
21个
附近初中
长沙县泉塘街道康郡洛克幼儿园距离小区约32m，是一所私立幼儿园；泉塘第二小学距离小区约578m，是一所公立学校；湘郡未来实验学校距离小区约247m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.2
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率达到38%左右。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域，有一些健身器材，环绕在绿化丛中，小区楼下有被树木包围的小道，优雅舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由21栋左右的超高层住宅构成，容积率3.5左右，小区户型面积有48㎡-143㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽，采光通风效果好。
出入口
小区共有9个出入口，北1门在漓湘东路南50m左右；南1门在阳高路附近，仅限行人通行；南2门在阳高路北附近；北门在漓湘东路与黄兴大道交叉口西100m左右，此门无法通行；东2门在阳高路与黄兴大道交叉口北200m左右，仅限行人通行；东门在漓湘东路附近，仅限行人通行；东7门在阳高路与黄兴大道交叉口北200m左右；东4门在康桥长郡1栋2层附近；停车场在盼盼路附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3557户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，门值班室配置保安，外来人口需要得到住户许可后才可进门。有安保执勤人员，引导外来车辆有序进出小区。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖南长城物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面260.00元/月
生活配套
7.5 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
185个
超市
暂无
便利店
商业配套
昌和购物中心距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；佑川领鲜生活超市距离小区约230m，商品齐全，方便居民日常生活；德园美食(黄兴大道店)距离小区约38m，方便居民就餐。
医疗资源
泉塘街道社区卫生服务中心距离小区约1.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；泉塘常兴利内科诊所距离小区约312m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；老百姓大药房(黄兴大道店)距离小区约76m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小塘生鲜市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国光大银行(漓湘路支行)距离小区约705m，方便居民办理理财业务；中国移动(长沙县泉塘街道厚谦通讯商行)距离小区约682m，方便居民办理通信业务。
公共资源
晓棠公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；泉塘街道办事处距离小区约1.8km，方便居民办事。
休闲娱乐
星鑫国际影城(泉塘店)距离小区约750m，距离较近，方便居民观影；武一格斗健身俱乐部(高林仕家店)距离小区约353m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；纪姐棋牌室距离小区约476m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对预算有限或者刚需购房者，建议选择80㎡左右的2居室，总价不高也能享受周边的各项配套设施。对于预算充足的改善型购房者，建议选择131㎡左右的3居户型的高层，格局合理，享受高品质的住宅。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择80㎡左右的2居室或131㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择131㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.3 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区居住很舒适，采光度好，南北通透，阳光充足。邻里之间关系和睦，邻居集体包饺子，包粽子等集体活动。小区内环境也很好，每天有两次垃圾回收。节假日社区会举办活动，促进居民感情。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费