湘水熙园解读
谢强
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区门口30米有公交站，距离地铁一号线地铁口1.2公里
【小区户型】小区共13栋，7栋两梯两户，其他两梯四户，112-117-147四房为主力户型
【其他描述】长沙永兴物业管理有限公司，1.5元/平，物业负责服务态度很好
【房屋品质】开发商为湖南天成置业发展有限公司，竣工时间为2011-2012年
不足
暂时出行不够方便，只有几趟公交车，离地铁有点远
张恒
2017-07-02
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】湘江南路1000米，小区门口有805公交站，经过两站换成145.104.256路公交，德思勤仅9个站
【小区户型】主推73和117的户型，73的两房适合买来出租，收益可观户型很周正，117的四房得房率高，都是大窗户
【其他描述】永兴物业公司，物业费1块5一平米，服务一般相对较差
【小区设施】七栋楼下架空层乒乓球台，利用率还挺高的，四栋六栋架空层儿童滑梯，老年人锻炼器材，一栋楼下有半个篮球场
不足
无直通湘府路的门，还需绕路，装修还需更规范，门禁稍显宽松，绿化修剪维护还需要加强
吴明阳
2020-07-07
特色
【轨道交通】距书香路青山路口300米，新联路青山路口200米，搭乘229路和社区巴士直达1号线，五站换乘4号线
【小区户型】小区共13栋，7栋两梯两户，其他两梯四户，117平四房为主推户型，140平大四房，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率百分之41，楼下有各项运动设施，可以散步玩耍
【生活配套】向北五百米克拉美丽盘有个大市场，周边一公里有天虹百货，建设银行等，周边小吃盛行，能玩呢能吃
【房屋品质】由永熙实业投资开发，12年2月底毛胚交房，建筑类型高层
不足
地上没有车位，地下供不应求，娱乐设施短缺
唐素英
2019-04-06
特色
【轨道交通】距离地铁一号线友谊路站是2.2公里，出小区门口可以乘坐221、226、145路公交车
【小区设施】该小区人车分流，车位比例1/1.5车位充足，小区中央有篮球场，健身器材
【房屋品质】小区开盘时间是2012年，交房时间是2013年，小区质量较好，外墙做了防水膜，顶楼做了防热层
不足
小区2栋、8栋、9栋、10栋、11栋不能直接到达地下停车场，人车不分流，1栋旁边有个垃圾场影响环境
徐瑶
2018-05-24
特色
【小区户型】小区主推89平米小三房户型，赠送空中花园面积，南北通透，115-117平米小四居户型，采光好。
【小区设施】小区门口设喷泉景观，设地下停车场，人车分流，12栋前设景观绿化带。
【生活配套】北有家润多商场距离800米，向东1.5公里有省青少年宫、文化馆，省文化公园。
【居民素质】小区住户多为学区陪读，教育氛围老浓厚，邻里关系融洽。
不足
小区离地铁口偏远，交通不太方便。
向江
2018-09-19
中名置地产
特色
【小区户型】共13栋 高层 主打111~147平 4房大户型 得房率高 南北通透 楼间距宽 采光好 板塔结合结构
【其他描述】万科物业 物业费1.5元/平 自带幼儿园 2013年竣工交房
【居民素质】以居家为主 入住率比较高 租客30% 陪读的居多，老人 小孩较多 邻里关系融洽
不足
配套不成熟 位置较偏 购物 出行不便
账号已注销
2018-08-17
特色
【小区户型】该小区户型是4房户型（103㎡-148㎡），110平方的四房为主，小高层结构，采光通风非常好。
【小区设施】人车分流，车位比例1/1.5，车位还是比较充足，小区中间有一个篮球场，居家舒适。
【房屋品质】开盘时间2012年，交房时间2013年，小区房龄比较新，万科物业，物业管理好。
不足
得房率比较高，房源比较稀1缺，小区单价高，导致房屋总价高。
李谟开
2017-09-06
湖南新环境地产
特色
【小区户型】主力户型是两梯四户148.54大四房，89.33小三房，高层低层都有，楼间距大概2米8，采光很好
【其他描述】长沙永兴物业管理有限公司，1.5元/平米.月，物业服务态度较好。
【小区设施】车位充足且实行人车分流，内部设有篮球场、健身设施、配套娱乐设施等。
不足
租户比例逐渐上升，素质相比以前有所下降。
杨楠
2017-10-06
特色
【小区户型】小区共13栋，13户型是两梯两户148.54大四房,三栋跟五栋是89.33小三房,楼间距50米
【小区设施】小区车位充足，车位比例1/2，三栋与一栋间有一个篮球场，每栋楼下都有健身器材，居家好地方。
【房屋品质】小区质量较好，外墙做了防水膜，楼顶做了防热膜，隔音效果显著。
【居民素质】小区流动人员很大，部分住户是陪读家长，素质非常高，租户住户比例1/2。
不足
小区人车不分流，对于住户没有安全防范。
黎旭
2017-09-19
特色
【小区户型】共十三栋，板塔结合高层小区，主推户型一房59平，两房72-89平，三房103-148平，楼距宽采光好
【其他描述】物业公司：湖南永兴物业管理有限公司，物业费1.5元/平，服务态度好，与业主沟通频繁，认真负责
【小区设施】有充足的地下停车位，人车分流，小区自带幼儿园，有两个篮球场，和部分健身设施，年轻人老年人锻炼都很方便
【房屋品质】开发商:湖南天城置业发展有限公司，2013年竣工，房屋年代新，质量好
不足
小区附近配套不全面，没有大型医院
马超
2017-08-27
特色
【小区户型】共13栋，主推111,117的三房，赠送入户花园可改四房，公摊小房间大，非常有特色，南北通透采光好。
【小区设施】小区车位充足；1栋楼下有篮球场，每栋架空层下面有乒乓球台和其他的健身、娱乐设备等。
不足
2栋、8栋、9栋、10栋、11栋不能到达地下车库，地上有车位，有车辆进出，对小区居民有一定的影响，小区小朋友比较多，人车不分流，不安全；小区内租住户比较多，学生放学进出人多比较吵。
王银初
2017-12-22
特色
【小区户型】该小区主推户型是4房户型（103㎡-148㎡），户型很实用得房率很高，小高层结构，采光通风非常好。
【房屋品质】开盘时间2012年，交房时间2013年，防水防潮隔音都非常不错的次新小区。
【居民素质】租户比较少，多为居家陪读人员，居家的素质住户，住户入群多为中老年人（年龄段30-60居多），邻里和睦
不足
该小区由于户型设计巧妙，得房率比较高，房源比较稀1缺，所以单价以及总房价比较高。
杨建强
2017-07-09
特色
【小区户型】主力户型两梯两户148.54大四房南北通透户型 89.33小三房经济户型 小区房型公摊面积小
【小区设施】车位充足而且实行人车分流 安全系数高 小区楼栋架空层有配套娱乐健身休闲设施供居民使用
【居民素质】租户与业主占比1:1 居民素质逐渐下降
不足
租户偏多 居民素质偏低 小区幼儿园影响噪音较大
伍圆
2017-11-18
特色
【小区户型】小区十三栋，主推户型148.54大四房和89.33平小三房，板塔结合高层小区，楼间宽采光好
【小区设施】小区车位1/2比例，车位充足，1栋和3栋有个篮球场，每栋下有健身器材和娱乐配套，7栋后有个水池。
不足
小区2栋、8栋、9栋、10栋、11栋不能到达地下车库，地上有车位人车不能达到人车分流，小区1栋楼下有垃圾场影响环境，租户较多放学较吵。
贺润宇
2017-09-28
中环地产湖南分公司
特色
【小区户型】小区主推户型为111平米.117平米的三房，均为南北通透，赠送一个入户花园，轻松实现三房变四房
【小区设施】小区中间位置有健身场所。儿童娱乐器材，是小朋友娱乐玩耍的好地方。
【生活配套】小区东北方向500米有大型超市，家润多超市。往北300米，有休闲广场，乃休闲娱乐的好去处
不足
小区缺一个游泳池，出行较为不便
谢直栋
2017-11-20
特色
【小区户型】户型精致，南北通透，得房率高，主推103 112 116 122 148 大四房户型
【居民素质】租户比例比较大，入住率不是很高，很大一部分是租户，住户人群多为中老年，邻里关系和睦！
不足
人车未分流，部分栋数未有地下通道