恒大雅苑解读
聂玉
2020-08-15
赢锤拍卖
特色
【轨道交通】小区楼下就是月湖北地铁口，0距离，在此直接换乘3号线、5号线
【小区户型】有79栋，楼栋高低搭配，楼间距大，每栋采光都不错，主推120平左右的大三房。
【小区设施】有大型体育馆，恒温游泳池、篮球场、网球场，人工湖、休息凉亭、儿童游玩设备，一应俱全
【房屋品质】大开发商，恒大的品质还是比较有保障
不足
万家丽高架就在旁边，临近楼栋可能有点吵
胡丹
2020-06-12
赢锤拍卖
特色
【小区户型】恒大雅苑目前有79栋，是属于长沙几个大型小区之一。楼间距较大，采光好，户型复合，从一室到五室都有。
【小区设施】园林式小区，小区中心有三个中心湖，自带体育馆，室外篮球场和网球场。
【生活配套】距离月湖公园300米左右，好润万家大型商超和洪西农贸市场都在附近。
【居民素质】租户比例约为：1：0.4，大部分业主都是广电、兴旺集团上班的员工自住。租户也是广电、兴旺的实习员工
不足
一期没有地下停车场。二期车位不足。附近修地铁，出入不是很方便
季根苗
2020-03-10
特色
【轨道交通】小区门口50米位置有长沙地铁3号线和5号线的换乘站，另有3个公交车站，20多条线路。
【小区户型】小区目前建好了的有79栋，为长沙大型小区之一，楼间距大，采光非常好，户型从一室到五室都有。
【小区设施】小区为园林设计小区，内部有三个中心湖，小区自带体育馆，自带室外篮球场和网球场
【生活配套】小区内部有自带的广运体育馆，距离月湖公园300米，好润万家大型商超和洪西农贸市场相距100米
不足
一期没有地下停车场，这是一大不方便因素
刘协华
2020-01-09
特色
【轨道交通】出西门口3号地铁和5号地铁的程换站，50米处就是公交站台；途径公交有，142、704、807、808
【小区户型】主要户型为111至145平三房，154至305平四房，大部分是32层的高层，有的楼间距200米采光好
【其他描述】小区物业费为1.8元每平，绿化率达到了百分之四十，一级物管金碧物业。
【生活配套】54栋后面有一条商业内街，出小区西门口直走100米过了万家丽路就是洪西菜市场
不足
小区一期无地下停车场，没有人车分流，二期也是停车位不足。部分楼栋也比较靠近高架桥。
孙泽旺
2020-09-17
宇凡地产
特色
【小区户型】在售的是高层，面积有80-305平的，楼间距都非常宽，所有房子一字排开建筑，采光是没用任何影响的，
【其他描述】物业是全国排名第二的金碧物业，每栋楼两个管家24h服务，小区的物业还是不错，管理环境绿化也是很好
【房屋品质】一期开盘的时候是2009年，小区品质质量这一方面是非常过关的，装修的确很简单就是普通的白漆墙面!
不足
小区租客群体是非常之多的，但是都很有素质，具体市中心的确有点偏远，一路之隔就是长沙县了!
邓亚杰
2019-09-19
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有十条公交线路，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场，8站可达和平公园
【小区户型】16栋是2梯6户，居家型，面积在68－120平南北通透二室一厅，三室二厅的房子分布
【小区设施】小区中心有800平体育馆，小区有健身器材分布，湖景绿化率高
【生活配套】西南方向是一千平虹口足球场，平时傍晚周边很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围好。
【房屋品质】由大牌恒大操盘02年统一精装交房，标准装修1500一平，近马路一排双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
地上车位不足，乱停乱放严重，有待物业调整，并且开通地下车库
张馨予
2020-06-14
特色
【轨道交通】小区西门50米就是公交站台，有142，704，807，808，205路
【小区设施】总车位:10843个，车位配比1:1.229，小区西门就是一个体育馆
【生活配套】出小区西门100米就是万家丽高架
【房屋品质】开发商是恒大集团长沙公司，建筑类型是搭板结合
不足
跟周边同等楼盘比较就是人车不分流，其他都挺好
唐丽诗
2020-09-17
特色
【轨道交通】恒大雅苑西门口有三号五号线地铁线。
【小区户型】目前有83栋楼栋高低搭配，每栋采光都挺不错的，楼间距挺大，主力88平的两房120左右的三房
【小区设施】小区内有北大幼儿园，篮球场，广运体育馆。
不足
一期没有地下停车场。停车比较困难。
何加杏
2020-05-08
特色
【小区户型】小区总共79栋，主要户型91平小三房，112房大三房，8栋湖景栋实用房，6栋大面积豪华180度全景房
【小区设施】小区中间有个体育馆 游泳什么都可以
不足
小区是3号线跟5号线正地铁口，正在修建施工中而导致，目前出入不太方便。
朱永芳
2019-05-01
任才丽貌有限公司
特色
【小区户型】楼王栋138平和176平户型，南北通透，位置比较安静而且视野较好，楼间距宽
【其他描述】金碧物业公司，1.8元每平，物业管理还比较好
【小区设施】小区大门口进门有喷泉，设有儿童滑滑梯，和运动中心体育馆
【房屋品质】恒大品质开发商精装交房，209平和305平的户型都配有中央空调
不足
一期没有地下停车场，部分楼栋靠高架
李剑波
2019-03-05
特色
【小区户型】小区总共79栋，主要户型91平小三房，112房大三房，8栋湖景栋实用房，6栋大面积豪华180度全景房
【小区设施】小区车位总数10900人车比例1：1.22 小区西门口有体育馆，公共游泳池
不足
小区是3号线跟5号线正地铁口，正在修建施工中而导致，目前出入不太方便。
谢鹏
2016-12-06
特色
【轨道交通】小区外面西边20米就是公交站，小区西边离地铁三号地铁口200米，出行方便。
【其他描述】恒大雅苑小区有77栋，物业费是1.8元每平米，小区人车分流，可以去月湖公园走走，散散心
【小区设施】小区人车分流，停车位充足，有幼儿园，篮球场，幼儿活动游乐设施。
【生活配套】附近西边200米以及小区里面都有菜市场，小区里面有个广运体育馆，奇益生活超市。
不足
楼间距较小，低楼层采光不是很好，有几栋是靠近万家丽北路的，可能会有点吵闹
刘杰
2017-10-27
特色
【轨道交通】距月湖公园北地铁站0米，在此可换乘地铁三号线和五号线，可到高铁南站、五一广场、汽车南站、汽车西站
【小区设施】小区二期南门入口处有一个大型体育馆，内含恒温游泳馆、篮球场、羽毛球馆和击剑馆，体育馆为全天开放
【生活配套】有可以免费游玩和散步的月湖公园和一个有大型游乐设施收费为150元/人的世界之窗
不足
1栋到19栋和21栋到24栋住户无地下车位
李柱
2017-09-26
特色
【轨道交通】离万家丽高架入口400米，向南行驶11公里可达万家丽广场，小区门口50米是三号，五号地铁口交汇处
【其他描述】小区物业费是1块八一平，绿化率达到百分之四十，地铁学区和超市都有
【小区设施】小区西门入口处，有一个足球场大小的花园，靠近一号楼，二号楼，花园中有个小亭子
【房屋品质】开发商为恒大集团长沙公司，板塔结合的建筑，开发商统一装修
【居民素质】居住比例约为1:0.4，大部分业主是广电和兴旺集团的白领自住，租客基本都是广电实习的正式工
不足
小区一期无地下停车场，没有人车分流，二期也是停车位不足，部分楼栋也是比较靠近高架桥
邹雄杰
2017-05-30
特色
【轨道交通】小区外西边220米处就是地铁三号线地铁口，出门西边30米处就是公交站，出行很方便。
【其他描述】小区物业费是1.8每平米。小区到月湖公园150米，到广电中心，世界之窗1.2千米。
【小区设施】小区车位总数有：10900个，人车比例为：1:1.22。小区西门口是广运体育馆，体育馆有恒温游泳池。
【生活配套】出小区西门直走到洪西菜市场只有100多米，小区里有奇益生活大型超市。各楼栋下都有水果店，生活便利。
不足
有几栋靠近万家丽高架桥，有时候没有人车分流。
符伟
2018-01-15
特色
【其他描述】恒大属于高端楼盘，全国有名，物业是恒大的自带物业金碧物业，服务质量优秀。物业费1.8元/月
【小区设施】小区西门进门就有个人工湖里面有喷泉，非常的舒适，散步休闲，谈心的好地方。小区还有篮球场地.优良设施
不足
小区一期这边车位紧张，不分流，车乱停。6栋18栋19栋挨着高架桥，太吵.
王辉
2017-07-27
特色
【轨道交通】小区西大门步行10米是公交站，可乘坐808，901，星2，142路直达。离地铁3、5号线大约200米
【小区户型】小区总共78栋。88平周正两房和91平朝南小三房。其中125、138、145、176平南北通透
【房屋品质】小区建于2013年，建筑类型为板塔结合，恒大集团品牌开发商，金碧物业。房屋不漏水，比较安静。
不足
小区一期没有地下停车场，无法人车分流，车位较少，停车不便
徐阿龙
2017-02-06
特色
【轨道交通】大门100米地铁3、5号线正在施工、2018年开通，门口50米有808/901/142/*2/公交车
【小区设施】小区内有个运动馆（恒温游泳池，武道馆）200平方篮球场、300平的网球场地。三个人工湖占地1500平
【生活配套】离菜市场仅200米、沃尔玛商场正在建设中、小区里有娱乐设施体育馆（恒温游泳馆，网球场）
【居民素质】小区居民素质高，自住率达到了70%、文化气息高、我让你行。
不足
恒大雅苑一期人车不分流、车位有点紧缺，不是很方便停车，小区出入口较多，管理方面有待完善。
赵岳
2016-12-07
特色
【轨道交通】地铁站月湖公园北（约2018年底通车）离小区约50米、万家丽高架桥，南北贯穿。
【其他描述】小区物业为恒大集团下属公司金碧物业，物业费1.8元/平米，
【小区设施】车位10843个，有私立大型幼儿园一个、小区有露天网球场可以使用约660平米
不足
因小区周边正在修建地铁及商场、出入不太方便。
易丽霞
2017-09-09
特色
【轨道交通】小区西大门100米为公交站，往北500米是万家丽高架出入口，往南200米是3、5号线地铁交叉口
【小区户型】主力户型为88平正规两房和111平通透三房。共79栋，6、18、19、20、25、26栋靠万家丽高架
【其他描述】金碧物业，物业费1.8元/平
不足
恒大一期的房子没有地下停车场，停车不便