- 佳兆业水岸新都(东区)
- 6416 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 石燕湖路
- 湖南佳兆业房地产开发有限公司
- 佳兆业物业管理（深圳）有限公司长沙分公司
小区概述
- 佳兆业水岸新都东区又名佳兆业跳马乡项目、佳兆业曦岸，位于雨花周边石燕湖路，属于雨花区周边板块。小区开发商是湖南佳兆业房地产开发有限公司，于2012年竣工。小区以高层、小高层为主，南北通透，采光好。
小区优缺点
优点- 小区新主干道不堵车，非常好走，上下班不堵车
- 小区内部自建幼儿园，方便住户子女就近入学
- 小区户型南北通透，冬暖夏凉，采光通风较其他小区好
缺点- 小区1450米内有1个化工厂，化工厂会对周边水质和空气产生负面影响
- 小区周边娱乐设施配套不成熟，休闲去处较少
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区周边没有地铁，距离最近的地铁一号线站台10公里。
公交：小区西侧500米为公交站点，可乘坐15路、50路、229路等公交车抵达室内各大商圈。
自驾：小区西侧1.3公里为石燕湖路，驾车出行方便快捷。
附近学校
学前
6.3
小学
6.4
初中
6.1
10个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，有多所幼儿园、小学和中学。雨花区跳马*中心小学距离小区900米，学校各功能室齐全，教学装备均达国家标准。小区南侧1.6公里建有石燕湖小学，该小学举办活动较多，促进学生多方面发展。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.8
新旧程度
8.3
停车便捷
6.8
物业服务
8.9
环境概况
小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的绿化率较高，花草树木有专业人士定期进行修剪，使小区的环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，底层外立面为面砖，中层为涂料，以米白色为主色调，白色看起来简洁明朗，保养较好，整体立面较新，稍微有脏的地方。
楼栋分布
小区占地面积为686666㎡，建筑面积共有938099㎡。共有19栋，分成8个别墅区，2000户，容积率3.79。小区覆盖了小高层住宅、花园洋房、低密度别墅类，户型主要为87-139㎡的二至四房。
出入口
小区有两个出入口，分别是西南门和北门。两个出入口均靠近石燕湖路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2276户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.38
社区总设施
- 小区中心有湖泊、喷泉，夏秋之时蜻蜓环绕四周飞翔，霎时美丽。小区内设有室内篮球场、羽毛球场、壁球室、乒乓球室、网球室、豪华麻将室和桌球室，居民可以在闲暇之余交友锻炼身体。
物业服务
小区物业管理非常好，比较有责任心，服务态度好。小区物业公司是全国统一管理统一分配，装修师傅每天在岗，随叫随到，过节送礼物搞活动，免费洗空调、理发、洗地毯等，服务贴心、多样化。
安保
小区门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。小区保安对本区机动车出入验证，对外来机动车登记换证。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是佳兆业物业管理(深圳)有限公司长沙分公司。地址为长沙市雨花区跳马镇佳兆业水岸新都，联系电话为18773190252。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，可谓衣食住行都一应具有。距小区1000米有君悦楼、食里香等饭店，满足众多口味需求。距小区200米有百安批发自选超市、400米有新高桥荣学食品店，提供方便的购物空间。
医疗资源
小区周边医疗资源比较少，周边仅有一家卫生中心，看病比较不方便。距离小区1.3公里是跳马镇中心卫生院，该卫生院工作职责明确，工作人员态度热情。
生活服务
小区周边生活配套基本可满足住户平日的需求。距离小区600米有中国光大银行、800米有长沙农村商业银行，方便居民办理银行业务，银行配有ATM取款机，可随时存取款，方便快捷。距离小区1000米有药店，药品齐全，生病时可就近买药。
公共资源
小区周边公共资源相对不多，小区北侧1公里建有跳马镇人民政府，小区西南门乘坐15路公交车可直达。小区北侧4公里建有石燕湖生态旅游公园，这里群山环抱，碧水如玉，峰峦叠嶂，芳草青青，自然景色秀美。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较少，想休闲娱乐的住户可坐车前往附近商圈。夜色豪情KTV距离小区700米，歌曲比较全，隔音效果不错，可团购。爱美丽美容院距离小区1.3公里，内部环境好，服务态度热情，办理会员优惠。
佳兆业水岸新都(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6590元/㎡
0.41%
02-16
6613元/㎡
0.35%
02-23
6581元/㎡
0.48%
03-02
6510元/㎡
1.08%
03-09
6444元/㎡
1.01%
03-16
6538元/㎡
1.46%
03-23
6517元/㎡
0.32%
03-30
6488元/㎡
0.44%
04-06
6469元/㎡
0.29%
04-13
6525元/㎡
0.87%
04-20
6444元/㎡
1.24%
04-27
6416元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6669元/㎡
6.62%
2024-07
6712元/㎡
7.65%
2024-08
6703元/㎡
6.0%
2024-09
6687元/㎡
6.16%
2024-10
6586元/㎡
10.08%
2024-11
6615元/㎡
4.16%
2024-12
6623元/㎡
3.3%
2025-01
6517元/㎡
4.39%
2025-02
6598元/㎡
2.7%
2025-03
6515元/㎡
1.94%
2025-04
6424元/㎡
4.89%
2025-05
6416元/㎡
4.89%
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