- 恒大绿洲
- 11695 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 劳动东路820号
- 长沙天玺置业有限公司
- 金碧物业有限公司长沙分公司
小区概述
- 恒大绿洲小区位于湖南长沙市雨花区武广新城板块，于2012年竣工，共有约22栋楼，主要由高层和超高层组成，开发商为长沙天玺置业有限公司。小区户型面积为79㎡到262㎡左右的2室到4室，适合不同人群购买。小区绿化率约为42%，容积率为3.53，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约345m有轨道交通4号线粟塘地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区西侧靠近京港澳高速，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
296米
步行至地铁
120个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区附近约345m有轨道交通4号线粟塘地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约260m有劳动东路黎托路口公交站，208路、226路、263路等公交车在此站停靠。距小区约334m有京珠高速/潭白路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.3
初中
7.5
79个
附近幼儿园
35个
附近小学
9个
附近初中
小区附近约192m有湖南省人民政府直属机关第二幼儿院恒大绿洲幼儿园，是一所公办幼儿园。小区附近约248m有长沙市砂子塘启新小学，是一所公办小学。距小区约1.8km有湖南广益实验中学，是一所民办完全中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.2
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
8.7
环境概况
小区采用丰富的园林景观设计，整体绿化率约为42%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区观江揽湖，大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。楼间距开阔，南北通透采光好。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，高层住宅外立面上部采用面砖及涂料，下部基座局部饰以仿石涂料及石材，色彩以暖调的浅米白为主，突出端庄、高雅的风范。小区楼栋维护得当，整体较新。
楼栋分布
小区共有约22栋楼，主要由高层和超高层组成，容积率为3.53。小区户型面积为79㎡到262㎡左右的2室到4室，适合不同人群购买。小区楼间距较宽，大部分户型都是南北通透，采光通风情况比较好。
出入口
小区共有5个出入口，东门靠近黎托路，北门靠近1栋楼，禁止机动车通行。南门靠近10栋楼，禁止机动车通行。停车场位于东门附近，地下停车场靠近4栋楼，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2865户
绿化率
- 41.5%
容积率
- 3.53
社区总设施
- 中央花园；
- 儿童游乐；
- 景观湖；
- 会所。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，物业费合理。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口和每栋楼门口都设有门禁，住户需刷卡才能进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司长沙分公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1860车位
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.5
4个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约408m有长沙高铁吾悦广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约534m有永辉超市(长沙高铁吾悦广场店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约476m有费大厨辣椒炒肉(长沙高铁吾悦广场店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约2.3km有湖南省司法警察总医院分院，是一家综合性医院。小区附近约182m有东恒社区卫生服务站，是一家一级综合性医院。距小区约715m有黎托村卫生室，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约918m有黎托菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约287m有中国银行(黎托路支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约459m有中国移动(长沙高铁吾悦广场营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
长沙沙湾公园距小区约1.5km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。雨花区自助图书馆(黎托路)距小区约253m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约1.4km有黎托乡政府，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约540m有长沙星轶STARX影城(雨花吾悦广场旗舰店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约501m有魅KTV(长沙高铁吾悦广场店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约221m有艾昕通美容养生会所，居民养生美容比较方便。
恒大绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11881元/㎡
0.33%
02-18
11853元/㎡
0.24%
02-25
11855元/㎡
0.02%
03-03
11856元/㎡
0.01%
03-10
11847元/㎡
0.08%
03-17
11837元/㎡
0.08%
03-24
11812元/㎡
0.21%
03-31
11780元/㎡
0.27%
04-07
11756元/㎡
0.2%
04-14
11726元/㎡
0.26%
04-21
11699元/㎡
0.23%
04-28
11695元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12549元/㎡
2.4%
2023-06
12589元/㎡
1.43%
2023-07
12628元/㎡
1.69%
2023-08
12430元/㎡
3.19%
2023-09
12486元/㎡
3.43%
2023-10
12481元/㎡
4.18%
2023-11
12503元/㎡
3.59%
2023-12
12169元/㎡
4.6%
2024-01
11977元/㎡
6.11%
2024-02
11853元/㎡
6.15%
2024-03
11812元/㎡
6.07%
2024-04
11695元/㎡
7.38%
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