中建麓山和苑解读
彭双
2019-04-15
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，坐908直达五一广场，912到高桥大市场。100米上长谭西高速路口
【小区户型】小区以两房和三房为主，面积从83-143平米。总共28栋，共2901户，容积率2.3%，绿化率41%
【小区设施】小区进门有门禁管理。车位充足（地下车位1350个，露天车位890个），进小区右边设篮球场
【生活配套】小区门口有个百家丽超市，1公里内有步步高超市，2公里内有长好医院和中医药大学，沃尔玛广场和横店电影城
【房屋品质】由大牌开发商中建五局操盘，12年毛胚交房，近马路一排装双层真空玻璃隔绝噪音，采用双电梯双消防通道
不足
小区靠近收费站，噪音不小。小区内露天车位少，停车紧张。
喻敏
2020-01-06
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，908直达五一广场，912到高桥市场，100米上长谭西高速路口。
【小区户型】小区总共28栋，全是电梯高层，两梯四户。两房面积：87平，三房面积有：90、117、135、141。
【小区设施】小区主入口有个假山喷泉，物业前有个200平方的坪，可以活动，南门出入口附近有个篮球场。
【生活配套】旁边有个百家丽超市，1公里内有个步步高超市，2公里内有长好医院，中医药大学，沃尔玛商城。
【房屋品质】开发商是中建五局，房租质量很好。近马路一排装双层真空玻璃隔绝噪音，采用双电梯双消防通道。
不足
小区车位不足，停车紧张
鲍寿华
2020-08-05
湖南新环境地产
特色
【小区户型】整个小区28栋，全部都为电梯高层，两房87平米，三房90平米，135平米，117平米，141平米。
【小区设施】小区物业位于小区中心位置，在小区主入口处有一个假山喷泉，在小区南门出入口附近有一个篮球场。
【生活配套】旁边有一个百家丽超市，1公里内有个步步高超市，2公里内有长好医院。中医药大学，沃尔玛商场。
【房屋品质】开发商是中建五局开发质量很好，地下车库没有渗漏，小区都为框架结构。
不足
小区车位不足。停车精装。
李志花
2019-04-15
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】距洋湖地铁三号线500米，但出小区大门50米就有908公交会经过中南大学、橘子洲头，直到汽车西站。
【小区户型】总共28栋，主推户型是三期119平的三房和93平的小三房，小区最高层是25层，总户数2901户。
【其他描述】物业是中建的物业，物业费1.7元一平，物业管理好，会有保洁定时清理小区道路卫生和修剪花草树木。
【小区设施】除了1期的1-8栋外的每栋下面都有停车位，车位配比1:0.8，幼儿园旁边有篮球场可供业主运动。
【居民素质】入住率达到70％，主要是居家自己住的为主，租客占20％，年龄段在20-60岁，人员流动不大，素质高。
不足
小区房子的公摊大，人车不分流，靠近高速口，商业门面少，配套不是很成熟
沈为
2018-09-15
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区均为2梯四户，南北通透，塔式结构，刚需户型为主，120平左右的三房为主力户型，主打刚需住宅小区
【生活配套】向南500米相邻小区底商有一个家润多超市，购物非常方便，向南1.5千米有一个大型超市沃尔玛超市
【房屋品质】由央企中建国企开发商操盘，12年交付使用，小区绿化面积大，非常适合居家，人车分流
不足
小区总价相对于周边小区偏高
谢铁武
2018-05-13
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区西大门门口50米有象嘴路公交站，908经过19站到五一广场，908区间到西站，912路直达高桥。
【小区户型】楼距50米左右，采光不错。主力中小户型，两房三房较多，四方也有。小区28栋全部为高层电梯房
【小区设施】小区22栋东边有篮球场，9栋南边有中心广场，可以跳广场舞。大门入口有假山和园林景观设计～
不足
小区地面停车位相对比较紧张～
周涛
2017-09-11
涛源地产
特色
【小区户型】主推89-109㎡，小高层为主，户型赠送大，，得房率高，超高性价比，打造舒适灵活的户型空间。
【小区设施】车位配比1:0.85，小区游泳池横跨20多米，有80多平的儿童娱乐区。
不足
周边楼层入住的人不多，交通不是很方便
易友军
2017-10-09
湖南新环境地产
特色
【小区户型】83㎡、89㎡两房经济实惠，117㎡三房户型方正，每一栋住宅均设计有4.8米架空层，视野更加广阔。
不足
小区位于学士收费站附近，周边车辆较多。
李亮
2017-10-24
金广
特色
【其他描述】物业是中建自己的物业，每平1.6元，物业管理好，维修很及时，服务态度好
不足
1；小区北边靠近高速路收费站，噪音大 ，2；出行不方便，公交车比较少。
徐新新
2020-09-28
鑫宇地产
特色
【轨道交通】到草坡子公交站200米，可以坐908路直达气车西站，可以坐912路912直达到高桥大市场。
【小区户型】整个小区28栋，全部都为电梯高层，两房87平米，三房90平米，135平米，117平米，141平米。
【小区设施】小区物业位于小区中心位置，在小区主入口处有个假喷泉，在小区南门出入口附近有一个篮球场。
【生活配套】小区旁边有个百家丽超市，2公里有长好医院，中医院大学，1.5公里有个横店影院。
【房屋品质】开发商是中建五局开发质量很好，地下车库没有渗漏，屋面外墙没有渗漏都为框架结构
不足
小区道路有拥堵，车位不足，有一个出口现在不能使用，安保系统需要提高。
账号已注销
2019-11-12
特色
【轨道交通】小区大门靠象嘴路约200米有草坡子公交站，经过的路线有：236路，239，378，908，912路。
【小区户型】小区内全部是高层的电梯房，总共28栋住宅，每栋总楼层不一样，楼栋有板塔结合和两梯两户的板楼电梯房。
【生活配套】小区出大门沿象嘴路往南一公里有步步高，横店影城，裕园农贸市场，两公里有沃尔玛，奇迹健身，长好医院。
【房屋品质】由央企中建五局开发建成，2012年毛坯交房，楼栋全为高层钢混结构，窗户装的双层真空玻璃，隔音效果不错
不足
小区大门口只有小型的超市和医疗，大型的商场和医疗往南到步步高，沃尔玛，长好医院走路时间较长
账号已注销
2019-03-12
特色
【轨道交通】距离斑马村公交站150米的距离，有908、908区间、912、276等公交车，直达汽车南站以及火车站
【小区户型】小区还是以100左右的小面积为主，大面积为辅，都是25层的高层；楼间距都是在5米以上，采光通风非常好
【小区设施】小区进入口正前方100米，有一个约为200米的活动中心，周围有滑滑梯等活动设施，可供小朋友玩耍。
【房屋品质】中建五局建的房子，均价10000/平，双层玻璃，隔音效果好；绿化率高，空气质量清新，房屋质量很好。
不足
有几栋的公摊可能稍微大一点，小区不是人车分流，可能会存在一些安全隐患。地面停车位紧张
许浩
2019-04-15
特色
【轨道交通】小区门口右边50米有公交车站，主要有912路，908路，908区间，276路，可以到东塘，长沙火车站
【小区户型】小区共28栋电梯房，主力户型是两房，三房，大面积四房比较少，都是高层住宅，楼间距50米以上
【小区设施】进小区门20米有假山流水，进门50米有个广场，可供小区业主跳广场舞，21栋左前方有个篮球场
【房屋品质】小区是中建五局开发建设，建筑质量很好，没有漏水渗水情况，全部为框架结构
不足
主要1到5栋靠云栖路，相对较吵，小区不是人车分流，暂时没有地铁规划
梁红云
2019-09-26
特色
【轨道交通】小区大门口有912、908、276等7趟公交车，去西站、火车站、市中心等地都可直达。
【小区户型】整个小区共有28栋楼，楼栋之间的间距都达到50米以上，小区以117平和109平的三房为主。
【小区设施】小区有45%左右的绿化，设有凉亭、儿童游儿区、篮球场、休闲走道等，与邻里沟通增进邻里感情。
【生活配套】小区内有生活超市、美发店、美容店、诊所等，还有4个生活团购群，买东西可送货上门
【房屋品质】由央企中建五局操盘开发，一共三期28栋楼，全部都是毛坯交房，所有窗户全部装双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
目前地面有车辆乱停乱放现象，有待响业凋整解决。
张丹
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区大门口有912.908.276等7趟公交车，去西站，火车站，市中心等地都了直达。
【小区户型】整个小区共有28栋楼，楼栋之间的距都达到50米以上，小区以117平和109平的三房为主。
【小区设施】小区绿化率百分之45，设有凉亭，儿童游乐区，篮球场，休闲有道等，与邻里沟通，增进感情！
【生活配套】小区有内生活超市，美发店，美容店，诊所等，还有4个生活团头群，买东西可送货上门，1，5公里有横店影视
【房屋品质】由央企中建五局操盘开发，一共三期28栋楼，全部都是毛坯交房，所有窗户全部装双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区道路有点拥堵，车位不足，有一个出口不能使用。安保系统需要提高！
周权枫
2020-12-30
特色
【小区户型】整个小区共28栋，均为电梯高层，2房87平方米，3房有90平方米，135平，117平，141平方米。
【小区设施】小区物业位于中心位置，在小区入口有假山喷泉，小区南门口有篮球场。
【生活配套】小区旁边有百家丽超市，2公里处有长好医院，中医药大学医院，横店影城。
【房屋品质】开发商是中建五局，质量很好，12年交房，近马路装有双层真空玻璃防止噪音，双电梯双消防通道。
不足
道路不足，车位不足。
张先舟
2019-06-14
特色
【轨道交通】小区出口300米就有公交站台，908可直达东塘，912到高桥市场，对面就是长潭西的高速出入口。
【小区户型】小区内共28栋电梯楼房，推荐两房和三房户型， 都是中高层住宅，楼间距50米以上。
【小区设施】小区配套设施比较齐全，娱乐的广场，花园，绿化程度达到40%以上，非常舒适。
【房屋品质】小区是中建五局开发建设的，所以房屋品质较高，没有漏水开裂现象发生。
不足
小区有几栋房子靠近公路，车流量较大的时候回较吵，小区的露天车位较少，露天车位紧张。
黄瑶
2019-11-30
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，经过的公交车有912、908、239、912路。
【小区户型】小区均为高层的电梯房，最小的面积87平，最大面积141平。
【小区设施】小区内设有儿童游乐区，篮球场，凉亭，还有45%左右的绿化。
【生活配套】距离小区一公里内有步步高超市，2公里有中医药大学，沃尔玛商场，横店电影城，建设银行！
【房屋品质】由央企中建国企开发商操盘，全部为毛坯交房，有双电梯双消防通道，近马路这一排窗户装双层真空玻璃隔音。
不足
小区内部道路拥堵，没有人车分流，车位不足。
黄宗璞
2019-12-02
特色
【轨道交通】草坡子公交站距小区200米，可以坐908路直达汽车西站！
【小区户型】小区总共18栋，都是电梯高层，两房87平，三房90平米，135平米，117平米，141平米！
【小区设施】物业位于小区的中心位置，小区主入口处有个假山喷泉，小区南门出入口附近有一个篮球场！
【生活配套】小区旁边有个百家丽超市，2公里有长好医院，中医药大学！
【房屋品质】开发商是中建五局，开发质量很好，地下车库没有渗漏！
不足
小区道路不够宽敞，车位比较紧张！
贺湘来
2018-11-16
特色
【轨道交通】小区门口100米是草坡子公交站台，途经908、206、917、912等公交车，可到东塘，汽车西站
【小区户型】小区分三期开发，总共有28栋，大部分为2梯4户，主力户型有83、108、117、140平米等。
【其他描述】物业为中建信和物业，管理完善到位，服务周到，现物业费为1.7元每平米每月。
【生活配套】小区门口有大弄餐饮，向南600米有家润多超市，800米有横店电影院，让居住在这里的居民生活更便利
不足
现没有地铁口。靠云栖路边上，1.2.3.4.5.6.8.栋会比较吵
