- 白沙湾嘉园
- 8728 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 曲塘路735号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 白沙湾嘉园位于长沙市雨花区曲塘路735号，属于体育新城板块。小区是由湖南省同发白沙湾嘉园置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2009年竣工。小区由7栋高层超高层组成，占地面积为51333㎡，总建筑面积为307653㎡，住户共1658户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线沙湾公园站800米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离天虹CCMall约900米，居民购物十分便利
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患
- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
674米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线沙湾公园站800米，距离在建的4号线800米，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区距离圭塘公交站1.2公里，途经此站线路有8路、16路、26路、66路和67路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区距离京珠高速约200米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.1
108个
附近幼儿园
45个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有白沙湾幼儿园、圭塘小学和湖南广益实验中学等学校。
1、圭塘小学距离小区1.4公里，学校有中级以上职称教师20多名，师资力量雄厚。
2、湖南广益实验中学距离小区1.5公里，该学校师资力量，教师教学经验丰富，教学水平也较高，能够为学校提供好的学习环境。
3、小区距离白沙湾幼儿园200米，该校校区环境优美，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.4
环境概况
小区的整体绿化率为43%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑风格清新大方楼宇规整，排列对称，建筑与景观的交融性很高。小区颜色基调以灰色为主，以白色为辅色调，外观设计整体现代、典雅、气派，整体的外立面为涂料，建筑外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为51333㎡，总建筑面积为307653㎡，容积率为4.33，小区共由7栋高层超高层组成，住户共1658户，楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区二居户型为65.18㎡-92㎡，三居户型为143㎡-147㎡，四居户型为147㎡-178㎡，五居-五居以上户型为171㎡-346㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在小区北侧和南侧。北门靠近长沙雷欧电子科技有限公司，南门靠近曲塘路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3087户
绿化率
- 42.5%
容积率
- 4.33
社区总设施
- 小区有一个篮球场，居民可以相约在此地锻炼身体，切磋球技。小区内还有多项健身设施，居民锻炼身体十分方便。小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。小区的物业管理认真负责，有问题可以随叫随到，让人感觉非常贴心。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内有保安负责巡逻，可保障业主安全稳定的生活环境。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湖南胜利物业管理有限公司，办公地点在小区C1栋与B6栋中间物业管理处，联系电话为：0731-82570666。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1024车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
5个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有天虹CCMall、新芙蓉和沃尔玛等。
1、天虹CCMall距离小区700米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、新芙蓉距离小区1.3公里，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
3、小区距离沃尔玛600米，便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有圭塘街道社区卫生服务中心、黎托街道黎锦苑社区卫生服务站和湖南省司法警察总医院分院等。
1、圭塘街道社区卫生服务中心距离小区1.8公里，院区卫生好，医护人员素质高。
2、黎托街道黎锦苑社区卫生服务站距离小区1.9公里，设备精良，院区干净整洁。
3、湖南省司法警察总医院分院距离小区1.8公里，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、养天和大药房和中国移动营业厅等。
1、中国工商银行距离小区1.3公里，居民办理银行业务十分方便。
2、养天和大药房距离小区200米，居民购买家庭常备药品十分方便。
3、小区距离中国移动营业厅200米，居民可以来此办理移动通讯和宽带业务。
公共资源
小区附近公共资源较多，有湖南省网球中心、长沙沙湾公园和体育文化休闲公园等。
1、小区距离湖南省网球中心300米，居民可以来此打网球或者健身锻炼。
2、体育文化休闲公园距离小区1.1公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
3、长沙沙湾公园距离小区1.1公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有金逸影城、低语咖啡和爱尚特健身俱乐部等。
1、金逸影城距离小区600米，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、低语咖啡距离小区900米，居民可以来此聊天小聚。
3、小区距离爱尚特健身俱乐部300米，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。
白沙湾嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7732元/㎡
2.53%
02-16
7462元/㎡
3.49%
02-23
7193元/㎡
3.6%
03-02
6925元/㎡
3.73%
03-09
6777元/㎡
2.14%
03-16
7054元/㎡
4.09%
03-23
7531元/㎡
6.76%
03-30
7780元/㎡
3.31%
04-06
8232元/㎡
5.81%
04-13
8636元/㎡
4.91%
04-20
8652元/㎡
0.19%
04-27
8728元/㎡
0.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8649元/㎡
1.88%
2024-07
7287元/㎡
17.33%
2024-08
7250元/㎡
17.75%
2024-09
7015元/㎡
20.42%
2024-10
7949元/㎡
9.82%
2024-11
7948元/㎡
16.84%
2024-12
7936元/㎡
19.49%
2025-01
7944元/㎡
3.81%
2025-02
7270元/㎡
2.94%
2025-03
7531元/㎡
3.54%
2025-04
8720元/㎡
5.47%
2025-05
8728元/㎡
5.39%
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