- 绿城青竹园
- 32844 元/㎡
- 2022
- 别墅
- 商品房住宅
- 青竹湖路222号
- 湖南绿城投资置业有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司湖南分公司
小区概述
- 绿城青竹园小区位于开福区捞刀河镇板块，于2015年竣工，由湖南绿城投资置业有限公司开发。小区是低层住宅，容积率约为1，楼栋总数约202栋，小区户型多样，1居室和3-10居室均有，小区户型面积有90㎡-1243㎡左右。小区绿化率较好，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距太阳山森林公园较近，生态环境好。
缺点- 小区车位不多，居民停车不太方便；
- 距小区2.5km内没有大型的购物商城，居民购物不够便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；霞凝小学公交站距小区1.9km左右，382路等公交车停靠此站点，距小区2km左右是青竹湖森林公园西公交站，382路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学比较方便；小区门口距钱塘路与天井路交叉口约1km，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
6.2
小学
6.6
初中
7.0
7个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
距离小区821m左右有长沙心能美育国际幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区1.7km左右有长沙市开福区青竹湖第一实验小学，该学校是公立小学；湘郡长德实验学校距离小区约2km，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.8
停车便捷
9.5
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率较好，景观层次相对丰富，园林、花园，小区园林有专门的绿化修剪人员，确保园区美观。小区还设置多处凉亭，可供居民休息使用，环境较好。
建筑特色
建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量也比较好，有双层隔音玻璃，品质较高；小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象。
楼栋分布
小区是低层住宅，容积率约为1，楼栋总数约202栋，小区户型多样，1居室和3-10居室均有，小区户型面积有90㎡-1243㎡左右。小区楼栋间距适中，南北通透，居住舒适。
出入口
小区目前的出入口有南门，南门为主入口，靠近高尔夫路，居民进出小区建议避开上下班高峰期，方便进出。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 907户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区草坪；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业人员工作比较认真，打扫卫生比较及时，小区环境比较干净整洁，居民居住舒心；小区园林有专门的绿化人员，负责及时修剪园林，小区物业服务较为专业。
安保
小区内配有多名保安负责居民安全，他们24小时轮流在小区门口值班，保安每天多次在小区巡逻；外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，管理比较严格，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司湖南分公司
物业费用
- 4.20元/㎡/月
车位
- 共3500车位
- 地下3500个
车位比
- 1:3.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区2.5km内没有大型的购物商城，居民购物不够便利；距小区1.3km左右有绿城青竹园园区生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；银亮便利店距离小区约1.1km，购买生活物品都可以来此。
医疗资源
距小区2.5km内没有大型综合医院，居民就医不够便利；群力村卫生室距离小区门口大约1.3km，感冒发烧等症状可以来此诊疗；楚济堂大药房(天井店)距小区1.8km左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
生活服务配套也比较多，太阳山农贸市场距离小区3km左右，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民的采买需求；小区周边银行较多，距离小区2.3km左右有交通银行(长沙青竹湖支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区2.8km左右有中国移动(洪通店)，居民办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区2.1km左右有长沙市青竹湖派出所，小区周边的治安较好；太阳山森林公园距离小区1.3km左右，居民晚饭后喜欢来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区出门约1km左右有天天乐KTV，年轻居民下班后可以来此聚会；居民可以来青竹湖高尔夫球会健身娱乐，距小区275m左右；居民无聊时还可以来距小区2.4km左右的烨煌网络会所上网。
绿城青竹园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
32894元/㎡
0%
02-16
32803元/㎡
0.28%
02-23
32470元/㎡
1.02%
03-02
32062元/㎡
1.26%
03-09
31941元/㎡
0.38%
03-16
31946元/㎡
0.02%
03-23
32268元/㎡
1.01%
03-30
32661元/㎡
1.22%
04-06
32903元/㎡
0.74%
04-13
32908元/㎡
0.02%
04-20
32899元/㎡
0.03%
04-27
32844元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
31581元/㎡
5.06%
2024-07
32143元/㎡
3.74%
2024-08
32217元/㎡
6.59%
2024-09
31574元/㎡
7.16%
2024-10
32091元/㎡
7.05%
2024-11
32529元/㎡
6.96%
2024-12
32074元/㎡
6.97%
2025-01
32567元/㎡
4.69%
2025-02
32576元/㎡
1.16%
2025-03
32314元/㎡
1.29%
2025-04
32899元/㎡
2.82%
2025-05
32844元/㎡
3.31%
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