- 恒基凯旋门(一二期)
- 8981 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 开元东路71-79号
- 恒基兆佳（湖南）房地产发展有限公司
- 恒基兆業地產有限公司
小区概述
- 恒基凯旋门位于长沙市开元东路71-79号，属于开元路板块，小区由恒基兆佳（湖南）房地产发展有限公司开发，占地面积261038.00㎡，建筑面积779863.00㎡，由多层、小高层、高层、超高层组成，于2014年竣工，属于商品房住宅 。
小区优缺点
优点- 小区附近有松雅湖(南)地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有星沙天虹购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近东四路与棠坡路交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.2
公交便捷度
8.2
445米
步行至地铁
186个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约469m是松雅湖(南)地铁站，途经轨道交通3号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约293m是恒基凯旋门公交站，有X102路、X210路、X212路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约574m是东五路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.5
小学
7.8
初中
7.8
124个
附近幼儿园
26个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约182m是格林生态艺术幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约118m是长沙县大同星沙小学，是一所公立小学；距离小区约785m是松雅湖中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.7
环境概况
小区内有各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。花园景观设计十分具有异国风情，草坪中间还有地砖铺成的小路，典雅别致。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。外立面维护管理好，外立面整体新，没有出现裂痕或者脱落。
楼栋分布
小区占地面积261038.00㎡，建筑面积779863.00㎡，由多层、小高层、高层、超高层组成 。容积率为3.29，有53栋，小区户型面积有51㎡-199㎡左右，房型为1-3居室。
出入口
小区主出入口位于棠坡路-恒基凯旋门，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2687户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 3.29
社区总设施
- 活动中心；
- 长椅；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理负责，让人放心，物业费用价格合理。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，有专人每天定时清理垃圾桶、果皮箱，垃圾袋，保持小区整体环境的干净清洁，让人看着很舒服。
安保
小区门口设有门禁，住户需刷卡进入，小区出入口设有保安室，有安保执勤人员，引导外来车辆有序进出小区。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况，定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 恒基兆業地產有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共2392车位
- 地上1992个，地下400个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面180.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
7个
购物中心
暂无
商场
193个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约362m有星沙天虹购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约398m有和通超市(彩都店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约301m有蔚然锦和连锁超市(点点利店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.1km有长沙县星沙医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约471m有星沙陈文希内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约52m有老百姓健康药房(荣旺店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约858m有西门农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约355m有中国工商银行(长沙开元路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约411m有中国联通(东三路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约401m有中影星美国际影城(星沙天虹购物中心店)，方便居民看电影；距离小区约1.6km有新麦客量贩式KTV(星沙二店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约543m有闪亮健身(松雅湖店)，居民健身比较方便。
恒基凯旋门(一二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
9473元/㎡
0.7%
02-16
9434元/㎡
0.41%
02-23
9321元/㎡
1.2%
03-02
9222元/㎡
1.06%
03-09
9137元/㎡
0.92%
03-16
9089元/㎡
0.53%
03-23
9091元/㎡
0.02%
03-30
9103元/㎡
0.13%
04-06
9088元/㎡
0.16%
04-13
9053元/㎡
0.39%
04-20
9004元/㎡
0.54%
04-27
8981元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9618元/㎡
8.05%
2024-07
9475元/㎡
11.68%
2024-08
9580元/㎡
10.12%
2024-09
9538元/㎡
9.03%
2024-10
9483元/㎡
9.33%
2024-11
9203元/㎡
11.85%
2024-12
9957元/㎡
7.69%
2025-01
9796元/㎡
11.49%
2025-02
9355元/㎡
14.7%
2025-03
9096元/㎡
12.42%
2025-04
8987元/㎡
11.34%
2025-05
8981元/㎡
8.35%
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