滨江金座小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 滨江金座小区位于长沙市岳麓区滨江新区板块，由长沙市建设综合开发公司开发建成，于2009年竣工，小区楼栋总数约为4栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为4.01，小区户型面积有103㎡-192㎡左右，房型为2-5居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约40%，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区900m左右有六沟垅-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
951米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区900m左右有六沟垅-地铁站，该站途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区400m左右有银盆岭大桥西-公交站，66路、69路、132路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区250m左右有边洲围路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.9
初中
8.0
75个
附近幼儿园
24个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区170m左右有铂翠湾幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区660m左右有长沙市岳麓区滨江小学，是一所公立小学。距离小区480m左右有长沙市麓山滨江实验学校，是一所公立中学。
居住品质
8.6 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区内植被种类多样，生长茂盛，小区内植被会定期的进行修剪，确保植被正常生长不杂乱，小区内有健身设施，方便居民锻炼身体，有休闲凉亭，方便居民休闲娱乐，还建有儿童娱乐设施，经常会有小朋友在此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为4栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为4.01，小区户型面积有103㎡-192㎡左右，房型为2-5居室，适合改善型人群购买。
出入口
滨江金座小区有2个门和1个停车场，停车位于岳麓大道2号，靠近小区西门，西门位于岳麓大道2号，靠近小区1栋，南门位于岳麓大道2号。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 434户
绿化率
- 40.3%
容积率
- 4.01
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，保证居民可以正常使用。
安保
小区内安保人员充足，并24小时值班，为居民的安全增加了一份保障，小区监控与110系统联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，小区的安全有保证。
物业信息
物业信息
- 北京悦豪物业有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共344车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区520m左右有河马汇，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区30m左右有天猫小店优生活，方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有芙蓉兴盛，居民购物方便。
医疗资源
距离小区630m左右有长沙普惠医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区480m左右有同云李秋林诊所(NO.01141)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区250m左右有千金大药房(久久店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1㎞左右有银盆岭生鲜市场，居民买菜方便。距离小区410m左右有北京银行24小时自助银行，居民存取资金方便。距离小区320m左右有中国电信(三力信息金湘大厦店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右有观沙岭公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有长沙市公安局岳麓分局银盆岭派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右有CGV星聚汇影城(奥克斯广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区730m左右有魔方主题KTV(奥克斯广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于三口之家来说，可以考虑购买102㎡左右的3居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，经济负担比较小一些。对于家庭成员较多的改善型家庭来说，可以选择191㎡左右的5居室，户型面积相对较大，居住更较为舒适。
卖房建议
对于户型面积较大的房型，业主可将出售对象定位到家庭成员较多的改善型人群，一定程度上可加快出售速度。建议业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑合租面积为102㎡左右的3居室，减轻经济压力；对于家庭成员较多的改善型家庭来说，可以选择191㎡左右的5居室，房间较多，可以提高居住舒适度。
用户评价
7.1 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较多，居民下班后可以得到较好的放松，小区距离地铁站较近，居民出行方便，小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，有较多三代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼，居住氛围较浓厚，邻里相处融洽，小区业主整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费