- 华韵城市海岸
- 13682 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 银盆南路228号
- 长沙华韵置业发展有限公司
- 长沙市沁园春物业管理有限公司
小区概述
- 华韵城市海岸小区位于岳麓区银盆岭板块，由长沙华韵房地产开发有限公司开发，于2008年竣工，小区楼龄较老；小区共有4栋楼，有小高层住宅楼和超高层住宅楼，容积率为3.3；小区户型有1-6居室，小区户型面积约43㎡-198㎡；小区绿化率约42%，植被茂盛，绿化景观设计感较强，环境整洁优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有圆泰国际广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约42%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2008年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
671米
步行至地铁
78个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约567m有六沟垅地铁站，该站途经轨道交通6号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约176m有四水厂公交站，该站停靠26路快线、109路、117路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约194m有景秀路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
8.1
初中
8.3
80个
附近幼儿园
34个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约460m有吉纽思国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约732m有长沙市岳麓区滨江小学，该小学是公立小学；距离小区约1km有长沙市麓山滨江实验学校，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.3
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约42%，小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐，小区有凉亭和长椅，平时有居民在凉亭里聊天、下棋；小区有健身设施、儿童娱乐设施，还有游泳池，方便居民健身和娱乐；小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，道路干净，整体环境比较好，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以深褐色和卡其色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，有小高层住宅楼和超高层住宅楼，容积率为3.3；小区户型有1-6居室，小区户型面积约43㎡-198㎡。
出入口
小区有2个出入口，西南门靠近小区1栋；停车场位于银盆南路附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 739户
绿化率
- 41.5%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 绿湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植，保持绿植景观层次分明，没有枯萎和杂乱的情况；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长沙市沁园春物业管理有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共580车位
- 地上93个，地下487个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约179m有圆泰国际广场，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约108m有友谊超市(湘岳路店)，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约130m有原味餐厅，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约1.4km有中南大学湘雅三医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约243m有静思医生中医工作室，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约193m有楚济堂大药房(德树店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约219m有火炬城生鲜农贸标准化市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约291m有中国工商银行(岳麓山支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约830m有中国移动通信(奥克斯广场营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约694m有望月公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有岳麓区图书馆(少儿分馆)，居民闲暇时间可以去看书；距离小区约2.4km有长沙市政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约520m有长沙幕语汽车影苑，居民看电影比较方便；距离小区约248m有浓情量贩KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约731m有奇迹健身(保利西海岸店)，方便居民平时健身锻炼。
华韵城市海岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
14181元/㎡
1.6%
02-16
13945元/㎡
1.66%
02-23
13674元/㎡
1.94%
03-02
13402元/㎡
1.99%
03-09
13354元/㎡
0.36%
03-16
13387元/㎡
0.25%
03-23
13434元/㎡
0.35%
03-30
13478元/㎡
0.33%
04-06
13510元/㎡
0.24%
04-13
13535元/㎡
0.19%
04-20
13640元/㎡
0.78%
04-27
13682元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14515元/㎡
1.13%
2024-07
14521元/㎡
0.61%
2024-08
14287元/㎡
6.04%
2024-09
14167元/㎡
5.22%
2024-10
13683元/㎡
6.22%
2024-11
13341元/㎡
14.68%
2024-12
13593元/㎡
17.93%
2025-01
14511元/㎡
1.21%
2025-02
13750元/㎡
6.16%
2025-03
13444元/㎡
12.96%
2025-04
13671元/㎡
6.5%
2025-05
13682元/㎡
6.5%
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