- 桂花二村
- 7935 元/㎡
- 1984
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长鑫巷10号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 桂花二村小区位于雨花区左家塘板块，于1988年竣工，房龄较老，由长沙城市公用设施建设开发公司开发完成；小区总户数约1486户，户型面积大约在44㎡-115㎡之间，主要面积有44㎡-50㎡左右的一房、51㎡-75㎡左右的两房、71㎡-106㎡左右的三房和115㎡左右的四房；小区绿化率为40%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区距离地铁站近，居民出行十分便利；
- 小区绿化率为40%左右，环境较好。
缺点- 小区于1988年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近城南东路，会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
371米
步行至地铁
183个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通十分便利，距离小区约542m有轨道交通3号线阿弥岭地铁站；108路、135路、368路等众多公交在距离小区176m左右的桂花村公交站即可乘坐；小区靠近车站南路主干道，居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
学前
9.2
小学
9.8
初中
8.8
143个
附近幼儿园
58个
附近小学
25个
附近初中
长沙市桂花社区幼儿园在距离小区约132m处，该幼儿园是一所私立幼儿园；出门步行约287m有桂花树小学，是一所公立小学；长郡雨花外国语学校（左家塘校区）在距离小区365m左右处，该校是一所九年一贯制公办学校。小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
居住品质
小区绿化
6.6
舒适程度
7.0
新旧程度
6.1
停车便捷
6.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，道路两旁的植被郁郁葱葱，生长旺盛，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区的整体设计中规中矩，无明显特色；外立面以米色为主色调，简洁大方；小区建成时间较久，物业对外立面维护一般，有明显墙皮脱落的迹象。
楼栋分布
小区住房户型方正，楼栋间距较开阔，光线充足，采光通风情况较好。小区总户数约1486户，户型面积大约在44㎡-115㎡之间，主要面积有44㎡-50㎡左右的一房、51㎡-75㎡左右的两房、71㎡-106㎡左右的三房和115㎡左右的四房。房型多样，适合各类人群购买。
出入口
小区有1个出入口和2个停车场。南门靠近24号楼，人车均可通行；小区停车场分别位于南门和52号楼附近，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1984
总户数
- 2527户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 健身设施；
- 运动场地；
- 小区中心广场；
- 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为桂花社区物业服务中心
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.8
3个
购物中心
1个
商场
199个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约703m有王公塘新街市、约766m有东方悦邻Mall，都是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区52m左右有华晨超市，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；小区出门约73m有恒客旺便利店，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约1.8km有中南大学湘雅二医院，是一所大型三级甲等医院；距离小区约325m有长钢社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区92m左右有楚仁堂大药房（桂花村店），可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区53m左右有桂花农贸市场（桂花树巷），距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区540m左右有长沙银行（城南东路支行），可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区201m左右有中国移动，可满足居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富，能够给居民带来一定的生活便利。距离小区569m左右有长沙公安处客技站派出所，距离不远，可以及时解决居民的纠纷问题，切实保障居民的人身安全和财产安全。距离小区1.1km左右有桂花公园和五一社区法治公园，居民可以带家人朋友到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区53m左右有多一度网吧（桂花店），距离较近，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区103m左右有好姐妹足疗，提供各种人性化服务，帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区446m左右有港岛指压足道KTV，是居民K歌放松的好去处。
桂花二村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7303元/㎡
0.98%
04-21
7535元/㎡
3.18%
04-28
7774元/㎡
3.17%
05-05
7970元/㎡
2.52%
05-12
8163元/㎡
2.42%
05-19
8250元/㎡
1.07%
05-26
8234元/㎡
0.19%
06-02
8179元/㎡
0.67%
06-09
8124元/㎡
0.67%
06-16
8068元/㎡
0.69%
06-23
8029元/㎡
0.48%
06-30
7935元/㎡
1.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9577元/㎡
12.33%
2023-09
9577元/㎡
13.51%
2023-10
9577元/㎡
13.51%
2023-11
9577元/㎡
13.51%
2023-12
7858元/㎡
6.86%
2024-01
6746元/㎡
20.04%
2024-02
6700元/㎡
20.59%
2024-03
6979元/㎡
17.28%
2024-04
7610元/㎡
9.8%
2024-05
8234元/㎡
7.97%
2024-06
8029元/㎡
16.29%
2024-07
7935元/㎡
17.15%
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