圣力华苑小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 圣力华苑小区位于长沙市长沙县区泉塘板块，小区于2009年竣工，开发商为湖南圣力房地产开发有限公司。小区建筑面积约为83994㎡，占地面积约为21252㎡，容积率约为4.03，小区共有12栋楼。小区户型面积有85㎡-131㎡左右的2居室到3居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为39%，环境较好；
- 小区附近有泉塘公园，居民休闲散步方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区离医院较远，大型就医较为不便。
地段交通
7.1 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约2.2km是轨道交通3号线星沙文体中心站，居民乘坐地铁出行比较便捷。小区距离小塘路漓湘路口公交站约149m，停靠公交：X215路。东城名苑公交站距离小区约185m，停靠公交有362路、808路、X108路等。小区附近约190m有圣力华苑公交站，停靠公交：204路、362路、704路等，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约1.8km是杭长高速/Ｇ６０２１/长永高速入口，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.8 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.6
初中
8.5
108个
附近幼儿园
19个
附近小学
21个
附近初中
浔龙河.圣力幼儿园距离小区约101m，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约206m为幼吾幼幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约462m是泉星二小，该学校是一所公办小学。距小区约661m是泉塘第二小学，该学校是一所公办小学。距小区约773m为湘郡未来实验学校，该学校是一所私立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，方便适龄儿童上学。
居住品质
8.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为39%，绿化不错，小区内种满了各类花草树木，树木茂盛，高低错落，一片绿意盎然。小区的设施比较齐全，有篮球场、羽毛球场、健身器材、凉亭、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁会及时清理垃圾，卫生状况较好，小区整体较为干净整洁。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以黄色为主。外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业的维护下，外立面没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区建筑面积约为83994㎡，占地面积约为21252㎡，容积率约为4.03，小区共有12栋楼。小区户型面积有85㎡-131㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有8个出入口，西门靠近漓湘东路28号。东门靠近漓湘东路28号。地下停车场靠近小塘路。东2门靠近小塘路95号。北门靠近漓湘东路28号。北2门靠近漓湘东路32号。南门靠近小塘路96号。停车场靠近漓湘东路28号。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1525户
绿化率
- 38.6%
容积率
- 4.03
社区总设施
- 凉亭；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 绿地。
物业服务
小区物业认真负责，环境维护较好。业主提出问题物业会及时给与解决。保洁定时打扫小区地面和楼道，垃圾每日进行清运，环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪，娱乐设施也会定期维护保养，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，门口设有岗亭，小区内会有保安轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，居民居住比较安全放心。
物业信息
物业信息
- 长沙市相成物业管理有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
1个
商场
150个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约76m有老农夫生活生鲜超市，距离小区约923m处还有佑川领鲜生活超市，超市物品种类齐全，居民购物方便快捷，满足日常生活所需。距离小区约32m处有易捷（漓湘东路店），可供居民采购一些日常用品。小区附近约76m是大斌家串串火锅（泉塘店），居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约86m是泉塘兰文明中医诊所，小区附近约323m有罗直忠内科诊所，可满足居民日常的就医需求。距离小区约104m有益丰大药房（湖南长沙小塘店），距离小区119m左右有仁康泰大药房（康姿店），步行即可到达，可满足居民的日常买药需求。小区附近约1.8km是长沙市中医医院（金茂路），该医院距离小区较远，居民大型就医较为不便。
生活服务
小区附近约378m有小塘生鲜市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约124m有中国银行（长沙市泉塘支行），距离小区附近约158m为长沙星沙沪农商村镇银行（泉塘支行），居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约103m有中国电信（小塘路营业厅），距离小区约107m是中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约230m是长沙公安，距离小区约1km是泉塘街道办事处，居民可就近办理相关业务。小区附近约415m是泉星公园，是居民饭后休闲的好去处。距离小区约1.1km是自助图书馆（大屋路），居民借阅书籍比较方便。小区周边的公共资源较丰富。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多。小区附近约223m是星鑫国际影城（泉塘店），居民日常观影比较方便。距离小区约124m是好麦（星城国际店），居民下班后可以和朋友来此唱歌。小区附近约830m是百城康祺健身游泳馆（泉塘店），馆内干净卫生，喜欢游泳的居民可选择这里。距离小区约111m是漾彩瑜伽学院，居民下班后可来此塑形健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.8
成交量
8.2
买房建议
对于三口之家来说可以考虑购买85㎡-92㎡左右的2居室，总房款较低，可办理分期贷款，资金压力较小。对于三代人同住的家庭来说，可以考虑购买98㎡-131㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边有农贸市场、公园、超市等基础设施，业主可将房屋推荐给家里有老人的客户，提高房屋成交率。业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领与他人合租85㎡-92㎡左右的2居室，均摊后租金比较低，减轻资金压力。建议夫妻或者三口之家可以租住85㎡-92㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求。三代人同住的租户可以整租98㎡-131㎡左右的3居室，空间较大，可以满足家庭的居住需求。
出租
小区内房屋较大一些的98㎡-131㎡左右的3居室，房东可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.9 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，居住环境优美宜人。小区周边生活配套完善，居民购物买菜较方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系和睦，居住起来比较舒适。
业主特征
小区以自住为主，基本上是三代人同住，老人和孩子比较多，经常看到放学后老人带着孩子在儿童游乐区玩耍，居住氛围较浓厚。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费