- 德馨园
- 6617 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅|经济适用房
- 香樟路460号
- 长沙市房地产开发有限公司
- 长沙万佳物业管理有限公司
小区概述
- 德馨园位于雨花区韶山南路板块，由长沙市房地产开发有限公司开发完成；小区于2006年竣工，共有95栋楼，由多层组成，容积率1.71左右；小区户型面积有73㎡-144㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型用户购买；小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 长沙市中心医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 距小区约2.5km内有多家加油站，存在安全隐患；
- 距小区约2.5km内有多家工厂，会产生工业废气，存在空气污染。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
1340米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.3km左右有井湾子-地铁站，该站途经轨道交通7号线一期，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区197m左右有洞井路木莲路口-公交站，38路、124路和147路等多路公交车停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区947m左右有木莲路/木莲路跨韶山路立交桥(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.3
小学
8.5
初中
8.4
158个
附近幼儿园
48个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区223m左右有德馨园天乐幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区170m左右有德馨园小学，是一所公立小学。距离小区1.3km左右有长沙市雨花实验中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.4
物业服务
8.4
环境概况
小区路两旁都有树，绿化率高达40%，尤其夏天时候绿树成林，景色十分宜人。小区道路整洁干净，每天都会有专人打扫，整洁的环境给住户一个舒适的居住体验。小区内设凉亭，不失为一道风景，同时又是老人休闲娱乐的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，楼栋以米白色为主体，有一种安静的感觉，美观又不失大方。小区楼栋是板楼结构，房子质量很好，外墙贴有瓷砖。后期维护较好，墙体无明显掉色和脱落。在这里，可以感受强烈的都市生活气息，品味优雅的境界人生。
楼栋分布
小区共有95栋楼，由多层组成，容积率1.71左右；小区户型面积有73㎡-144㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型用户购买
出入口
小区共有7个出入口，小区东2门位于雨花区德馨园(洞井中路西)附近；东3门位于雨花区洞井路附近；北门位于雨花区德馨园(长沙民政职业技术学院东南)附近；东1门位于雨花区洞井中路西50m附近；南门位于雨花区木莲路北50m，此出入口禁止机动车通行；停车场位于雨花区德馨园(洞井中路西)附近；地下停车场位于雨花区香樟路454号南60m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 3853户
绿化率
- 40.2%
容积率
- 1.71
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区门口有保安且均为男性，保安24小时值班，所有外来人员都要登记方可加入小区，让人们居住安心、放心。小区有楼宇对讲系统、停车场系统、电视监控系统、周边防范系统和电子巡更系统，多元化的数字管理体系更提高了小区整体的安全性数。
物业信息
物业信息
- 长沙万佳物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面90.00元/月，地下90.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
239个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5km左右有通程商业广场(香樟路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区12m左右有蔚然锦和超市(德馨园二店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，长沙市中心医院距离小区约2km，距离小区近，是居民就诊不错的选择；香樟路社区卫生服务站距离小区535m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；益丰大药房(德馨园店)距离小区39m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
冯家冲农贸市场距离小区约939m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；长沙银行(香樟路支行)距离小区约777m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国电信(德馨园店)距离小区约19m，居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，艾雅私人影院(云集大厦店)距离小区约882m，居民看电影比较方便；永利会KTV距离小区约460m，方便居民休闲娱乐；斯将健身中心距离小区约465m，居民健身比较方便。
德馨园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6671元/㎡
0.08%
02-16
6683元/㎡
0.18%
02-23
6691元/㎡
0.12%
03-02
6690元/㎡
0.01%
03-09
6695元/㎡
0.07%
03-16
6683元/㎡
0.18%
03-23
6674元/㎡
0.13%
03-30
6680元/㎡
0.09%
04-06
6676元/㎡
0.06%
04-13
6658元/㎡
0.27%
04-20
6632元/㎡
0.39%
04-27
6617元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7296元/㎡
6.84%
2024-06
7192元/㎡
8.94%
2024-07
7151元/㎡
9.19%
2024-08
7084元/㎡
9.07%
2024-09
7013元/㎡
8.98%
2024-10
6851元/㎡
10.34%
2024-11
6785元/㎡
10.54%
2024-12
6666元/㎡
11.08%
2025-01
6666元/㎡
10.17%
2025-02
6691元/㎡
9.53%
2025-03
6676元/㎡
9.38%
2025-04
6617元/㎡
9.32%
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