北辰三角洲C3区小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 北辰三角洲C3区位于开福区新河三角洲板块，是由长沙北辰房地产开发有限公司开发完成。小区共有10栋，其中1到5栋可看湘江，是由高层建筑组成。小区户型面积有约112㎡-185㎡的3居室到5居室，比较适合改善型置业人群购买。小区内部配套齐全，外部配套除开幼儿园以外，周边还有清水塘北辰小学、长雅中学等教育资源。
小区优缺点
优点- 小区距离凤凰海购物公园较近，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离长沙建湘医院较近，居民看病较为方便。
缺点- 小区车位配比不足，居民停车较为不便；
- 小区部分楼栋靠近栖凤路，影响部分居民休息。
地段交通
7.9 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
364米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
北辰三角洲地铁站距离小区约453m，轨道交通1号线途经此站，居民地铁出行较为便利。黄兴北路晴岚路口公交站距离小区约160m，2路、19路、906路等公交车停靠此站，居民公交出行较为便利。小区距离凤舞路约234m，自驾游较为方便。
附近学校
8.6 分
高于63%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.1
113个
附近幼儿园
29个
附近小学
7个
附近初中
小区距离开福区教育局北辰第二幼儿园约151m，是私立幼儿园。清水塘北辰小学距离小区约953m，是公办学校，接送孩子上学方便。长雅中学距离小区约1.2km，是公办学校。小区居民接送孩子上学较为方便。
居住品质
9.8 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区内部环境较好，除开花园，还有假山等，与各式绿植搭配，营造一个自然和谐的居住环境。整体生态景观轴贯穿南北，滨江风光带蜿蜒其侧，构成舒适的居住环境。小区内部绿植丰富，各式各样的绿植层层叠叠，与小区内的住宅相得益彰。
建筑特色
小区建筑的外立面采用黄色系为主的颜色设计。小区总体是简单、大方的风格，整体排列有序，建筑特色不明显。物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象，而且看起来比较新。
楼栋分布
小区共有10栋，是由高层建筑组成。小区户型面积有约112㎡-185㎡的3居室到5居室，比较适合改善型置业人群购买。小区靠近浏阳河，部分楼栋景色较好。小区容积率是4.1。
出入口
小区有3个出入口，西门靠近黄兴北路1310号，距离新佳宜连锁便利店较近。区东门靠近黄兴北路1302号，省士多平价超市较近。C3区地下停车场靠近黄兴北路。
综合配套
竣工年限
- 2019-04
总户数
- 2319户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 健身设施；
- 走廊；
- 座椅；
- 花园。
物业服务
小区物业会不定期对社区植被进行修剪，对社区公共设施维护较好。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。保洁阿姨工作认真负责，能够及时打扫小区卫生，让居民可以有一个干净良好的居住环境。
安保
小区物业会不定期对社区植被进行修剪，对社区公共设施维护较好。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。保洁阿姨工作认真负责，能够及时打扫小区卫生，让居民可以有一个干净良好的居住环境。
物业信息
物业信息
- 北辰信诚物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2420车位
- 地上1020个，地下1400个
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离凤凰海购物公园约441m，能够满足居民的购物需求。省士多平价超市在小区182m左右，距离较近，居民可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，新佳宜连锁便利店(子骞食品店)距离小区约为180m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区距离长沙建湘医院约1.2km，居民看病较为方便。距离小区约685m是湘江北尚社区卫生服务站，居民可以这里享受最基本的医疗服务。九珍堂长沙距离小区约221m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离蒋家垅生鲜市场约723m，居民买菜较为方便。小区距离中国建设银行(长沙北辰支行)约259m，能够满足大部分居民办理业务的需求。中国移动(凤凰海购物公园营业厅)距离小区约127m，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
北辰滨江公园距离小区约1.2km，居民可以在这里散步。长沙市开福区人民政府距离小区约2.1km，居民可以在这里询问问题。总体来看小区周边公共资源略较为充足。
休闲娱乐
棋牌娱乐室距离小区约243m，居民可以在这里放松心情。浪沙洗浴距离小区约1.7km，居民可以在这里洗浴。整体来看小区周边娱乐设施较为充足，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
对于具有一定经济实力的改善型人群来说，这里约112㎡的3居室是一个不错的选择，能够较好满足家庭成员的需求，建议购买。对于预算不充足的人群来说，这里房屋面积较大，总价较高，不适合购买。
卖房建议
小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。小区周边生活设施较为完善，业主可以适当的调整价格，能有效的加快出售的速度。
租房建议
如果是家庭租户，可以选择整租面积约为112㎡的3居室，可以满足家庭的居住需求。对于预算紧张的人群来说，可以合租这里112㎡的3居室，总体支出以及租金相对较小，能有效减少支出。
用户评价
8.8 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，居民居住体验好。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区平时会开展一些活动，居民之间互帮互助，居住氛围较好。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区居民相处的时间较长，居住氛围较好。还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费