- 金茂府
- 24926 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 梅溪湖路
- 长沙金茂梅溪湖国际广场置业有限公司
- 中化金茂物业管理(北京)有限公司长沙分公司
小区概述
- 金茂府位于岳麓区梅溪湖板块，于2014年竣工，由金茂置业有限公司开发完成。小区总户数约2122户，容积率约4.6，由约13栋超高层住宅组成，主力户型以114㎡-143㎡左右的三居室和121㎡-269㎡左右的四居室为主。小区绿化率约35%，整体绿化环境好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民上班出行十分方便；
- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约35%，整体绿化环境好。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区不是人车分流，存在一定安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
252米
步行至地铁
114个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离轨道交通2号线文化艺术中心站约307m，居民出行便利；小区距离金茂府公交站约33m，途经本站的公交线路有社区巴士18号线，居民公交出行方便；此外，小区临近梅溪湖路和枫林三路，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.4
初中
8.0
102个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
小区距离艾儿思美式幼儿园（梅溪湖纽约园）约103m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离长沙市实验小学梅溪湖学校约764m，该学校是一所公办小学；距离长沙市一中岳麓中心约919m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.5
物业服务
9.7
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率约35%，植被占比较大。小区绿化以高大的树木与矮小的灌木为主，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区里有健身设施，供居民锻炼身体，还有儿童游乐设施，可以供孩子玩耍。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为超高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质使用的是棕色大理石，外观简约大气。小区于2014年交房，房屋外立墙面较新，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由约13栋超高层住宅组成，户型有114㎡-143㎡左右的三居室、121㎡-269㎡左右的四居室、192㎡-366㎡左右的五居室，还有311㎡-366㎡左右的五室以上户型。主力户型以114㎡-143㎡左右的三居室和121㎡-269㎡左右的四居室为主。小区楼间距大，南北通透，高层湖景房采光更佳。
出入口
小区有2个出入口和2个停车场，西北门在梅溪湖路与连湖一路交叉口西南150m左右，机动车和行人都可以通行；西门在连湖一路与环湖路交叉口，仅行人可以通过；一个停车场在环湖路与连湖一路交叉口西100m左右，是不对外开放的地下停车场；另一个停车场在环湖路与连湖一路交叉口西北150m左右，是一个不对外开放的地面停车场。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2469户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.6
社区总设施
- 健身设施；
- 休闲凉亭；
- 小区花园；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，垃圾及时清理，小区卫生每天打扫一遍，卫生保持的很干净；物业人员工作认真负责，居民有什么问题都能及时的处理，服务态度很好；物业会安排人员定期对小区内的绿植进行修剪浇灌，公共设施会定期维护翻新。
安保
小区安保人员配置充足，会24小时值班巡逻，夜间也会安排人员巡逻，以保障居民的人身安全；小区监控分布密集，出入口和小区内都设有多个监控点，并且与110联网，以便出现问题及时赶到解决，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是中化金茂物业有限公司。
物业费用
- 2.3元/m²/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.8
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
162个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，距离悦棠商业广场约827m，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业购物中心，居民购物方便；距离环湖超市约66m，距离沃尔玛购物广场（梅溪湖店）约478m，居民生活必需品配备齐全；距离弘源便利店约186m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离长沙梅溪湖三真康复医院约1.2km，该医院是一所二级乙等专科医院；距离卓正医疗（梅溪湖诊所）约501m，能够满足居民日常的看病需求；距离岳麓区千金大药房（平康店）约168m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离浪琴湾农贸市场约559m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离平安银行（梅溪湖支行）约187m，距离建设银行（长沙金茂支行）约205m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国联通（综合营业厅）约634m，距离中国移动（浪琴湾店）约685m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离梅溪湖公园约311m，这是一所免费的娱乐公园，公园内有栈桥、人行步道、景观亭，周边居民会经常前往此处晨练跑步，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距离悠贝亲子图书馆（麓谷明珠馆）约1.3km，图书较多，居民可以带着孩子来此看书。
休闲娱乐
小区距离CGV影城长沙IMAX（览秀城店）约422m，年轻人看电影很方便；距离威尔仕台球约369m，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离TimingFit即刻健身（金茂府店）约45m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
金茂府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
27238元/㎡
0.6%
02-16
26779元/㎡
1.69%
02-23
26307元/㎡
1.76%
03-02
25805元/㎡
1.91%
03-09
25039元/㎡
2.97%
03-16
24661元/㎡
1.51%
03-23
24494元/㎡
0.68%
03-30
24189元/㎡
1.25%
04-06
24284元/㎡
0.39%
04-13
24549元/㎡
1.09%
04-20
24719元/㎡
0.69%
04-27
24926元/㎡
0.84%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
27867元/㎡
7.55%
2024-07
27281元/㎡
7.14%
2024-08
25779元/㎡
11.42%
2024-09
25348元/㎡
14.76%
2024-10
24608元/㎡
19.52%
2024-11
25133元/㎡
18.36%
2024-12
25558元/㎡
16.68%
2025-01
27588元/㎡
10.43%
2025-02
26469元/㎡
13.7%
2025-03
24421元/㎡
18.38%
2025-04
24880元/㎡
15.14%
2025-05
24926元/㎡
12.75%
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