- 八方小区(B区)
- 31936 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 观沙路
- 长沙市经发房地产开发有限公司
- 长沙市长房物业管理有限公司
小区概述
- 八方小区B区位于岳麓区市政府板块，于2003年竣工，由单位自建。小区共有20栋高层，容积率为1.9左右。小区户型有124㎡-225㎡左右的3到5居室。小区绿化率约为37%，绿化程度较高，环境较好。小区靠近轨道交通4号线观沙岭站，周边各项配套齐全，居民居住在此，日常出行及生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为37%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离观沙岭地铁站约1.6km，居民选择轨交出行较便利。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区距离中国石化（长沙市鑫星加油站）约769m，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
1026米
步行至地铁
216个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离轨道交通4号线观沙岭地铁站约1.6km，居民选择轨交出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约240m有观沙路茶子山路口公交站，停靠6路、69路、70路等公交车；距离小区约365m有观沙路含光山路口公交站，停靠215路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离茶子山中路约261m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
7.5
108个
附近幼儿园
38个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约230m有长沙市政府机关第二幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约627m有长沙市实验小学，是一所公立小学。距离小区约460m有长郡双语实验中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.0
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约为37%，小区内绿植种类较多，生长茂盛。小区有人工景观河，周边围绕绿植，还有凉亭和长椅供居民休闲娱乐。小区有健身设施和篮球场，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以卡其色涂料为主，建筑风格简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有20栋高层，容积率为1.9左右。小区户型有124㎡-225㎡左右的3到5居室，适合改善型人群。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是东门、北门、北1门、东1门、北2门和西北门。其中，北门仅限行人通行，其它出入口人车皆可通行。北门和西北门靠近茶子山中路，北1门位于中国体育彩票附近，北2门位于雅芝居窗帘附近，东门靠近观沙路，东1门位于雅家馨口腔附近。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 3864户
绿化率
- 37.8%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 凉亭；
- 篮球场；
- 游泳池；
- 人工景观河；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 长沙市长房物业管理有限公司。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约488m有24品生活中心，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约459m有沃尔玛购物广场（24品生活中心店），是一家大型超市，货品比较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。另外，距离小区约278m有兰桂坊茶餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.1km有中南大学湘雅三医院，是一所三甲医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约490m有湘爱门诊，感冒、发烧等症可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约862m有八方小区-菜市场，约1.1km有滨江农贸综合市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约286m有中国农业银行（长沙八方支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约181m有三舍瑜伽，约570m有曼斯特美式健身（八方店），居民下班后可以前去健身放松。另外，距离小区约865m有金牛座网咖，居民可在闲暇之时来此上网娱乐。
八方小区(B区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
33138元/㎡
0.24%
02-16
33068元/㎡
0.21%
02-23
32968元/㎡
0.3%
03-02
32764元/㎡
0.62%
03-09
32577元/㎡
0.57%
03-16
32419元/㎡
0.49%
03-23
32254元/㎡
0.51%
03-30
32208元/㎡
0.14%
04-06
32140元/㎡
0.21%
04-13
32065元/㎡
0.23%
04-20
31983元/㎡
0.26%
04-27
31936元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
35398元/㎡
13.86%
2024-07
35191元/㎡
11.9%
2024-08
34995元/㎡
6.69%
2024-09
34773元/㎡
2.65%
2024-10
34404元/㎡
0.24%
2024-11
34164元/㎡
1.57%
2024-12
33824元/㎡
2.61%
2025-01
33359元/㎡
5.4%
2025-02
33010元/㎡
7.07%
2025-03
32232元/㎡
10.23%
2025-04
31963元/㎡
11.01%
2025-05
31936元/㎡
10.26%
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