- 世茂铂翠湾(二期)
- 15203 元/㎡
- 2017-03
- 住宅
- 商品房住宅
- 潇湘北路1100号
- 长沙世茂房地产有限公司
- 世茂天成物业服务集团有限公司长沙分公司
小区概述
- 世茂铂翠湾（二期）位于岳麓区的滨江新区板块，2013年竣工。由长沙世茂房地产有限公司开发建设，世茂物业管理有限公司提供物业服务。小区占地162850㎡，建筑面积约556000㎡，容积率是3.54。小区主要户型是94㎡-100㎡左右的3居室，适合人群较广。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民休闲娱乐非常方便；
- 小区1km内没有地铁，居民地铁出行便利。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区距离高架路太近，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
569米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离约568m是观沙岭地铁站，该站可以乘坐轨道交通4号线，居民地铁出行方便。小区距离191m左右是银盆岭大桥西公交站点，可以乘坐66路、69路等公交车，公交出行非常便利。小区距离波隆立交桥约2.8km。，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.0
93个
附近幼儿园
28个
附近小学
17个
附近初中
小区301m左右是卡乐卡迪幼儿园，是一家私立幼儿园；小区距离620m左右是长沙市岳麓区滨江小学，是一所公办小学；小区距离327m左右还有长沙市麓山滨江实验学校，是一所公办学校。小区周边学校资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率是45%，小区内有一个大花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区是中式的公寓住宅和西式洋房的建筑风格，都是高层坐落，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面以淡黄色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较新，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区占地162850㎡，建筑面积约556000㎡，容积率是3.54。小区有94㎡-100㎡左右的3居室公寓住宅，还有有93㎡-122㎡左右的3室洋房，适合人群较广。
出入口
小区共有3个出入口；北门在边洲围路144号附近，该门机动车和行人都可以通行；东门在岳北路上，该门机动车和行人都可以通行；还有一个停车场出入口供居民使用。
综合配套
竣工年限
- 2017-03
总户数
- 1173户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.82
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 景观喷水池；
- 大堂；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 世茂物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:1.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离奥克斯广场约451m，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离163m左右是兴海批发部（香海店），方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套完善，距离小区1.4km左右是中南大学湘雅三医院，满足了居民的医疗需求。小区距离257m左右还有岳北银桥社区卫生服务站，可以保障居民日常就医的需求。小区156m左右有海王星辰健康药房，满足居民的购药需求。
生活服务
小区距离403m左右有家门口的菜市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；小区距离198m左右有刘大妈蔬菜水果，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区距离171m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民办理一些日常理财业务；小区距离124m左右有中国移动（将门店），方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约509m处有观沙岭公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。小区距离2.8km左右有长沙博物馆，馆内有多件收藏，历史文化丰厚，适合前来参观学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，545m左右有魔方主题KTV（奥克斯广场店），是休闲聚会放松的好地方；225m左右是猫趣网咖，电竞爱好者非常喜欢；527m左右还有SFC上影（长沙绿地中央广场店），闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
世茂铂翠湾(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
17959元/㎡
3.83%
02-16
17275元/㎡
3.81%
02-23
16854元/㎡
2.44%
03-02
16679元/㎡
1.04%
03-09
16419元/㎡
1.56%
03-16
16211元/㎡
1.27%
03-23
15963元/㎡
1.53%
03-30
15808元/㎡
0.97%
04-06
15610元/㎡
1.25%
04-13
15450元/㎡
1.02%
04-20
15282元/㎡
1.09%
04-27
15203元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17555元/㎡
12.5%
2024-07
17412元/㎡
12.81%
2024-08
17385元/㎡
11.61%
2024-09
17483元/㎡
16.9%
2024-10
17822元/㎡
20.2%
2024-11
19583元/㎡
10.85%
2024-12
19634元/㎡
5.93%
2025-01
19464元/㎡
4.95%
2025-02
16926元/㎡
17.39%
2025-03
15956元/㎡
20.78%
2025-04
15217元/㎡
17.37%
2025-05
15203元/㎡
15.19%
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