小区绿化率为50%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有花园、绿地还有大片的灌木植物，小区园林有专门的修剪人员，负责美化园林，确保园区美观。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用。小区总体环境较好。

小区建筑以规整、简单的中式风格为主，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。外立面以米黄色涂料为主，由于小区房龄较老，外立面维护需要及时进行，以此来确保小区建筑美观。

小区为普通的公寓住宅区，约1085户，容积率约为3.5。小区主推面积在128㎡-156㎡左右的三居室和四居室，户型面积整体偏大。小区共约10栋楼，户型南北通透，通风较好。

小区共2个出入口和1个停车场出入口。出入口为西2门和东门，西2门仅限行人通过，东门附近有药店，居民买药可从此门出入，较为方便。停车场仅车辆通行。

小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门的保洁阿姨，负责及时清扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，负责修剪园林，确保园区美观。但是小区物业车位管理有待提升，小区总体物业服务质量相对一般。

小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，并且监控设施和110联网，确保警察可以在意外发生的第一时间赶到支援，保障居民的生命财产安全。但是小区对于外来人员的管理有待提升。

小区周边商业配套设施完善，方便居民购物。距离小区1.8km左右有世纪金源购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区113m左右有传都批发超市，距离很近，方便居民随时采购生活所需。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区760m左右有长沙康德医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区7162m左右有长沙开福周氏诊所，距离很近，方便居民解决日常感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区263m左右有映江苑农贸大市场，里面蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区409m左右有中国民生银行(长沙湘江世纪城社区支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区128m左右有中国电信(睿犇营业厅)，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右有长沙市开福区人民政府，居民有相关问题可以咨询，能够有效保障居民的合法权利，维护社区秩序，方便居民更好生活。距离小区2.6km左右有秀峰山公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便日常休闲。距离小区2.6km左右有华夏影城(长沙龙湾商业广场店)，居民可以来此处观看电影。距离小区1km左右有喻兮瑜伽，里面教练较为专业，能够帮助年轻女士有效修身塑形，保持良好体态。

小区户型整体偏大，主要适合改善型人群购买。对于刚需型人群来说，可以购买面积在128㎡左右的三居室，资金压力相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在156㎡左右的四居室，房间较多，能够较好实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区环境较好，业主可以将购买人群定位为注重居住环境的人群，以此来加快房屋出售速度。小区周边教育资源和相关配套设施丰富，居住较为舒适，建议将购买人群定义为带孩子或者带老人的家庭，以此来加快房屋的出售。

对于单身的刚需型人群来说，建议租住面积在128㎡左右的三居室，租金压力相对较小。对于有孩子的家庭来说，建议租住面积在156㎡左右的四居室，房间相对较多，且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭居住。

小区绿化面积较大，生态环境较好，较为宜居。小区周边没有地铁站，交通出行较为不便，但小区周边教育资源和相关配套设施完善，居民居住整体较为舒适。小区多是高素质人群居住，邻里关系和睦，居住体验感较好。但是小区房龄相对较老，外立面物业维护需要及时进行。

小区业主多是30岁左右的年轻人，他们在附近上班，生活相对规律，整体素质较好。还有部分50岁左右的养老人群，他们在家照看孩子，在社区居住时间相对较长，彼此熟悉，邻里和睦。