- 湘江世纪城临江苑
- 11186 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 湘江北路
- 单位自建
- 长沙世纪金源物业管理有限责任公司
小区概述
- 湘江世纪城临江苑位于开福区湘江北路板块，由湖南湘水雅境房地产开发有限公司开发，于2008年竣工。小区约1085户，容积率约为3.5。小区主推面积在128㎡-156㎡左右的三居室和四居室，户型面积整体偏大，小区绿化率为50%，绿化面积较大，环境较好。小区主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为50%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区附近有公园，方便居民散步游玩；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区建成时间2008年，房龄较老；
- 小区周边没有地铁站，居民出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
1279米
步行至地铁
72个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通状况一般，公交线路贯穿，但是地铁欠缺。小区附近无地铁，地铁出行不便。距离小区455m左右有沿河路公交首末站公交站，途经公交9、11、106路等，公交站点较多，居民出行方便。小区紧邻湘江北路，居民自驾出行方便，但要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.0
64个
附近幼儿园
16个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区412m左右有红黄蓝幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区973m左右有清水塘江湾小学，是一所公办小学。距离小区559m左右有长沙市北雅中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.2
新旧程度
7.9
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为50%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有花园、绿地还有大片的灌木植物，小区园林有专门的修剪人员，负责美化园林，确保园区美观。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑以规整、简单的中式风格为主，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。外立面以米黄色涂料为主，由于小区房龄较老，外立面维护需要及时进行，以此来确保小区建筑美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，约1085户，容积率约为3.5。小区主推面积在128㎡-156㎡左右的三居室和四居室，户型面积整体偏大。小区共约10栋楼，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场出入口。出入口为西2门和东门，西2门仅限行人通过，东门附近有药店，居民买药可从此门出入，较为方便。停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1089户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门的保洁阿姨，负责及时清扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，负责修剪园林，确保园区美观。但是小区物业车位管理有待提升，小区总体物业服务质量相对一般。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，并且监控设施和110联网，确保警察可以在意外发生的第一时间赶到支援，保障居民的生命财产安全。但是小区对于外来人员的管理有待提升。
物业信息
物业信息
- 长沙世纪金源物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面400.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
105个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施完善，方便居民购物。距离小区1.8km左右有世纪金源购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区113m左右有传都批发超市，距离很近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区760m左右有长沙康德医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区7162m左右有长沙开福周氏诊所，距离很近，方便居民解决日常感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区263m左右有映江苑农贸大市场，里面蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区409m左右有中国民生银行(长沙湘江世纪城社区支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区128m左右有中国电信(睿犇营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右有长沙市开福区人民政府，居民有相关问题可以咨询，能够有效保障居民的合法权利，维护社区秩序，方便居民更好生活。距离小区2.6km左右有秀峰山公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便日常休闲。距离小区2.6km左右有华夏影城(长沙龙湾商业广场店)，居民可以来此处观看电影。距离小区1km左右有喻兮瑜伽，里面教练较为专业，能够帮助年轻女士有效修身塑形，保持良好体态。
湘江世纪城临江苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
11565元/㎡
0.25%
02-16
11470元/㎡
0.82%
02-23
11377元/㎡
0.81%
03-02
11357元/㎡
0.18%
03-09
11326元/㎡
0.27%
03-16
11278元/㎡
0.42%
03-23
11279元/㎡
0.01%
03-30
11119元/㎡
1.42%
04-06
11108元/㎡
0.1%
04-13
11147元/㎡
0.35%
04-20
11185元/㎡
0.34%
04-27
11186元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11754元/㎡
9.97%
2024-07
12412元/㎡
4.67%
2024-08
11182元/㎡
17.33%
2024-09
11532元/㎡
12.32%
2024-10
11507元/㎡
12.93%
2024-11
11597元/㎡
11.94%
2024-12
11612元/㎡
11.22%
2025-01
11415元/㎡
9.73%
2025-02
11382元/㎡
9.54%
2025-03
11258元/㎡
7.36%
2025-04
11182元/㎡
5.41%
2025-05
11186元/㎡
2.88%
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