- 金麓国际小区
- 8212 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 岳麓大道311号
- 长沙市恒基伟业房地产开发有限公司
- 江山物业公司
小区概述
- 金麓国际小区位于岳麓区域桐梓坡板块。小区由长沙市恒基伟业房地产开发有限公司开发，于2008年竣工。容积率约为5.39，小区共有约5栋楼。小区户型面积有88㎡-151㎡左右的3居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为40.3%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离奥克斯广场约1.9km，购物较为方便；
- 小区绿化率约为40.3％，绿化环境较好。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区部分房型朝向岳麓大道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
636米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区1.8km左右有观沙岭地铁站，途经轨道交通4号线，居民轨道出行便利。距离小区160m左右有卫技新村公交站，停靠此站的公交线路有3路、168路、306路等多条公交线路，居民公交出行方便。距离小区88m左右有银安路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
7.9
129个
附近幼儿园
41个
附近小学
15个
附近初中
距小区约539m处有阳光外语智慧星幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约798m处有博才咸嘉小学，是一所公办小学；距离小区2km左右有长郡双语实验中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.8
新旧程度
7.9
停车便捷
8.9
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化面积为40.3％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以灰色与浅黄色为主，色彩较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共约5栋，容积率约为5.39。小区户型面积有88㎡-151㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区共有5个出入口，分别是东北门、停车场、西北门、东南门和北门，其中东北门和东南门临近银安路，停车场位于第四栋楼附近，西北门附近有银行、ktv等，北门临近岳麓大道。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 366户
绿化率
- 40.3%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 江山物业公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共516车位
车位比
- 1:1.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
171个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施较多，居民消费购物比较方便。距离小区约1.9km有奥克斯广场，是一家集吃喝玩乐于一体的综合性购物广场，可满足居民多种消费需求。约653m有王府井百货(长沙购物中心店)，是一家规模较大的超市，居民可到此购物。约207m有新佳宜连锁便利店(郡原广场店)，方便居民及时采买生活所需。
医疗资源
距小区948m左右有中南大学湘雅三医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区355m左右有岳麓区吴雅松诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区217m左右有海王星辰健康药房(长沙银双路店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区990m左右有八方小区-菜市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区46m左右有渤海银行(长沙河西支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区319m左右有中国联通(自助营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区259m左右有远大美宅公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区408m左右有公益图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距小区633m左右有万达影城(长沙步步高商业广场店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区204m左右有天之道健康会所(金星店)，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区187m左右有青力健身俱乐部(美林银谷店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。
金麓国际小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
10699元/㎡
0.29%
02-16
10682元/㎡
0.16%
02-23
10511元/㎡
1.6%
03-02
10267元/㎡
2.32%
03-09
9758元/㎡
4.96%
03-16
9254元/㎡
5.16%
03-23
8859元/㎡
4.27%
03-30
8563元/㎡
3.34%
04-06
8373元/㎡
2.22%
04-13
8208元/㎡
1.97%
04-20
8143元/㎡
0.79%
04-27
8212元/㎡
0.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10680元/㎡
6.58%
2024-07
10443元/㎡
12.11%
2024-08
10114元/㎡
17.19%
2024-09
9996元/㎡
14.41%
2024-10
10217元/㎡
9.91%
2024-11
10592元/㎡
6.6%
2024-12
10805元/㎡
7.01%
2025-01
10786元/㎡
8.45%
2025-02
10581元/㎡
9.85%
2025-03
8821元/㎡
23.87%
2025-04
8172元/㎡
27.36%
2025-05
8212元/㎡
25.03%
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