- 湘江世纪城鸿江苑
- 9682 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 湘江北路
- 单位自建
- 长沙世纪金源物业管理有限责任公司
小区概述
- 湘江世纪城鸿江苑又名湘江世纪城，位于开福区域湘江北路板块。小区由湖南湘水雅境房地产开发有限公司开发，于2010年竣工，总户数2000户左右，容积率为3.9，绿化率60%，环境较好。小区共有13栋，户型面积在95㎡-155㎡之间，主力户型有97㎡左右的二房和155㎡左右的四房，适合刚需和改善型客户的需求。
小区优缺点
优点- 小区附近有世纪金源购物中心，购物娱乐方便；
- 小区距离地铁较近，出行便捷；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
缺点- 小区车位不足，停车不方便；
- 小区物业管理一般，绿化稍显杂乱。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
907米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边890m处有开福区政府地铁站，途经地铁1号线，乘坐轨道交通非常方便；小区距离北雅中学公交站约240m，有11路、36路公交经过该站点，距小区360m左右有招呼站D公交站，有9路公交在此经过，公交出行非常方便；距小区2.1km左右有芙蓉北路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.0
65个
附近幼儿园
16个
附近小学
5个
附近初中
小区周围教育资源比较丰富，距小区290m左右有大花小花青蓝幼儿园，390m左右有嘉育爱尼亚幼儿园，都是私立幼儿园，接送孩子比较方便；距离小区约580m处有清水塘江湾小学，清水塘第二小学距离小区约95m，都是公办小学；长沙市北雅中学距离小区640m左右，为公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达到60%，覆盖面积很大，环境很好，花草茂盛，郁郁葱葱，环境比较优美，小区带有人工湖，具有中国园林的气质。中西结合，营造了一个阳光大气、舒适宜人的环境。
建筑特色
小区建筑风格是比较大气的现代风格，直线曲线结合，非常有设计感，外立面整体用大面积的玻璃窗覆盖，搭配节简约的灰色线条。小区虽房龄较老，在物业的维护下，整体看上去很干净。
楼栋分布
小区内共有13栋楼，围绕中庭而建，中庭比较小，建筑比较密集，都是超高层电梯房，容积率为3.9，采光一般，部分户型可观湘江。户型面积在95㎡-155㎡之间，主力户型有97㎡左右的二房和155㎡左右的四房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是东2门、西门、东门和两个停车场。东2门位于开福区经二路与金泰路交叉口北150m，此门仅供行人通行；西门位于开福区经一路与金泰路交叉口北150m，此门允许机动车和行人通行；东门位于开福区湘江世纪城经一路以西，金北路以北，此门允许机动车和行人通行；路边停车场位于开福区经一路24号附近，此门为机动车出口，行人也可通行；地面停车场位于开福区经一路与金泰路交叉口东北150m，此门为紧急通道。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1980户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务整体来说一般，业主反映的问题响应不够及时，物管人员都很亲切，但在卫生方面，保洁人员也能够打扫卫生不够及时，垃圾桶经常有异味，小区绿化维护也不是很好，花草树木稍显杂乱。
安保
小区内配备充足的保安，门口有保安值班，但时有时无，小区内重要路段也有保安巡逻，时刻保证业主的生命和财产安全，外来人员进入需登记或经业主授权。小区内监控较多，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 长沙世纪金源物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地上200个，地下1200个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km处有世纪金源购物中心，居民日常休闲购物方便；小区周边超市较多，距小区260m左右有乐尔乐特价批发超市(湘江世纪，距小区480m左右有邻里生活连锁超市(世纪城店)，110m左右还有芙蓉兴盛(豪江苑丰华食品店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗配套一般，长沙康德医院距离小区约430m，长沙市开福区芙蓉北路街道金泰社区卫生服务站距离小区约660m，距离小区190m左右有开福区张杰光诊所，距离小区240m左右还有长沙开福周氏诊所，居民日常小病就医比较方便；小区周边药店较多，距小区190m左右有药王堂大药行(药宁店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区520m左右有映江苑农贸大市场，可满足居民平时买菜需求；距离小区约220m处有中国光大银行长沙(湘江世纪城社区支行)，大约260m处有中国工商银行(湘江世纪城支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约210m处就有中国移动，270m左右有中国电信(睿犇营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源，像公园、政府机构等。距离小区约800m处有滨江社区公园，是日常休闲的好去处。距离小区1.2km处有长沙市开福区人民政府、长沙市开福区民政局，办理相关业务非常方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约850m处有一家小南国KYV，可以约好友在此聚会唱歌；距离小区约210m处有一家辉暮青丝头疗SPA，310m左右有一家泰式按摩，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区250m左右有一家燃卡健身工作室，是健身的好地方。
湘江世纪城鸿江苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
9686元/㎡
1.48%
02-16
9611元/㎡
0.77%
02-23
9594元/㎡
0.18%
03-02
9672元/㎡
0.81%
03-09
9648元/㎡
0.25%
03-16
9677元/㎡
0.3%
03-23
9710元/㎡
0.34%
03-30
9614元/㎡
0.99%
04-06
9599元/㎡
0.16%
04-13
9606元/㎡
0.07%
04-20
9617元/㎡
0.11%
04-27
9682元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10538元/㎡
11.68%
2024-07
10260元/㎡
13.57%
2024-08
10172元/㎡
14.15%
2024-09
10606元/㎡
10.07%
2024-10
10510元/㎡
8.74%
2024-11
9951元/㎡
12.81%
2024-12
9610元/㎡
16.57%
2025-01
9439元/㎡
18.45%
2025-02
9582元/㎡
17.02%
2025-03
9696元/㎡
15.64%
2025-04
9656元/㎡
12.7%
2025-05
9682元/㎡
9.09%
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