- 合能枫丹丽舍
- 11363 元/㎡
- 2021-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 体院路,近白冶路
- 长沙进达合能置业有限公司
- 单位自管
小区概述
- 合能枫丹丽舍小区位于雨花区雨花区政府板块，由长沙进达合能置业有限公司开发，于2018年竣工；总建面积约271803㎡，共有12栋楼，总户数约1705户，容积率为3.95；户型为2-4房，户型面积约32㎡-142㎡，主力户型为99㎡左右的3居室；小区绿化率达41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达41%，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分楼栋间隔较小，影响采光。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1213米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.2km有板塘冲地铁站，该站途经轨道交通5号线，居民轨交出行方便；距离小区约164m有体院路长塘路口公交站，该站途经365路公交车，方便居民公交出行；小区临近174m有老祠堂路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.1
95个
附近幼儿园
24个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约629m有贝顿泰禹幼稚园，该幼儿园是公立学校；距离小区约566m有泰禹小学，该小学是公立小学；距离小区约394m有雅礼雨花实验中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.1
新旧程度
9.5
停车便捷
8.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达41%，小区中心有1所幼儿园；小区花园内绿植错落有致，旁边配有健身器材、儿童娱乐设施、水上乐园，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区配有约1KM夜光跑道，适合居民跑步；整体环境舒适优美。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外表简约大气，外立面为浅黄色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙砖脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，总户数约1705户，容积率为3.95；户型为2-4房，户型面积约32㎡-142㎡，2房型面积约32㎡-60㎡，3房型面积约99㎡-121㎡，4房型面积约142㎡；主推户型为99㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有个1出入口，北门位于体院路与沙湾路交叉口东150m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 1713户
绿化率
- 40.75%
容积率
- 3.96
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，会维护水上乐园内的水质，保持水质清澈；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，垃圾桶干净无异味；小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都合能物业管理有限公司长沙分公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1459车位
- 地上291个，地下1168个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有友阿奥特莱斯(喜乐店)，方便居民逛街；距离小区约100m有华漪超市(龙利食品店)，方便居民日常采购；距离小区约105m有将军自助餐馆，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.3km有湖南省司法警察总医院分院，居民就医比较方便；距离小区约240m有雨花区周立国中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约123m有千金大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约756m有交通银行(长沙广电支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约239m有中国电信，方便居民处理通讯业务；距离小区约1.1km有大塘农贸市场，方便居民买菜。
公共资源
距离小区约1.7km有圭塘河生态公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约865m有雨花区自助图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约487m有长沙市雨花区圭塘街道办事处，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有长沙横店IMAX影城(悠游小镇店)，方便居民看电影；距离小区约1.1km有嗨乐KTV量贩(万家丽中路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约739m有奇迹健身(美洲故事店)，方便居民健身。
合能枫丹丽舍近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11465元/㎡
0.71%
04-21
11416元/㎡
0.43%
04-28
11376元/㎡
0.35%
05-05
11354元/㎡
0.19%
05-12
11342元/㎡
0.11%
05-19
11337元/㎡
0.04%
05-26
11307元/㎡
0.26%
06-02
11302元/㎡
0.04%
06-09
11300元/㎡
0.02%
06-16
11264元/㎡
0.32%
06-23
11306元/㎡
0.37%
06-30
11378元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11952元/㎡
6.78%
2023-09
11246元/㎡
0.47%
2023-10
12455元/㎡
11.27%
2023-11
12235元/㎡
9.31%
2023-12
12153元/㎡
8.58%
2024-01
11942元/㎡
6.69%
2024-02
11929元/㎡
6.58%
2024-03
11709元/㎡
1.5%
2024-04
11403元/㎡
7.24%
2024-05
11313元/㎡
5.96%
2024-06
11306元/㎡
5.75%
2024-07
11378元/㎡
4.91%
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