金科东方大院(别墅)解读
易杏
2020-10-11
联太地产
特色
【其他描述】所属物业为金科物业管理有限公司，物业费高层2元每平，洋房2块每平，独栋3.2元每平，联排3元每平。
【小区设施】小区基本都是人车分流，自带车位，2期28栋下面有一处休闲设备，一期1栋和7栋中间有一处凉亭可供休息。
【生活配套】周边有青山花卉市场，湖南商务学院，金科世界城和人人乐超市，距离尖山湖公园一公里，门口有金鹰博才小学。
【居民素质】租户占比少，住户人群均为高素质人员，各个年龄段的都有，人员流动性不大，邻里关系和睦友爱
不足
周边基础设施不够完善，缺乏大型商场和购物中心，医院以及学校
周雪晖
2021-09-26
蚂蚁地产
特色
【小区户型】主推286平，230平及300平的联排别墅，还有少量的独栋别墅
【小区设施】小区每家配备两个车位，每栋还有公共车位，人行道景观有很多凉亭及健身器材供业主使用
【房屋品质】金科开发商，建筑风格是中式风格，地基下都有1.2米的架空层，可以防潮防虫，房屋质量有保障
不足
楼间距较窄，小区物业一般，小区外部比较荒凉
曹策
2021-03-30
特色
【小区户型】小区一期主推256-359的联排别墅，二期主推临湖独栋，六期主推186-251平的联排和叠墅。
【其他描述】物业是金科物业公司，联排物业费3块一平，独栋物业费3.6元每平。
【居民素质】租户不多，小区住户基本是附近工业园的企业负责人或退休的政府人员和大学教授为主。
不足
小区不足主要是周边的配套，没有大型商圈。
贾双宇
2020-11-20
特色
【小区户型】小区主要产权是高层，洋房，联排别墅，独栋。
联排有186平、256平、303平的户型，主推256平的
【小区设施】小区内部有内湖，青山绿水。也有小朋友玩的游乐设施（秋千，跷跷板等）平时也可以和家人沿湖散步，很是惬意
【生活配套】距离长沙市政府4.7公里，距离银盆岭大桥7公里，周边有湘雅三医院，家园小学，青山花卉市场
【房屋品质】由金科地产打造的中式府第，融合了现代文明与中式居民建筑的精粹
不足
地面公共车位不足，外访车辆随意停放
吴思思
2020-10-19
特色
【小区户型】小区主要分为六期，一期和六期为联排别墅，二期为联排别墅和独栋，户型南北通透。
【其他描述】物业费3元，燃气费2.45元，水费2.7元，电费0.47元。
【小区设施】小区是中式的建筑风格决定了它有8-9个凉亭，车位是1:1比例；有5-6个花园。
【房屋品质】由金科地产打造的中式宅院，中式徽派建筑风格，带有前庭后院。
不足
小区地上公共车位不足
彭永昌
2020-07-07
联太地产
特色
【小区户型】一期为联排别墅，南北通透，256平四房两厅四卫为主力户型，303平五房两厅四卫，356平五房四厅四卫
【其他描述】物业管理完善，物业费是3元一平
【小区设施】一期26栋旁边是900平方的绿地，绿地周边是儿童滑梯 翘翘板等娱乐设施，很多老人带小孩在此玩耍交朋友
【居民素质】租户很少不到百分之二，居住人群基本是教授 医生等高素质人群
不足
商业配套不足，小区人工湖是死水，周边安置区太多
张秀萍
2020-05-20
特色
【轨道交通】距离长沙市市政府4.7公里，距离银3盆岭大桥6公里，交通便利，可坐309路，918路到尖山村下车
【小区户型】小区，别墅区主要有独栋，联排，叠墅，主要推186平的小户型，256平的中户，跟303平的边户
【小区设施】小区绿化60%-70%，有保安全天巡逻，自带车位，人车分流，物业服务到位
【生活配套】小区对面是大型 生活超市，周边有湘雅三医院，有家园小学，青山花卉市场
【房屋品质】由恒大开发商操盘，2014年交房，中式合院风格，前庭后院，全明地下室，属于高品质生活小区
不足
楼间距太近，地上车位不足
范旭杰
2021-04-13
特色
【小区户型】小区-期主推256-359的联排别墅一期主推临湖独栋，六期主推186-251平的联排和叠墅。
【其他描述】物业是金科物业公司，联排物业费3块一平，独栋物业费3.6元每平。
【居民素质】租户不多，小区住户基本是附近工业园的企业负责人或退休的政府人员和大学教授为主。
不足
小区不足主要是周边的配套，没有大型商圈
汤玉成
2020-11-08
联太地产
特色
【轨道交通】距离小区1公里左右，有一个中国石油加油站。开车去附近的一个地铁2号线是望城坡站
【小区户型】金科东方大院的别墅主打是联排和洋房，前庭后院，南北通透。主推是联排中户型。
【小区设施】小区内的绿化率达到一半。绿地周边设有商业。附近都有很多小吃。
【生活配套】距离673米，有一个天麓购物中心。距离1300米有一个金山湖公园，非常适合晨练跑步和散步。
【房屋品质】是由湖南金科房地产开发有限公司操盘。15年建成全部交盘。他的物业公司也是金科物业管理公司。
不足
小区距离市中心比较远比较安静。有一段路马路正在进行修马路，但是还没有完善。
徐豫
2020-06-28
特色
【小区户型】小区均为前庭后院的设计，南北通透，采光很好，有188㎡256㎡303㎡户型，适合改善需求～
【小区设施】小区有很多风景带，有内部湖，尖山，还有一些娱乐设施，绿化率非常高的一个小区
【生活配套】生活配套的话，小区里面就有小卖铺，在3期那边有很多商铺和菜市场，所以生活非常便利
【房屋品质】该小区13-14年的样子建，整个小区品质都是很高的，不会出现漏水现象存在
不足
花园可能不能满足那些需要大花园的人，花园基本统一于80㎡-100㎡左右
孙兴业
2020-05-17
特色
【轨道交通】尖山城铁站3公里，上雷锋大道和金科湖湘公园站，公交车217，385w157w109，918。。
【小区户型】金科别墅区为中式庭院别墅，一共6期。主推户型256平，303平，356联排户型，2期有独栋
【小区设施】小区绿化率达到51.4%里面有连片近千平的绿地，健身散步休憩的人很舒适。
【生活配套】小区在尖山路雷锋大道商圈，2公里七宝城市广场，小区周边的日常配套也相对成熟。不远还有足球场
【房屋品质】2002年精装交付，恒大开发，房屋品质优秀。装修标准，户型分布都很中规中矩。
不足
小区路况略欠维护，步行出行有点远
刘威
2020-08-02
特色
【小区户型】1.2.6期为别墅区，主要以联排别墅为主，有少量的独栋别墅。
【其他描述】金科物业（物业费3块一平），小区建筑风格为中式，合院规划。一期带地下停车库，小区总体人车分流。绿化大
【生活配套】向东1公里有金科世纪城广场，共6层，一楼为小吃餐饮，3.4楼为游乐，娱乐，电影，特别适合家人逛街。
【房屋品质】金科东方大院别墅专区1.2.6期
属于合院布局，中式风格的国统别墅。
不足
物业管理严格，环境优美
赵晓晨
2020-09-27
联太地产
特色
【轨道交通】距离市政府4.7公里，银盆岭大桥约7公里，距离尖山站1.6公里，距离高铁西3公里，紧靠尖山湖公园
【小区户型】项目分六期开发建设，一期为联排，二期为独栋与联排别墅，面积有186、256、303、356、898平
【生活配套】小区门口就有超市，生鲜菜市场，青山花卉市场
【房屋品质】独具东方人居魅力的现代中式宅地，中国古典园林的景观设计，中国山湖别墅！
不足
周边没有配套大型购物广场，小区外面有部分路面不平整，待改善！
吴星辉
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，三期门口还有城际轻轨尖山站，与地铁无缝对接，开车出行门口就是主干道雷锋大道
【小区户型】金科别墅主要在一二六期，主力户型是256平和300平的联排别墅，房子格局基本差不多。
【小区设施】小区内有公共花园，供有休息的凉亭，有篮球场，各种娱乐设施供业主跟业主子女休闲娱乐
【生活配套】小区三期门口就有商业街，满足日常生活所需，小区天麓对面就是大型商超金科世界城，特别适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商金科操盘，小区采用纯中式建筑风格，每一户都有自己独立的院子，非常适合东方人居住
不足
小区周边配套不全，房子单价有点偏高
谢桔
2020-06-27
联太地产
特色
【小区户型】小区项目总共分为六期，一期为联排别墅，二期为独栋与联排别墅，楼间距较近，推188-256户型
【小区设施】小区内含人工湖可垂钓，绿地旁有老人运动设施和小朋友娱乐场所
【生活配套】小区内自带小商铺和生鲜超市，小区对面是金科世纪城，能基本满足业主的基本生活需求
【房屋品质】小区风格从传统中式院落和徽派建筑风格相结合，融合了现代居住文明与中国名居建筑精瘁，十分有建筑特点
不足
小区楼间距太近，地上车位不足
杨再权
2021-03-16
特色
【小区户型】小区是分6期开发，主要以联排为主，3-4期是高层和洋房，2期有少量的独栋
【其他描述】小区的物业费联排是3块，独栋是6块，合院的规划，绿化大
【居民素质】小区大部分都是一些医院的主任和市政府的人相对多一些，都是素质的人群住在这里
不足
目前还没有地铁，看上去陈旧
账号已注销
2020-11-21
特色
【小区户型】小区均为前庭后院的设计，南北通透，采光很好，有188㎡256㎡303㎡户型，适合改善需求～
【其他描述】物业管理完善，物业费是3元一平
【小区设施】一期26栋旁边是900平方的绿地，绿地周边是儿童滑梯 翘翘板等娱乐设施，很多老人带小孩在此玩耍交朋友
【居民素质】租户很少不到百分之二，居住人群基本是教授 医生等高素质人群
不足
商业配套不足，小区人工湖是死水，周边安置区太多
刘佳明
2020-09-30
特色
【轨道交通】距离城轨尖山站大约1000m，离高铁西站大约5km，公交217，385，w208经过大门口。
【小区户型】主推联排别墅，南北通透，带花园，车库，露台，人车分流。
【小区设施】联排别墅自带花园，运动设施齐全，滑梯，秋千，跷跷板，各种健身器材齐全。还有凉亭。
【生活配套】向北500m有肯德基，钱大妈生鲜，胡盘子，丰盛小馆，邻里生活超市，等各种商业配套齐全。
【房屋品质】2014的房子，是传统的那种徽式的建筑风格，是湖南金科房地产开发有限公司，带阁楼和停车位。
不足
地上公共车位不足，外访车辆随意停放
刘珊
2020-06-20
特色
【小区户型】小区户型126期为别墅区，3期是洋房，45期是高层，一梯两户，采光好
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地旁边有老人运动器材，往前走100米有跷跷板，秋千，滑滑梯等小孩娱乐设施
【生活配套】小区内部有商业街，完全可以满足您的日常需求，周边也有奥克斯广场，步步高广场，超市，几大银行，普瑞酒店
【居民素质】34期小孩，老人较多。126期是高端成功人士居多，租户很少
不足
交通不是很方便，大型商场没有，希望改善
凌杰平
2021-04-01
特色
【小区户型】主推联排别墅，带车库、花园、露台。南北通透，人车分流。
【其他描述】小区物业为金科物业，物业费3元一平，管理非常严格。
【居民素质】小区居民素质都是非常高的，大部分都是公司高管和公职人员等。
不足
小区不足是外部配套，附近没有大型商超
