龙湖湘风原著(A3别墅)解读
吴炯
2020-07-02
联太地产
特色
【轨道交通】小区到地铁口约2.5公里，银星路有多路公交车通往汽车西站等。
【小区户型】龙湖湘风原著主要为A1区、A2区、A3区，三个区均有联排，A2A3有少量双拼，面积160平-197平
【小区设施】小区人车分流，有花园，花园旁边有亭子，晚上的时候可以去乘凉。
【生活配套】附近商业生活配套齐全，是龙湖楼盘的卖点，大型超市，娱乐场所应有尽有。
【居民素质】都为业主本人居住。居民年龄段为35～60岁之间，为改善型居住。素质高。
不足
物业费比其它别墅小区物业费贵
吴青云
2020-11-14
长沙海辰
特色
【小区户型】户型160平.182平，197平，160平一楼不带老人房，182.197平一楼带老人房楼间距宽15米
【其他描述】龙湖物业，物业费4.6块每平，管理严格。
【小区设施】人车分流，每户地下室带两个停车位，有凉亭。
【生活配套】出小区300米有新华联购物街，儿童游乐，购物吃喝一站式。
【房屋品质】2014年开盘，2016年交房，龙湖房地产开发，主打龙湖物业，联排双拼别墅，未有外墙漏水情况。
不足
小区单价较高，物业费较贵。
龚永家
2020-12-03
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交车401，W207，W111，经过市政府，西站，开福区，1.5公里月亮岛地铁口
【小区户型】龙湖湘风原著别墅，类型分为双拼、联排。双拼是256平，联排是160平中户和182平、197平边户
【小区设施】小区内绿化率60%，人车分流，带花园，有凉亭，
【生活配套】周边生活配套设施齐全，小区侧面200米是新华联梦想城里面吃的很多，小区100米距离有谷山公园体育广场
不足
小区物业费高，内部儿童游玩设备少
彭晓艳
2021-04-02
联太地产
特色
【小区户型】小区均为联排别墅为主，少量双拼别墅！南北通透的户型，中户为159.157为主力户型！边户为187平的
【小区设施】人车分流，每户地下室带有两个停车位，小区中心区有水系 儿童乐园！
【生活配套】购物：200米步步高超市 500米砂之船奥莱，出门就是谷山体育公园，门口超市 菜市场等等
不足
小区楼间距离比较窄！
谢芳仁
2020-12-05
特色
【小区户型】小区主要以159至197平联排别墅，4房2厅设计，自带地下双车位，户型一比一赠送，挑高客厅。
【其他描述】龙湖物业，物业费4.6块每平，管理严格。
【小区设施】人车分流，每户地下室带两个停车位，有凉亭。
【生活配套】出小区300米有新华联购物街，儿童游乐，购物吃喝一站式。
【房屋品质】2014年开盘，2016年交房，龙湖房地产开发，主打龙湖物业，联排双拼别墅，未有外墙漏水情况。
不足
小区单价较高，物业费较贵。
艾明
2020-04-10
特色
【小区户型】南北通透，大部分都是159平，三房两厅设计，带全明地下室，少部分边户182平，都是三房设计，带两车位
【生活配套】小区出门就是奥莱砂之船，往北1公里就是天恒购物广场，特别方便
【房屋品质】小区玻璃都是采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区绿化率高，入住率70%，邻居气氛都很好，多以三代为主。
不足
小区入户门有点狭窄，可能是绿化太多的问题，这方面物业可以适当调整
戴春平
2020-04-03
特色
【轨道交通】小区到地铁口约2.5公里，银星路有多路公交车通往汽车西站等。
【小区设施】小区1公里内是绿化带，设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，老人和小朋友喜欢在这里玩耍5
【生活配套】小区外围是新华联成熟商业街，往北约3公里是奥特莱斯砂之船大型商超；金星路与银星路交汇处是步步高新店。
【房屋品质】2015年开盘，龙湖开发，品质管控好，交房5年多时间，未发现房屋有开裂渗水等症状。
不足
物业费高，一期楼间距有点窄。
欧阳海波
2020-07-03
联太地产
特色
【小区户型】小区分为A1A2A3三个区，内有联排别墅和双拼别墅，人车分流，联排别墅159-197两种户型面积
【其他描述】龙湖地产物业公司别墅管理费4.6/平每月，高品质别墅群，本地业主较多居民素质高，周边生活配套学校完善
【小区设施】小区是人车分流，带地下停车场，每户配有两个停车位。有休闲座椅
不足
物业费比其它别墅小区物业费贵
袁美贞
2020-10-13
联太地产
特色
【轨道交通】地铁4号线，湘江新城站，可以坐111直达。
【小区户型】小区面积是159到296平，赠全明送地下室，采光好，楼间距不宽。
【其他描述】小区物业费是4.6元。
【房屋品质】开盘时间是2014年，交房时间是2016年。
不足
小区唯一不足的地方就是楼间距不宽。
唐志强
2020-09-15
联太地产
特色
【小区户型】龙湖湘风原著大部分户型为159平，182平，197平。主要为联排户型和少量双拼。
【其他描述】小区物业为龙湖物业，全国排名靠前。管理水平高。物业费4.6块每平米。
【生活配套】距离砂之船奥特莱斯1200米，对面新华联梦想城商业街，距离项目南边紧靠谷山体育公园。
【居民素质】小区大部分为常住居民，多为40岁左右成功人士，整体居民素质较高。
不足
楼间距较小，视觉上略窄。
龙盼
2020-09-08
好万家
特色
【轨道交通】距罐子岭地铁站2km，小区门口就是公交站，出门就是金甲冲路、梅园路和银星路。公交线路众多，出行很方便
【小区户型】湘风原著别墅有3个小区共186栋，户型有联排和双拼。户型有159㎡的中户，边户159、182、197
【其他描述】开发商和物业都是龙湖自家的，建筑和服务很有保障。物业费是4.6元每平，进入小区都得刷卡或者提供二维码
【生活配套】300m处有新华联（火宫殿等）、1.1km处有戴公庙、3.5km处有月亮岛、500m处是谷山体育公园
不足
主要是物业费有点偏高
刘磊
2020-08-25
特色
【轨道交通】隔地铁口1.5公里，出门就有公交站，有w107-115-386-213等公交车。
【小区户型】龙湖总共186栋房子，由A1,A2,A3区组成，有联排和双拼，
【生活配套】临近谷山公园500米左右，靠近新华联广场500米左右，购物散步非常方便
【房屋品质】龙湖最早一批是13年的，最晚一批17年才交房，房屋品质很好，都做了防水
不足
小区内部设施不是很多，全是绿化
邱宪丽
2020-11-01
好万家
特色
【小区户型】小区均为联排别墅 双拼别墅 南北通透 159平为主力户型 197平为四房二厅四卫 适合高品质生活的人
【小区设施】小区中心区有水系 风景带 绿地周边有儿童乐园 户与户之间间隔适宜 小区绿化覆盖率达百分之六十
【生活配套】出门向东方向有大型商场奥莱砂之船 里面有购物中心 休闲广场 儿童亲子乐园 特别适合亲子购物
【房屋品质】龙湖湘风别墅是有名开发商龙湖地产操盘 2015年交房使用 近马路一排装有双层真空玻璃 能有效隔离噪音
不足
龙湖三区还没有公交车
账号已注销
2021-07-16
特色
【小区户型】小区以联排别墅为主，中户159平左右3室3卫的户型，边户182平左右、4室4卫，赠送面积大、南北通透
【小区设施】A2区保安亭进来有个错层型水系，水系周边绿化很好，每天有很多业主在水系旁休闲
不足
小区楼矩窄了点，栋与栋之间的路不宽，属于密集型小区
彭慧平
2021-08-31
特色
【小区户型】主要户型有159平的边户和中户，182平的边户。182平的边户一楼都带有长辈间。
【生活配套】向西南边300米有谷山体育公园，公园里面有羽毛球馆，篮球馆。体育馆里面有游泳馆，舞蹈室等。
不足
这个小区的缺点就是离地铁站有点远，大概有2公里。
胡金魁
2020-09-06
好万家
特色
【小区户型】该小区共分为A1A2A3区，有联排和双拼两种别墅户型，总共有186栋
【其他描述】小区物业费四块五一平
【小区设施】小区实行人车分流，每一栋别墅都有两个或者两个以上的车位
【生活配套】小区周边配套成熟，1.5公里范围内有砂之船、步步高等购物商场
【房屋品质】龙湖的别墅属于法式风格，2015年开盘，每一栋房子都做了防水处理
不足
楼距相对来说窄了一点
杨双
2020-05-18
特色
【轨道交通】地铁湘江新城有1.5公里，附近有多辆公交车可直通市区各个地方。
【小区户型】高层，南北通透，有159平和182平192平的三个户型。
【小区设施】小区人车分流，有花园，花园旁边有亭子，晚上的时候可以去乘凉。
【生活配套】附近商业生活配套齐全，是龙湖楼盘的卖点，大型超市，娱乐场所应有尽有。
【房屋品质】由龙湖房地产开发公司开盘，2014年10月交房，有别墅和高层。
不足
入住率高以后不好停车，车位紧张。
吴星辉
2020-12-09
特色
【小区户型】小区均为联排别墅 双拼别墅 南北通透 159平为主力户型 197平为四房二厅四卫 适合高品质生活的人
【其他描述】龙湖物业是重庆新龙湖物业服务有限公司，管理严格服务好，物业费别墅是4.6每平！高层2.6每平
【生活配套】出门口500米内有菜市场，离步步高沙之船奥特莱商业广场2公里，离谷山体育公园300米
不足
装修比较多，噪音有点大！人车分流，导致楼间距很近，有点压抑，单价有点高
阳华军
2020-07-06
特色
【小区户型】小区主要以159至197平联排别墅，4房2厅设计，自带地下双车位，户型一比一赠送，挑高客厅。
【其他描述】龙湖地产物业公司，物业管理到位，非业主进出需要方行，高品质别墅区，周边配套完善。
【生活配套】龙湖周边配套成熟，门口有两条商业街，对面100米就是新华联梦想城，砂之船奥特莱斯也仅有不到2公里。
不足
小区物业费较贵，密度比较大，楼间距窄，部分栋数靠近马路有点吵。
陈福豪
2019-11-13
好万家
特色
【小区户型】小区主要160平到197平联排别墅，4室2厅设计，自带独立车库，坐北朝南，车位1：2人车分流户型周正
【其他描述】龙湖地产物业公司别墅管理费4.6/平每月，高品质别墅群，本地业主较多素质比较高，周边生活配套完善。
【小区设施】小区是人车分流，带地下室停车场，每户有2个车位，有悠闲座椅。
【生活配套】出门500米就是农贸市场，一公里谷山公园，地铁站只有3公里
不足
小区管理费较高，单价过高，交房时间不久二手房基本没有满四年，不能交易，在装修的房子也比较多，噪音较大
