- 万博汇(二期)
- 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 韶山中路
- 长沙盛和房地产开发有限公司
- 湖南佳源华冠物业服务有限公司
小区概述
- 万博城（二期））位于长沙市雨花区雨花亭板块，由湖南博长房地产开发有限公司开发，小区于2013年竣工，容积率4.6，总户数约为2058户。小区共有6栋楼，均为高层住宅，小区面积区间为42㎡-177㎡左右，主力户型为面积约88㎡的二房和124㎡左右的三房，小区总体以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为40%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边有菜市场，居民采买方便。
缺点- 小区周边道路较多，产生噪音的容易影响居民休息；
- 小区周边有垃圾中转站，易产生异味影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
264米
步行至地铁
174个
附近公交站
11个
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区683m左右有砂子塘地铁站，途经轨道交通4号线，居民上下班和日常出行比较方便；
距离小区约214m处有雨花亭北公交站，途经116路、2路等18辆公交车，公交路线较广，方便居民的日常出行；
距离小区1.1km左右有桔园立交桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.6
初中
8.6
149个
附近幼儿园
49个
附近小学
26个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约234m处有小白鹤幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；
距离小区107m左右有砂子塘小学（万博汇校区），此学校是一所公立小学；
距离小区约458m处有湖南省示范性普通高级中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为40%，环境较好，小区道路旁的绿植比较茂盛。小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍，小区有篮球场，打球爱好者可以到此，小区有广场，周边有长椅供居民休息，小区内的设施比较丰富。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以褐色的面砖为主，在最低层用到了深咖色的亮面砖，整体看起来比较方正。小区2013年竣工，建筑外立面比较干净，装修基调比较现代风，外立面防水效果相对不错。
楼栋分布
小区共有6栋楼，分别是5-10栋，小区均为高层住宅，5栋小户型居多，6、7栋是中小户型，8栋是大户型。小区面积区间为42㎡-177㎡左右，主力户型为面积约88㎡的二房和124㎡左右的三房，楼间距较小，人员密度大，小区低层的采光一般。
出入口
小区共有4个出入口，北门、南门、东1门和南1门。其中东1门和南1门暂不可通行，北门仅行人通行，南门人车均可出入。北门在小区西侧的西北角，朝向西，南门小区南侧正中位置，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2052户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.6
社区总设施
- 中央绿地；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 小区广场。
物业服务
小区物业服务较好，物业费2.1元/㎡/月，小区物业维护及时，建筑外立面比较干净，小区楼道的小广告较少，,保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区道路比较干净。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 湖南省华冠物业服务管理有限公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
240个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区294m左右有凯德广场（新建东路店），居民休闲时逛街购物比较方便；
距离小区约73m处有新高桥超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；
距离小区约361m处有壹盏灯（雨花亭店），平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区929m左右有湖南中医药大学第一附属医院，是一所集医疗、教学、科研、预防和健康咨询为一体的三级医院，居民就医方便；
距离小区约43m处有泓仁医馆（兆德诊所店），小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；
距离小区约75m处有千金大药房（喜惠店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区334m处有百姓菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；
距离小区约198m处有中国建设银行（长沙砂子塘支行），居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区284m左右有中国电信，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约132m处有万博汇国际影城，距离小区较近，居民与朋友约会时可以到此；
距离小区约254m处有云鼎量贩式KTV（雨花亭旗舰店），适合喜欢唱歌的居民，居民到此比较便捷；
距离小区约101m处有梵扑SPA，主营项目有按摩推拿等，身体比较劳累的居民可以来此。
万博汇(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
19237元/㎡
0.19%
02-16
19159元/㎡
0.41%
02-23
19016元/㎡
0.75%
03-02
18733元/㎡
1.49%
03-09
18436元/㎡
1.59%
03-16
18214元/㎡
1.2%
03-23
17954元/㎡
1.43%
03-30
17716元/㎡
1.33%
04-06
17457元/㎡
1.46%
04-13
17216元/㎡
1.38%
04-20
17002元/㎡
1.24%
04-27
16959元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
19575元/㎡
8.73%
2024-07
19332元/㎡
15.07%
2024-08
19333元/㎡
15.94%
2024-09
19461元/㎡
15.28%
2024-10
19821元/㎡
10.53%
2024-11
18981元/㎡
9.47%
2024-12
18754元/㎡
9.16%
2025-01
19290元/㎡
9.72%
2025-02
19075元/㎡
10.87%
2025-03
17914元/㎡
15.1%
2025-04
16959元/㎡
18.6%
2025-05
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