- 中冶中央公园
- 13020 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 嘉运路
- 长沙中冶麓谷景园置业有限公司
- 长沙市美景物业管理有限公司
小区概述
- 中冶中央公园位于长沙市岳麓区麓谷板块，由长沙市中冶麓谷景园置业有限公司开发，小区于2015年竣工，容积率1.8，总户数约为1945户。小区共24 栋，有小高层和高层住宅，小区整体户型比较丰富，小区面积区间为67㎡-148㎡左右，主力户型为面积99㎡左右的三房和128㎡左右的四房，可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为43%，环境较好；
- 小区周边的学校资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边有大型商场，居民逛街购物便捷。
缺点- 小区周边没有大型医院，居民就诊不太方便；
- 小区周边没有地铁，居民上下班和日常出行不便捷。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
669米
步行至地铁
225个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距离小区1km内没有地铁站，居民上下班和日常出行不太方便；
距离小区约156m处有师大附中高新实验中学公交站，途经252路、268路等4辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；
距离小区2km左右有长沙绕城高速/黄花塘互通/G0401/三环线入口，这是距离小区比较近的高速入口，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.5
48个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约324m处有天润菁园幼儿园，此幼儿园是私立幼儿园；
距离小区502m左右有湖南师范大学附属高新实验小学，此学校是一所公办小学；
距离小区约246m处有湖南师大附中高新实验中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率约为43%，环境较好，小区内设有休闲广场和凉亭，周边还有人工湖泊，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区内设有健身器材、塑胶跑道和儿童娱乐设施，方便居民和孩子下楼锻炼和玩耍，小区中庭有景观喷泉，给人耳目一新的感觉，小区内的设施比较完善，整体的舒适度较高。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以红棕色的粉刷涂料为主，在窗边和楼周边线条用到了深咖色的涂料。小区2015年竣工，外立面看起来较新，没有脱落痕迹，装修基调比较庄重，外立面做到了隔热、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约120000㎡，总建筑面积约210000㎡，小区共24 栋，有小高层和高层住宅，小区整体户型比较丰富，小区面积区间为67㎡-148㎡左右，主力户型为面积99㎡左右的三房和128㎡左右的四房，小区楼间距适中，采光充足。
出入口
小区共有8个出入口，北门、南门人行门、西门、东南1门、东南门、东南2门、西北2门和停车场。其中南门人行门机动车不可通行，南门人行门在小区南侧中间位置，东南门、东南1门、东南2门均在小区东南侧，西门在小区西侧中间位置，西北2门在西门以北，北门在小区北侧中间位置，小区停车场在小区东南1门旁，居民出入和停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1760户
绿化率
- 42.53%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 塑胶跑道；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 小区广场；
- 凉亭；
- 人工湖泊；
- 景观喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.8元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区房龄较新，建筑外立面比较干净，小区楼道的小广告较少，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 长沙市美景物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地上100个，地下1300个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.1km左右有梅溪百货，居民休闲时逛街购物比较方便；
距离小区约558m处有益美特生活超市（和馨园店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；
距离小区约850m处有小菜一碟（麓谷店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源不太完善，距离小区3km内没有大型医院，居民就医不方便；
距离小区约533m处有和馨园-社区卫生服务站，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；
距离小区约91m处有千金大药房（中冶店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区775m左右有和馨园生鲜市场，居民需要进行日常采买时方便；
距离小区约734m处有中国建设银行（长沙东方红路支行），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区443m左右有中国联通（沃品牌宏亮沃店），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.4km左右是长沙市公安局高新区分局麓谷派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区约1.4km处是文轩公园，此公园内有香樟树、桂花树、银杏树等绿化树木林立，充满了层次感，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.2km处有潇湘大乐影城（涉外西门店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约1.9km处有嗨乐KTV（保利麓谷店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；
距离小区约666m左右有嘉运阁足浴养生会所，主营项目有足疗、推拿等，适合身体比较劳累的居民，休假可以到此。
中冶中央公园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
13327元/㎡
0.11%
02-16
13323元/㎡
0.03%
02-23
13302元/㎡
0.16%
03-02
13210元/㎡
0.69%
03-09
13219元/㎡
0.07%
03-16
13274元/㎡
0.42%
03-23
13295元/㎡
0.16%
03-30
13284元/㎡
0.08%
04-06
13241元/㎡
0.32%
04-13
13163元/㎡
0.59%
04-20
13111元/㎡
0.4%
04-27
13020元/㎡
0.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12571元/㎡
1.37%
2024-07
12635元/㎡
1.89%
2024-08
12718元/㎡
2.56%
2024-09
12461元/㎡
0.48%
2024-10
12930元/㎡
8.13%
2024-11
12730元/㎡
10.5%
2024-12
12741元/㎡
5.53%
2025-01
13171元/㎡
0.21%
2025-02
13311元/㎡
1.45%
2025-03
13294元/㎡
4.16%
2025-04
13059元/㎡
4.21%
2025-05
13020元/㎡
3.19%
中冶中央公园问答
中冶中央公园周边小区房源
中冶中央公园同区域房源推荐
