- 金湘苑小区
- 8474 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄金东路
- 湖南省湘交院置业发展有限公司
- 湖南鲲鹏物业服务有限公司
小区概述
- 金湘苑小区位于望城区金星北板块，由湖南省湘交院置业发展有限公司开发，于2014年竣工；小区共有20栋楼，总户数约1032户，容积率为1.92；户型为2-6房，户型面积约111㎡-292㎡，主力户型为140㎡左右的4居室；小区绿化率达41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达41%，环境较好；
- 小区周边教育、生活配套比较周全，方便居民日常生活。
缺点- 小区部分设施老旧，影响居民使用；
- 周边有在建工地，略有噪音，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.6km有罐子岭地铁站，该站途经轨道交通4号线，居民轨交出行比较方便；距离小区约290m有月亮岛路黄金路口东公交站，该站途经288路、357路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约1.5km有金甲冲路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
7.1
初中
7.1
96个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约141m有中瀚幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约507m有长郡月亮岛学校第二小学，该小学是公立小学；距离小区约975m有月亮岛中学，该中学是公立学校；总体来看小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达41%，小区内中央有游乐场、球场，天气好的时候，居民会聚在小区内健身娱乐；小区内有花园，花园内绿植景观层次丰富，楼栋之间都有绿化带，道路两旁也为草坪和树木花草；小区道路比较干净，整体环境较好。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气；外立面为浅黄色和浅褐色的涂料组成，外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体保持良好。
楼栋分布
小区共有20栋楼，总户数约1032户，容积率为1.92；户型为2-6房，户型面积约111㎡-292㎡，2房型面积约111㎡-118㎡，3房型面积约139㎡-158㎡，4房型面积约140㎡-191㎡，5房型面积约191㎡-291㎡，6房型面积约292㎡；主推户型为约140㎡的4居室，适合改善型人群。
出入口
小区有个3个出入口，西1门位于黄金东路栋100m附近，机动车和行人都可通行；东门位于金甲冲路附近，机动车和行人都可通行；地下停车场出入口位于金甲冲路南山苏迪亚诺西南侧约60m附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1531户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 1.92
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 游乐园。
物业服务
物业管理比较好，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区是封闭式，采用车辆出入一卡通管理系统；小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湖南鲲鹏物业服务有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地下1100个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.3
餐饮服务
9.6
银行金融
7.4
4个
购物中心
暂无
商场
206个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约607m有润和彩虹mall，方便居民购物逛街；距离小区约997m有天恒生活广场(金星路分店)，方便居民采购日常所需品；距离小区约281m有湘铭轩茶餐厅，居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约662m有仁安医院，居民就医比较方便；距离小区约244m有中西医结合诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约215m有千金大药房(富金店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约535m有广发银行(润和紫郡社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约403m有中国电信，方便居民处理通讯业务；距离小区约759m有中华岭农贸市场，方便居民买菜。
公共资源
距离小区约1.6km有谷山体育公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约452m有长沙图书馆松果分馆，方便居民借阅书籍；距离小区约938m有长沙市望城区月亮岛街道办事处，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约605m有中影美达影城，方便居民看电影；距离小区约271m有星悦汇KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约556m有金康健身，方便居民健身锻炼。
金湘苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
8539元/㎡
0.12%
02-16
8544元/㎡
0.06%
02-23
8518元/㎡
0.3%
03-02
8481元/㎡
0.43%
03-09
8434元/㎡
0.55%
03-16
8382元/㎡
0.62%
03-23
8348元/㎡
0.41%
03-30
8364元/㎡
0.19%
04-06
8388元/㎡
0.29%
04-13
8428元/㎡
0.48%
04-20
8478元/㎡
0.59%
04-27
8474元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8588元/㎡
4.82%
2024-07
8594元/㎡
7.6%
2024-08
8634元/㎡
5.32%
2024-09
8637元/㎡
3.68%
2024-10
8586元/㎡
1.48%
2024-11
8596元/㎡
2.12%
2024-12
8571元/㎡
1.73%
2025-01
8523元/㎡
2.16%
2025-02
8529元/㎡
0.95%
2025-03
8349元/㎡
3.45%
2025-04
8480元/㎡
3.73%
2025-05
8474元/㎡
2.22%
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