- 江河中央洋房
- 24037 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 沙湾路
- 长沙市江河水利置业投资发展有限公司
- 长沙中电建江河物业管理有限公司
小区概述
- 江河中央洋房小区位于雨花区尚东板块，由长沙市江河水利置业投资发展有限公司开发，于2016年竣工；小区共有30栋楼，总户数约972户，容积率为1；户型为2-6房，户型面积约109㎡-340㎡，主力户型为139㎡左右的4居室；绿化率达40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 部分户型临近街道，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区内部道路狭窄，影响居民在小区通行。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
901米
步行至地铁
90个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区965m约有长沙大道地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民轨交出行方便；距离小区约235m有榕树路口公交站，该站途经143路、210路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约1.6km有沙湾路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
7.5
141个
附近幼儿园
46个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约317m有东澜湾幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约323m有长沙市雨花区砂子塘东澜湾小学，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有长郡双语雨花中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.3
新旧程度
8.7
停车便捷
9.3
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率达40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，并配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区自建商业街，方便居民的日常所需品；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；小区道路比较狭窄，但两旁都是草坪和多种绿植树木，整体环境比较好。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为浅褐色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有30栋楼，总户数约972户，容积率为1；户型为2-6房，户型面积约109㎡-340㎡，2房户型面积约108㎡-149㎡，3房型面积约109㎡-163㎡，4房型面积约110㎡-190㎡，5房型面积约178㎡-256㎡，6房型面积256㎡-340㎡；主推户型为139㎡左右的4居室，适合改善型人群。
出入口
小区有个1个出入口，东北门位于东花路南首，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1010户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员能够及时解决业主生活中的报修问题，绿植树木等定期也会修剪，其他配套也及时维护，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，垃圾桶干净无异味，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区是封闭式，车辆出入一卡通管理系统，居民可刷卡随意进出小区，保安24小时轮流值班，外来人员需要在业主授权下或经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江河物业。
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地下3000个
车位比
- 1:2.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约206m有江河·湾中心商业广场，方便居民逛街；距离小区约271m有乐尔乐特价批发超市，方便居民日常采购；距离小区约175m有宴上席中餐馆，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约2km有湖南旺旺医院，居民就医比较方便；距离小区约641m有长沙雨花王小卫诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约197m有益丰大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约363m有长沙农村商业银行(花桥支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约184m有中国移动(泷辉授权店)，方便居民处理通讯业务；距离小区约950m有合丰农贸市场，方便居民买菜。
公共资源
距离小区约598m有花侯新市民公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.4km有马王堆街道农科村图书阅览室，方便居民借阅书籍；距离小区约2.1km有芙蓉区政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有万达影城(婚庆园店)，方便居民看电影；距离小区约460m有东煌府KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约223m有奇迹健身，方便居民健身。
江河中央洋房近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
23182元/㎡
0.53%
02-16
23039元/㎡
0.62%
02-23
23291元/㎡
1.09%
03-02
23630元/㎡
1.46%
03-09
23973元/㎡
1.45%
03-16
24336元/㎡
1.51%
03-23
24505元/㎡
0.69%
03-30
24514元/㎡
0.04%
04-06
24514元/㎡
0%
04-13
24434元/㎡
0.33%
04-20
24213元/㎡
0.9%
04-27
24037元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
20364元/㎡
11.67%
2024-07
18699元/㎡
19.17%
2024-08
20736元/㎡
8.6%
2024-09
24517元/㎡
6.92%
2024-10
25319元/㎡
10.58%
2024-11
25402元/㎡
11.51%
2024-12
24419元/㎡
9.02%
2025-01
23474元/㎡
10.31%
2025-02
23192元/㎡
9.86%
2025-03
24510元/㎡
16.1%
2025-04
24106元/㎡
12.87%
2025-05
24037元/㎡
21.42%
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