- 华润置地广场(一期)
- 9360 元/㎡
- 2016-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东六路266号
- 华润置地（湖南）有限公司
- 湖南华润置地物业服务有限公司
小区概述
- 华润置地广场隶属于长沙县开元路板块，由华润置地（湖南）发展有限公司长沙分公司投资建设，小区2015年竣工，容积率3左右，小区占地面积约58175㎡，建筑面积约240079㎡，共12栋楼，总户数约1664户；小区主力户型为59㎡-76㎡左右的二居室，79㎡-90㎡左右的三居室。绿化率约36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约36%，环境较好。
缺点- 小区车位配比不足，居民停车不便；
- 小区靠近马路的楼栋会有躁声干扰。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
202米
步行至地铁
207个
附近公交站
3个
附近地铁站
星沙文体中心地铁站距离小区约209m（途经地铁3号线），距离小区约885m是松雅湖(南)地铁站（途经地铁3号线），居民地铁出行便利；城东小区南公交站距离小区约288m（途经X102路），城东小区公交站距离小区约294m（途经260、X102等公交线路），小区周边公交线路较多，居民公交出行便利；星沙服务区/长浏高速(路口)距离小区约1.3km，居民自驾出行较为便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.2
91个
附近幼儿园
26个
附近小学
17个
附近初中
春田蜜蜜幼幼园(星沙华润置地园)距离小区约93m，该幼儿园为私立幼儿园；长沙县百熙实验学校(小学部)距离小区约582m，金鹰小学距离小区约649m，这两所小学都是公立小学；特立中学距离小区约442m，是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率达到36%左右，各种树木高低错落，还有细细密密的竹林，四季常青；小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植；小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑；另外小区还配有茶话会所，小区居民可以在茶余饭后来这里谈天说地还是十分惬意的。
建筑特色
小区整体以卡其色面砖为主，属于现代风格，整体线条流畅，简单大方，以简单的色彩，给人舒适的感觉。而且外墙和楼内墙面的隔音隔热效果非常好。物业日常维护及时，虽然小区房龄较老，却没有出现脱落和掉色的现象。
楼栋分布
小区2015年竣工，容积率3左右，小区占地面积约58175㎡，建筑面积约240079㎡，共12栋楼，总户数约1664户；小区主力户型为59㎡-76㎡左右的二居室，79㎡-90㎡左右的三居室。小区户型以小户型为主，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有两个出入口，南门（仅供行人通行），靠近开元东路；北1门（机动车和行人都可通行），靠近棠坡路。
综合配套
竣工年限
- 2016-06
总户数
- 1590户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童游乐设施；
- 中心绿地；
- 休闲坐椅。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区共有多名保安，24小时轮流值班，小区内每3小时巡逻一次，保障了居民的安全。小区门口门岗处有保安全天候站岗，进出行人需询问，车辆需登记。小区楼栋内有门禁，需刷卡进入。居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 湖南华润置地物业服务有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共1529车位
- 地上581个，地下948个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月，地下270.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
暂无
便利店
商业配套
长沙松雅湖吾悦广场距离小区约1.3km，商场内包含了餐饮、娱乐、休闲，是居民休闲购物娱乐的好去处；华润万家(华润万象汇店)距离小区约2.5km，一些日常用品的选购都可轻松满足；广购优选超市、湘润发生活超市(华润店)距离小区约500m，居民们平时可以在这里购买日常用品，非常方便。
医疗资源
长沙县星沙医院距离小区约2.3km，居民有突发重大疾病，在此治疗非常方便；星沙梁锦波内科诊所距离小区约133m，城东洪新华诊所距离小区约383m，居民日常的感冒、发烧等轻症可以来此治疗；楚济堂大药房距离小区约39m，老百姓健康药房(昕媛店)距离小区约62m，居民日常可以来此购药，非常方便。
生活服务
星领鲜松雅东农贸市场距离小区约785m，松雅C区菜市场距离小区约806m，这两家市场的菜品新鲜、价格合理，居民日常买菜方便；平安银行星沙支行距离小区约99m，星沙农商银行(深业睿城分理处)距离小区约206m，居民日常办理理财业务十分便利；中国移动距离小区约210m，中国联通距离小区约279m，居民办理通讯业务十分便捷。
公共资源
星城安全文化主题公园距离小区约410m，松雅湖湿地公园距离小区约2.3km，公园环境好，是休闲、散步的好地方；长沙县政务服务中心距离小区约635m，居民办理相关事宜非常便利；长沙县图书馆距离小区约490m，可以经常来此看书、丰富知识。
休闲娱乐
伯爵网吧距离小区约99m，周末可以来此上网打游戏、看电影，是很好的减压方式；星起点篮球训练营距离小区约1.1km，可以约朋友来此打球，锻炼身体的同时又能结交新朋友；
小区周边有许多特色餐厅，长沙肴(星沙店)、蒸浏记·浏阳蒸菜(华润置地店)、锅底捞(华润店)距离小区约200m，居民外出就餐十分方便。
华润置地广场(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9807元/㎡
0%
04-21
9804元/㎡
0.03%
04-28
9797元/㎡
0.07%
05-05
9797元/㎡
0%
05-12
9781元/㎡
0.16%
05-19
9725元/㎡
0.57%
05-26
9647元/㎡
0.8%
06-02
9567元/㎡
0.83%
06-09
9480元/㎡
0.91%
06-16
9418元/㎡
0.65%
06-23
9372元/㎡
0.49%
06-30
9360元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10149元/㎡
1.89%
2023-09
10167元/㎡
0.4%
2023-10
10188元/㎡
0.67%
2023-11
10030元/㎡
0.38%
2023-12
9817元/㎡
2.57%
2024-01
9767元/㎡
2.99%
2024-02
9710元/㎡
5.12%
2024-03
9795元/㎡
6.71%
2024-04
9799元/㎡
4.77%
2024-05
9669元/㎡
5.49%
2024-06
9372元/㎡
6.97%
2024-07
9354元/㎡
7.1%
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